Fritidshus på Gräskö. I Norrtälje säljs flest fritidshus i hela landet.

Fritidshus När vårdagjämningen passerats tinar fritidshusmarknaden fram. Vinnare i prisutveckling är Gotland och Jämtland som är de län som sticker ut, med prisökningar på 70 respektive 58 procent under fem år. På kommunnivå har Bollnäs den största ökningen.

Priserna på fritidshus i landet har ökat med 17 procent på fem år, men skillnaderna är stora både på läns- och kommunnivå. Snittökningen för riket ligger på 17 procent där medelpriset för ett fritidshus nu landar på 1,67 miljoner kr.

Det visar den undersökning som Svensk Mäklarstatistik gjort på uppdrag av Fastighetsbyrån. I undersökningen har försäljningspriser på fritidshus jämförts under perioden mars 2018 och februari 2019 och sedan jämförts med prisutvecklingen under samma period åren 2013 och 2014.

I Gotlands län har priserna ökat med hela 70 procent, mest i landet. Även Jämtlands län sticker ut med en prisuppgång på 58 procent på fem år och en uppgång på 92 procent i Åre kommun.

Sämst i Jönköping

Den sämsta prisutvecklingen har Jönköpings län haft. Där har fritidshuspriserna minskat med 16 procent under femårsperioden. Även i Skåne län är priserna på fritidshus ned, 9 procent.

På kommunnivå står Bollnäs för den största prisökningen, där har priserna ökat med hela 147 procent på fem år. Kraftigast prisnedgång i landet har Jönköpings kommun haft med – 39 procent.

– Det är stora skillnader mellan olika län och kommuner men på riksnivå har fritidshus inte stigit lika mycket som permanentbostäder de senaste fem åren. Mer restriktiv utlåning och avmattning för villor och bostadsrätter gör också att färre har utrymme för fritidshusköp. Klassiska fritidshusområden som Gotland och Åre, med attraktiv nyproduktion, håller dock ställningarna med höga prisuppgångar, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.

Här säljs flest fritidshus

Norrtälje är den kommun där det säljs flest fritidshus i landet, 490 stycken de senaste tolv månaderna. Här har priserna ökat med 45 procent på fem år och snittpriset ligger nu på drygt 1,9 miljoner kr.

– Fritidshusmarknaden är lite svårbedömd just nu. Hög standard och sjönära lägen är fortsatt mest attraktivt. Köparna är bekväma och vill ha året-runt-standard, utrymme för gäster och ofta en viss stil och design. Och trenden att omvandla fritidshus till permanentboende håller i sig, säger Lasse Tapper, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Norrtälje.

Tabellerna nedan visar hur mycket fritidshusen ökat eller minskat de senaste femåren i de olika länen. De understa tabellerna visar prisförändringarna på kommunnivå:

Län Medelpris, kr Medelpris, kr Prisskillnad
2013-2014 2018-2019 %
Gotland 1 569 368 2 672 053 70
Jämtland 1 122 226 1 768 642 58
Västerbotten 1 035 473 1 412 401 36
Södermanland 1 157 444 1 547 845 34
Blekinge 1 161 467 1 539 608 33
Dalarna 1 123 509 1 475 586 31
Stockholm 2 076 148 2 630 193 27
Västernorrland 876 101 1 101 308 26
Östergötland 1 124 830 1 406 423 25
Gävleborg 871 015 1 084 661 25
Västra Götaland 1 610 432 1 988 419 23
Kalmar 1 168 246 1 395 309 19
Örebro 756 708 885 799 17
Halland 1 869 413 2 147 398 15
Norrbotten 991 857 1 126 705 14
Uppsala 1 186 458 1 340 594 13
Västmanland 955 735 1 077 095 13
Värmland 827 033 929 291 12
Kronoberg 792 435 811 050 2
Skåne 1 525 054 1 392 642 -9
Jönköping 1 071 404 898 210 -16
RIKET 1 427 216 1 669 329 17

 

Vinnare och förlorare bland kommunerna
Vinnare, Ökning,
kommun %
Bollnäs 147
Kungsbacka 131
Älvkarleby 106
Älvdalen 105
Haninge 96
Åre 92
Finspång 90
Orsa 90
Kalix 75
Storuman 75
Förlorare, Minskning,
kommun %
Jönköping -39
Kalmar -37
Hedemora -34
Karlshamn -29
Klippan -29
Smedjebacken -28
Leksand -26
Mönsterås -23
Ludvika -23
Härryda -20
Svenljunga -20
Halmstad -20
Källa: Fastighetsbyrån/Svensk Mäklarstatistik
Analyser
Flera nya köprekar bland analyserna
Foto: Stina Stjernkvist/TT
Börsen
Uppåt på börsen
19/7
Trading Direkt: Långsiktig teknisk analys på index
Rapport
SSAB:s resultat sämre än väntatSpår lägre efterfrågan tredje kvartalet
Rapport
Saabs orderingång minskade
Rapport
Klart svagare än väntat för Boliden
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Attendos resultat i nivå med vinstvarningen
Rapport
NCC klart under förväntanMen orderingången överraskade på uppsidan
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Betssons vinst krymper
Asien
Uppåt i Asien efter mjuka Fed-signaler
Foto: AP/TT
Wall Street
Wall Street vände upp och stängde positivt
Foto: Rickard Kilström
Aktie
Gladiator har dumpat MedivirMitteregger: Tappat tron på bolaget
Spara
Så får du 10 procents sparränta – men risken är skyhögFI kräver reglering
Fonder
Här är sommarens bästa fonder
Aktie
SHB slopar trading-case efter svag rapport
Bolån
Bankerna där snitträntorna rört sig mest
16/7
Trading Direkt: Hajpade fondförvaltaren om gaming och e-sportbolag
Aktietips
Förvaltarens nya aktiefynd
Foto: istock
Kryptovalutor
Förslag förbjuda tech-bolag lansera kryptovalutor
Räntan
Fedchef: Centralbanken bör överväga räntesänkningar
Foto: Tomas Oneborg /TT-SvD
Aktier
Här är miljardärernas favoritaktier
Foto: Vidar Nuud/NTB/TT
Näthandel
Resor störst på nätet
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Bostad
Färre villor säljs
Rapporter
Bättre än väntat för bostadsjättar
Foto: David Lagerlöf (Indecap) / Magnus Glans (Pensionsmyndigheten)
Krönikan:
Mats Lagerqvist: Sluta skräm spararna
Foto: Hasse Holmberg/TT
Bostäder
Mäklarbarometern: Svagt intresse för renoveringsobjekt
Foto: Jon Olav Nesvold/NTB/TT
Konsumentskydd
Ny EU-lag kan försvåra kortbedrägerier