Bostad Bostadspriserna i Sverige steg 0,7 procent i maj jämfört med föregående månad. Säsongsrensat steg priserna 0,7 procent. Det visar Valueguards HOX-index.

Bostadspriserna har stigit 2,2 procent under den senaste tremånadersperioden och stigit 1,8 procent under de senaste tolv månaderna.

Priserna på bostadsrätter steg 0,6 procent i maj jämfört med föregående månad, medan villapriserna steg 0,7 procent. Säsongsrensat steg priserna på bostadsrätter 0,6 procent, medan villapriserna steg 0,7 procent.

Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit 1,5 procent jämfört med föregående tremånadersperiod och villapriserna har stigit 2,6 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 1,1 procent samtidigt som villapriserna stigit 2,3 procent.

Valueguard har också undersökt hur bostadsrättsmarknaden rört under första halvan av juni. Jämfört med maj har priserna sjunkit 1 procent i Göteborg medan de i Stockholm stått stilla, om än med en tendens till uppgång. Skulle det stå sig månaden ut skulle det vara en ovanligt stark utveckling i Stockholm. Juni tillhör normalt de svagaste månaderna på året för bostadsrätter i Stockholm och priserna har bara stigit två år så långt tillbaka som Valueguards statistik sträcker sig, från 2005.

Valueguard konstaterar att HOX-index stigit 2,6 procent sedan i januari.

”Det är en ökning liknande vårarna 2016 och 2017 och står i kontrast mot samma period förra våren då marknaden stod still”, skriver de.

De noterar också att varit en hög omsättning på bostadsmarknaden i maj, som normalt också är en högvolymmånad, särskilt för villor men även för bostadsrätter.

”Kombinationen av hög volym och prisuppgång är ett styrketecken”, skriver Valueguard.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

Erik Olsson, grundare av Erik Olsson Fastighetsförmedling, säger i en kommentar att en mer positiv marknadspsykologi har blivit självförstärkande.

”Många sålda bostäder och en intakt prisnivå är ett styrketecken som stärker marknadspsykologin ytterligare på ett sätt som kan förstärka den rådande trenden med mindre nervositet och en positivare syn på bostadsprisernas utveckling”, säger han.

Han tillägger att utbudet visserligen är högt, men att det matchas av en hög efterfrågan.

Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, säger i en kommentar att bostadsmarknaden är tämligen stabil.

”Det är inga dramatiska svängningar åt något håll. Jag lägger stor vikt vid att fler tror på stigande priser och att många bedömer att räntan kommer att förbli låg. Det är en stor del av förklaringen till maj månads utveckling. Men det är också alltid en säsongsmässigt stark månad”, säger hon.

Tabell: Prisutveckling (%)

  1m 3m 12m
HOX      
Sverige 0,7 2,2 1,8
       
Bostadsrätter    
Sverige 0,6 1,5 1,1
Stockholm 0,8 1,6 1,2
Göteborg 0,9 2 0
Malmö 1,2 1,8 3,4
       
Villor      
Sverige 0,7 2,6 2,3
Stockholm 0,8 2,1 2,1
Göteborg 0,3 3,1 2,8
Malmö 1,4 3,9 7,3

Bild: Bostadspriser HOX-index

 

image

 

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

 

image

 

Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt

 

image

 

Börsen
Chefsstrategen om börsfallet"Köparna finns kvar i marknaden"
Börsen
Kraftigt fall på börsenSämsta börsdagen i år
SPAC
Här är Bengt Barons nya SPAC-bolagSka ta in 1 miljard i samband med noteringen
Aktie
Razzia mot Oscar Properties kontorMisstanke om insiderbrott
Notering
Oatly siktar på värdering upp till 10 miljarder dollarSka noteras på Nasdaq i New York
Foto: Copyright (c) 2017 Myimagine/Shutterstock. No use without permission.
Aktier
Här är Swedbanks nya sektorfavoriterKastar ut två aktier och tar in två nya
Rapport
Fritidstrenden gynnar Kabe
Konjunktur
Nordea varnar för överhettning i svensk ekonomi"Lättare att sjösätta stimulanser än att ta tillbaka dem"
11/5
Trading Direkt: "Överilad inflationsoro"
Foto: Copyright (c) 2020 Pravinrus/Shutterstock. No use without permission.
Bostad
SBAB: Amorteringskravet stoppar bostadsköp för tiotusentals ungaMen lägre kalkylränta kan underlätta
Foto: istockphoto
Analyser
Här är tisdagens köprekar
Foto: Janerik Henriksson/TT
Aktie
Grundare storsålde i EvolutionFaller tungt på börsen
Placera
Strategen: Två skeenden som kan få börsen på fall
Aktie
SSAB: Industrivärden sålde hela innehavet
Rapport
Paradox minskade omsättningen 9 procentRörelsevinsten sjönk 44 procent
Rapport
Minskad vinst för Sweco
Aktier
Förvaltarens två nya köp
Insiders
Insiders som handlat med aktier efter rapporterna
Krönika
Hernhag: Utdelningsbombmattans återkomst
Foto: Vilhelm Stokstad/TT
Analys
Analytiker: Storytel kan nå helårsmålen
Analyser
Här är måndagens köprekar
Räntan
Riksbanken: Fortsatt expansiv penningpolitik nödvändig
Aktietips
Tre köptips från BörsveckanOch några aktier du kan vänta med
Aktietips
Di: Köp Proact efter rapportraset
Bostad
Rekordfå tror på bopristappLägsta andelen i boprisindikatorns historia