Bostad Bostadspriserna i Sverige steg 0,7 procent i maj jämfört med föregående månad. Säsongsrensat steg priserna 0,7 procent. Det visar Valueguards HOX-index.

Bostadspriserna har stigit 2,2 procent under den senaste tremånadersperioden och stigit 1,8 procent under de senaste tolv månaderna.

Priserna på bostadsrätter steg 0,6 procent i maj jämfört med föregående månad, medan villapriserna steg 0,7 procent. Säsongsrensat steg priserna på bostadsrätter 0,6 procent, medan villapriserna steg 0,7 procent.

Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit 1,5 procent jämfört med föregående tremånadersperiod och villapriserna har stigit 2,6 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 1,1 procent samtidigt som villapriserna stigit 2,3 procent.

Valueguard har också undersökt hur bostadsrättsmarknaden rört under första halvan av juni. Jämfört med maj har priserna sjunkit 1 procent i Göteborg medan de i Stockholm stått stilla, om än med en tendens till uppgång. Skulle det stå sig månaden ut skulle det vara en ovanligt stark utveckling i Stockholm. Juni tillhör normalt de svagaste månaderna på året för bostadsrätter i Stockholm och priserna har bara stigit två år så långt tillbaka som Valueguards statistik sträcker sig, från 2005.

Valueguard konstaterar att HOX-index stigit 2,6 procent sedan i januari.

”Det är en ökning liknande vårarna 2016 och 2017 och står i kontrast mot samma period förra våren då marknaden stod still”, skriver de.

De noterar också att varit en hög omsättning på bostadsmarknaden i maj, som normalt också är en högvolymmånad, särskilt för villor men även för bostadsrätter.

”Kombinationen av hög volym och prisuppgång är ett styrketecken”, skriver Valueguard.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

Erik Olsson, grundare av Erik Olsson Fastighetsförmedling, säger i en kommentar att en mer positiv marknadspsykologi har blivit självförstärkande.

”Många sålda bostäder och en intakt prisnivå är ett styrketecken som stärker marknadspsykologin ytterligare på ett sätt som kan förstärka den rådande trenden med mindre nervositet och en positivare syn på bostadsprisernas utveckling”, säger han.

Han tillägger att utbudet visserligen är högt, men att det matchas av en hög efterfrågan.

Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, säger i en kommentar att bostadsmarknaden är tämligen stabil.

”Det är inga dramatiska svängningar åt något håll. Jag lägger stor vikt vid att fler tror på stigande priser och att många bedömer att räntan kommer att förbli låg. Det är en stor del av förklaringen till maj månads utveckling. Men det är också alltid en säsongsmässigt stark månad”, säger hon.

Tabell: Prisutveckling (%)

  1m 3m 12m
HOX      
Sverige 0,7 2,2 1,8
       
Bostadsrätter    
Sverige 0,6 1,5 1,1
Stockholm 0,8 1,6 1,2
Göteborg 0,9 2 0
Malmö 1,2 1,8 3,4
       
Villor      
Sverige 0,7 2,6 2,3
Stockholm 0,8 2,1 2,1
Göteborg 0,3 3,1 2,8
Malmö 1,4 3,9 7,3

Bild: Bostadspriser HOX-index

 

image

 

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

 

image

 

Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt

 

image

 

Fonder
Sparekonomen: Stora skillnader mellan olika indexfonderGäller att välja rätt indexfond
Rapporter
Analytikernas förväntningar inför onsdagens rapporterTre storbanker rapporterar
Foto: istockphoto
Portföljstrategi
Carnegie höjer aktieviktenUnderviktar räntebärande investeringar
Börsen
Lätt positivt på tisdagsbörsen
Analyser
Här är tisdagens färska analyser
Aktietips
Swedbank plockar in två nya aktier i fokusportföljenKastar ut två andra
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Rapport
SKF:s tillväxt svagare än väntatFlaggar för lägre efterfrågan fjärde kvartalet
Bank
McKinsey: De flesta banker klarar inte lågkonjunkturen"Riskerar bli fotnoter"
22/10
Trading Direkt: Bornold om Saab och Husqvarna
Foto: Vidar Ruud/NTB/TT
Skog
Sjunkande priser på massa och timmer
Rapport
Stark orderingång för Saab
Foto: Johan Nilsson/TT
Rapport
Sämre än väntat för HusqvarnaStark robottillväxt
Notering
Qliro Group tänker notera dotterbolag på börsen
Placera
Hernhag: Håll koll på börsens a-lag
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
Kepler: Holmen "rakt igenom bra"
Analys
SEB: Sandvik når botten andra halvåret 2020
Aktietips
Två heta köptips från Börsveckan
Aktietips
DI: Köp Hoist"Ta rygg på Erik Selin"
Aktie
Telia: Lars-Johan Jarnheimer tar över som ordförande
Aktietips
Carnegie: Köp återförsäljaren med stor kurspotentialSer 50-procentig uppsida
Chatt
Hernhag: Fem aktier att äga för alltid"Forskningsbolaget som är en spännande chansaktie"
Analyser
Två nya köprekar bland fredagsanalyserna
Event
Anmäl dig till Stora Placeringskvällen i Göteborg 19 november
Börsen
SHB-strateg: Räkna med sämre avkastning i tio år
Valuta
SEB: Då stärks kronan igenMen det blir värre innan det blir bättre
17/10
Healthcare Direkt: Så hittar du vinnarna i sektorn
Hjälp oss utse Årets Bank 2019