Bostad Bostadspriserna i Sverige steg 0,7 procent i maj jämfört med föregående månad. Säsongsrensat steg priserna 0,7 procent. Det visar Valueguards HOX-index.

Bostadspriserna har stigit 2,2 procent under den senaste tremånadersperioden och stigit 1,8 procent under de senaste tolv månaderna.

Priserna på bostadsrätter steg 0,6 procent i maj jämfört med föregående månad, medan villapriserna steg 0,7 procent. Säsongsrensat steg priserna på bostadsrätter 0,6 procent, medan villapriserna steg 0,7 procent.

Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit 1,5 procent jämfört med föregående tremånadersperiod och villapriserna har stigit 2,6 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 1,1 procent samtidigt som villapriserna stigit 2,3 procent.

Valueguard har också undersökt hur bostadsrättsmarknaden rört under första halvan av juni. Jämfört med maj har priserna sjunkit 1 procent i Göteborg medan de i Stockholm stått stilla, om än med en tendens till uppgång. Skulle det stå sig månaden ut skulle det vara en ovanligt stark utveckling i Stockholm. Juni tillhör normalt de svagaste månaderna på året för bostadsrätter i Stockholm och priserna har bara stigit två år så långt tillbaka som Valueguards statistik sträcker sig, från 2005.

Valueguard konstaterar att HOX-index stigit 2,6 procent sedan i januari.

”Det är en ökning liknande vårarna 2016 och 2017 och står i kontrast mot samma period förra våren då marknaden stod still”, skriver de.

De noterar också att varit en hög omsättning på bostadsmarknaden i maj, som normalt också är en högvolymmånad, särskilt för villor men även för bostadsrätter.

”Kombinationen av hög volym och prisuppgång är ett styrketecken”, skriver Valueguard.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

Erik Olsson, grundare av Erik Olsson Fastighetsförmedling, säger i en kommentar att en mer positiv marknadspsykologi har blivit självförstärkande.

”Många sålda bostäder och en intakt prisnivå är ett styrketecken som stärker marknadspsykologin ytterligare på ett sätt som kan förstärka den rådande trenden med mindre nervositet och en positivare syn på bostadsprisernas utveckling”, säger han.

Han tillägger att utbudet visserligen är högt, men att det matchas av en hög efterfrågan.

Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, säger i en kommentar att bostadsmarknaden är tämligen stabil.

”Det är inga dramatiska svängningar åt något håll. Jag lägger stor vikt vid att fler tror på stigande priser och att många bedömer att räntan kommer att förbli låg. Det är en stor del av förklaringen till maj månads utveckling. Men det är också alltid en säsongsmässigt stark månad”, säger hon.

Tabell: Prisutveckling (%)

  1m 3m 12m
HOX      
Sverige 0,7 2,2 1,8
       
Bostadsrätter    
Sverige 0,6 1,5 1,1
Stockholm 0,8 1,6 1,2
Göteborg 0,9 2 0
Malmö 1,2 1,8 3,4
       
Villor      
Sverige 0,7 2,6 2,3
Stockholm 0,8 2,1 2,1
Göteborg 0,3 3,1 2,8
Malmö 1,4 3,9 7,3

Bild: Bostadspriser HOX-index

 

image

 

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

 

image

 

Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt

 

image

 

Aktiechatt
Hernhag: Fyra stabila aktier för sommarportföljen
Gästkrönika
Börspsykologen: Låt känslorna ta semester när du ser över portföljenEn portfölj har inte några känslor - varför ska du ha det för den?
Val 2020
ING: Fortsatt oförutsägbart inför höstens presidentval
5/6
Trading Direkt: Detta driver börsen just nu
Börsen
Uppåt på fredagsbörsen
Placera
Flera CFD-bolag med svenska kunder stoppasAllvarliga brister i verksamheten
Foto: istockphoto
Analyser
Här är fredagens färska analyser
Foto: istockphoto
Brexit
Omvärldsstrategen: Brexit styr marknaderna i höst
Analys
Di: Dags att ta hem vinsten i SCA
Analys
Danske köpstämplar Ascelia Pharma
Analys
Danske slopar köprek för NobinaSer ökad konkurrens
Sektor
Obefintligt flygresande ger svaga trafiktalMen maj ändå bättre än april
Analys
Nordea: Zyn och återköp väntas lyfta Swedish Match vinst
Aktie
Boliden: Gruvbrand kostar 200 miljoner
Aktie
Clas Ohlsons vd lämnar bolagetLotta Lyrå har fått nytt jobb
Rapport
Slacks rapport en besvikelseFörväntningar på coronalyft
Asien
Blandat på Asiens börser
Foto: AP/TT
Wall Street
Wall Street: Index åt olika håll
Spara
Regeringen vill förbjuda inlåningsföretag utan garanti
Placera
Ålandsbanken ökar exponeringen mot europeiska aktier
Pandemin
Reserestriktionerna inom Sverige hävs
Foto: Johan Nilsson/TT
Analys
Sparebank 1: Sälj SAS innan det är för sentVarnar för utspädning vid emission
Börsen
IG: Historiens starkaste 50-dagarsrally
SBAB: Bopriserna står pallKan rentav stiga något i år
Bolån
FI: Bolåntagare har bra marginaler