Bostad Bostadspriserna i Sverige sjönk 0,1 procent i oktober jämfört med föregående månad. Säsongsrensat steg priserna 1,1 procent. Det visar Valueguards HOX-index.

Bostadspriserna har stigit 2,0 procent under den senaste tremånadersperioden och stigit 3,5 procent under de senaste tolv månaderna.

Priserna på bostadsrätter var oförändrade i oktober jämfört med föregående månad, medan villapriserna sjönk 0,2 procent. Säsongsrensat steg priserna på bostadsrätter 0,8 procent, medan villapriserna steg 1,1 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 2,5 procent samtidigt som villapriserna stigit 4,1 procent.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

Valueguard har även undersökt prisutvecklingen på bostadsrättsmarknaden under första halvan av november i Stockholm och Göteborg. I Stockholm stiger priserna med 1 1 procent medan de sjunker med 1 procent i Göteborg.

De konstaterar också att antalet sålda bostäder i oktober låg ungefär 10 procent högre än samma månad 2018 och 2017. Ökningen är större för bostadsrätter än för villor.

”Det är tydligt att vi återigen ser säljarens marknad på attraktiva bostäder i storstäderna. Uppgången drivs av kapitalstarka kunder som blivit rikare efter kraftiga börsuppgångar och ett lågt ränteläge”, säger Fredrik Kullman, vd för Bjurfors, i en kommentar.

Han tillägger att när värnskatten försvinner nästa år kommer miljontals kronor att regna över landets höginkomsttagare – som framför allt finns i storstäderna.

”Jag tror att det ytterligare kan driva på uppgången på premiumlägenheter”, säger han.

Erik Olsson Fastighetsförmedling räknar med en stabila bostadsmarknad resten av året, om inte Riksbankens räntebeslut i december skapar oro.

De att Erik Olsson Bostadsindex, där de egna visningsbesökarna tillfrågas om bostadsmarknaden, visar att fler räknar med stigande bostadspriser och att de kalkylerar med en lägre bolåneränta än tidigare.

”Visningsbesökarna och många andra har svårt att se varför Riksbanken skall öka räntorna nu i december. Samtidigt har ledamöterna själva har talat om att höja. En överraskande räntehöjning i kombination med att den ekonomiska tillväxten sjunker snabbt kan skapa oro”, skriver de.

En förmildrande faktor är dock att visningsbesökarna räknar med lägre belåningsgrad än tidigare, där andelen som räknar med att låna mer än 70 procent (och därmed påverkas av båda amorteringskraven kopplade till belåningsgrad) sjunkit till 52 procent.

Tabeller: Prisutveckling i procent

HOX 1 mån 3 mån 12 mån
Sverige -0,1 2,0 3,5

 

Bostadsrätter 1 mån 3 mån 12 mån
Sverige 0,0 1,1 2,5
Stockholm 0,4 1,2 2,6
Göteborg 0,3 2,1 2,0
Malmö -0,3 0,7 3,6

 

Villor 1 mån 3 mån 12 mån
Sverige -0,2 2,5 4,1
Stockholm 0,6 2,5 3,4
Göteborg 1,2 2,2 4,5
Malmö -1,0 1,0 4,0

 

Bild: Bostadspriser HOX-index

 

image

 

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

 

image

 

Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt

 

image

 

Placera
Skandia: Här är marknaderna med högst avkastningspotential"Sverige fortfarande en attraktiv börsmarknad"
Börsen
Uppåt på tisdagsbörsen
Foto: istockphoto
Analyser
Här är tisdagens färska köprekar
Börsen
Aktiechefen: Räntefokuset på börsen lär beståMen långsiktiga positiva trenden är intakt
Aktie
DNB: Analytikerkåren missförstår SBB:s kapitalstruktur"Ger för höga estimat"
Foto: istock
Spara
Undersökning: Pandemin får unga att börja buffertspara9 procent av svenskarna har mindre än en månadslön på kontot
2/3
Trading Direkt: Om ränterörelserna i USA
Placera
Förvaltaren: Vändningen är nu"Marknaden upptäcker en ny era under våren"
Foto: Copyright (c) 2018 Shutterstock. No use without permission.
Bostad
SBAB varnar för bakslag på bostadsmarknadenBopriserna fortsatte uppåt i februari
Kina
Kina varnar för bubbeltendenser på internationella marknader
Index
Avanza och Kindred in i Stoxx Europe 600Nokia kastas ut från Stoxx 50
Aktier
Swedbank: Husqvarna ny sektorfavorit
Foto: istockphoto
USA-KINA
"Biden fortsätter tuff linje mot Kina"
Placera
Chefsstrategen: Medvind för aktierMen läge "rebalansera portföljen"
Foto: Shutterstock
Placera
Millicom in i Paretos marsportföljUt åker Stendörren
Aktier
Buffett försvarar egna återköp men sågar andras
Analyser
Här är måndagens färska köprekar
Krönika
Hernhag: Perspektiv behövs även för tillväxtaktier
Analys
SEB: Köp läkemedelsföretaget
Aktietips
Di: Vinstrally för Mekonomen i korten
Placera
Börsveckan: Tre aktier att köpa... och tre att avvakta med
Köptips
Affärsvärlden: Bryggeriet med den lockande kurspotentialen
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Bostad
Danske: Så mycket steg bostadsrättspriserna i Stockholm
Aktie
Eniro vill lösa in preferensaktierna
Aktieportföljen
Ny aktie och två vinsthemtag i portföljen