Bostad Bostadspriserna i Sverige sjönk 0,1 procent i oktober jämfört med föregående månad. Säsongsrensat steg priserna 1,1 procent. Det visar Valueguards HOX-index.

Bostadspriserna har stigit 2,0 procent under den senaste tremånadersperioden och stigit 3,5 procent under de senaste tolv månaderna.

Priserna på bostadsrätter var oförändrade i oktober jämfört med föregående månad, medan villapriserna sjönk 0,2 procent. Säsongsrensat steg priserna på bostadsrätter 0,8 procent, medan villapriserna steg 1,1 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 2,5 procent samtidigt som villapriserna stigit 4,1 procent.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

Valueguard har även undersökt prisutvecklingen på bostadsrättsmarknaden under första halvan av november i Stockholm och Göteborg. I Stockholm stiger priserna med 1 1 procent medan de sjunker med 1 procent i Göteborg.

De konstaterar också att antalet sålda bostäder i oktober låg ungefär 10 procent högre än samma månad 2018 och 2017. Ökningen är större för bostadsrätter än för villor.

”Det är tydligt att vi återigen ser säljarens marknad på attraktiva bostäder i storstäderna. Uppgången drivs av kapitalstarka kunder som blivit rikare efter kraftiga börsuppgångar och ett lågt ränteläge”, säger Fredrik Kullman, vd för Bjurfors, i en kommentar.

Han tillägger att när värnskatten försvinner nästa år kommer miljontals kronor att regna över landets höginkomsttagare – som framför allt finns i storstäderna.

”Jag tror att det ytterligare kan driva på uppgången på premiumlägenheter”, säger han.

Erik Olsson Fastighetsförmedling räknar med en stabila bostadsmarknad resten av året, om inte Riksbankens räntebeslut i december skapar oro.

De att Erik Olsson Bostadsindex, där de egna visningsbesökarna tillfrågas om bostadsmarknaden, visar att fler räknar med stigande bostadspriser och att de kalkylerar med en lägre bolåneränta än tidigare.

”Visningsbesökarna och många andra har svårt att se varför Riksbanken skall öka räntorna nu i december. Samtidigt har ledamöterna själva har talat om att höja. En överraskande räntehöjning i kombination med att den ekonomiska tillväxten sjunker snabbt kan skapa oro”, skriver de.

En förmildrande faktor är dock att visningsbesökarna räknar med lägre belåningsgrad än tidigare, där andelen som räknar med att låna mer än 70 procent (och därmed påverkas av båda amorteringskraven kopplade till belåningsgrad) sjunkit till 52 procent.

Tabeller: Prisutveckling i procent

HOX 1 mån 3 mån 12 mån
Sverige -0,1 2,0 3,5

 

Bostadsrätter 1 mån 3 mån 12 mån
Sverige 0,0 1,1 2,5
Stockholm 0,4 1,2 2,6
Göteborg 0,3 2,1 2,0
Malmö -0,3 0,7 3,6

 

Villor 1 mån 3 mån 12 mån
Sverige -0,2 2,5 4,1
Stockholm 0,6 2,5 3,4
Göteborg 1,2 2,2 4,5
Malmö -1,0 1,0 4,0

 

Bild: Bostadspriser HOX-index

 

image

 

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

 

image

 

Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt

 

image

 

Chatt
Hernhag: Fem bolag jag tror på inför 2020"Bolaget det trots tillväxten inte är för sent att köpa"
Handelskriget
Kina: Stora framsteg i förhandlingarna med USATrump bekräftar enighet
Aktier
De 20 bästa aktierna enligt den "magiska formeln"
Analys
DNB: Storytels potential större än vad värderingen antyderInleder bevakning med köprekommendation
13/12
Trading Direkt: Teknisk analys av OMXS30
Börsen
Sparekonomen: Två julklappar till aktiemarknadenHandelsavtal och ordnad brexit lyfter börsen
Börsen
Bred uppgång på börsen
Analys
Pareto: Kursnedgång i Assa Abloy motiverar höjd rekommendation
Analyser
En ny köprek bland fredagens analyser
Aktietips
Carnegie: Vinstlyft och avknoppning gör Electrolux lockande
Brexit
Johnson: Jag kommer få brexit gjort"Inga om, inga men"
Brexit
Jordskredsseger för Boris JohnsonRejäl pundförstärkning
Foto: istock
Marknadsutblick
Ålandsbanken fortsätter övervikta USA
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Aktie
Svensk förundersökning om mutbrott
Analys
DNB: Därför är det köpläge i Bonava
Låna
Unga har usel koll på lånHälften vet inte vad ett blancolån är
Analys
Analys: Autolivs starka orderbok ger bättre marginaler"Hög lönsamhet och bättre kassaflöde"
Analyser
Flera köprekar bland torsdagens analyser
Börsen
Fortsatt börssuccé för Saudi Aramco
Notering
Debutanterna åt olika håll i premiärhandelnTvå nya bolag handlas på First North
Fonder
Sparekonomen: Nysparandet i miljöfonder 20 gånger större i år
Aktietips
Två heta köptips - och två aktier du kan strunta i
Bostad
Nyproduktion säljs allt närmare inflyttning
Fed
Fed lämnar styrräntan oförändradSpår oförändrad ränta hela nästa år
Fonder
Fondbranschen: Så ska koldioxidavtryck redovisas