Bostad Bostadspriserna i Sverige sjönk 0,1 procent i oktober jämfört med föregående månad. Säsongsrensat steg priserna 1,1 procent. Det visar Valueguards HOX-index.

Bostadspriserna har stigit 2,0 procent under den senaste tremånadersperioden och stigit 3,5 procent under de senaste tolv månaderna.

Priserna på bostadsrätter var oförändrade i oktober jämfört med föregående månad, medan villapriserna sjönk 0,2 procent. Säsongsrensat steg priserna på bostadsrätter 0,8 procent, medan villapriserna steg 1,1 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 2,5 procent samtidigt som villapriserna stigit 4,1 procent.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

Valueguard har även undersökt prisutvecklingen på bostadsrättsmarknaden under första halvan av november i Stockholm och Göteborg. I Stockholm stiger priserna med 1 1 procent medan de sjunker med 1 procent i Göteborg.

De konstaterar också att antalet sålda bostäder i oktober låg ungefär 10 procent högre än samma månad 2018 och 2017. Ökningen är större för bostadsrätter än för villor.

”Det är tydligt att vi återigen ser säljarens marknad på attraktiva bostäder i storstäderna. Uppgången drivs av kapitalstarka kunder som blivit rikare efter kraftiga börsuppgångar och ett lågt ränteläge”, säger Fredrik Kullman, vd för Bjurfors, i en kommentar.

Han tillägger att när värnskatten försvinner nästa år kommer miljontals kronor att regna över landets höginkomsttagare – som framför allt finns i storstäderna.

”Jag tror att det ytterligare kan driva på uppgången på premiumlägenheter”, säger han.

Erik Olsson Fastighetsförmedling räknar med en stabila bostadsmarknad resten av året, om inte Riksbankens räntebeslut i december skapar oro.

De att Erik Olsson Bostadsindex, där de egna visningsbesökarna tillfrågas om bostadsmarknaden, visar att fler räknar med stigande bostadspriser och att de kalkylerar med en lägre bolåneränta än tidigare.

”Visningsbesökarna och många andra har svårt att se varför Riksbanken skall öka räntorna nu i december. Samtidigt har ledamöterna själva har talat om att höja. En överraskande räntehöjning i kombination med att den ekonomiska tillväxten sjunker snabbt kan skapa oro”, skriver de.

En förmildrande faktor är dock att visningsbesökarna räknar med lägre belåningsgrad än tidigare, där andelen som räknar med att låna mer än 70 procent (och därmed påverkas av båda amorteringskraven kopplade till belåningsgrad) sjunkit till 52 procent.

Tabeller: Prisutveckling i procent

HOX 1 mån 3 mån 12 mån
Sverige -0,1 2,0 3,5

 

Bostadsrätter 1 mån 3 mån 12 mån
Sverige 0,0 1,1 2,5
Stockholm 0,4 1,2 2,6
Göteborg 0,3 2,1 2,0
Malmö -0,3 0,7 3,6

 

Villor 1 mån 3 mån 12 mån
Sverige -0,2 2,5 4,1
Stockholm 0,6 2,5 3,4
Göteborg 1,2 2,2 4,5
Malmö -1,0 1,0 4,0

 

Bild: Bostadspriser HOX-index

 

image

 

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

 

image

 

Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt

 

image

 

Aktiechatt
Hernhag: Fyra stabila aktier för sommarportföljen
Gästkrönika
Börspsykologen: Låt känslorna ta semester när du ser över portföljenEn portfölj har inte några känslor - varför ska du ha det för den?
Val 2020
ING: Fortsatt oförutsägbart inför höstens presidentval
5/6
Trading Direkt: Detta driver börsen just nu
Börsen
Uppåt på fredagsbörsen
Placera
Flera CFD-bolag med svenska kunder stoppasAllvarliga brister i verksamheten
Foto: istockphoto
Analyser
Här är fredagens färska analyser
Foto: istockphoto
Brexit
Omvärldsstrategen: Brexit styr marknaderna i höst
Analys
Di: Dags att ta hem vinsten i SCA
Analys
Danske köpstämplar Ascelia Pharma
Analys
Danske slopar köprek för NobinaSer ökad konkurrens
Sektor
Obefintligt flygresande ger svaga trafiktalMen maj ändå bättre än april
Analys
Nordea: Zyn och återköp väntas lyfta Swedish Match vinst
Aktie
Boliden: Gruvbrand kostar 200 miljoner
Aktie
Clas Ohlsons vd lämnar bolagetLotta Lyrå har fått nytt jobb
Rapport
Slacks rapport en besvikelseFörväntningar på coronalyft
Asien
Blandat på Asiens börser
Foto: AP/TT
Wall Street
Wall Street: Index åt olika håll
Spara
Regeringen vill förbjuda inlåningsföretag utan garanti
Placera
Ålandsbanken ökar exponeringen mot europeiska aktier
Pandemin
Reserestriktionerna inom Sverige hävs
Foto: Johan Nilsson/TT
Analys
Sparebank 1: Sälj SAS innan det är för sentVarnar för utspädning vid emission
Börsen
IG: Historiens starkaste 50-dagarsrally
SBAB: Bopriserna står pallKan rentav stiga något i år
Bolån
FI: Bolåntagare har bra marginaler