Bostad Bostadspriserna i Sverige steg 2,8 procent i januari jämfört med föregående månad. Säsongsrensat motsvarar en uppgång om mer beskedliga 0,6 procent då januari normalt är den månad på året då bostadspriserna stiger mest. Det visar Valueguards HOX-index.

Bostadspriserna har stigit 3,2 procent under den senaste tremånadersperioden och stigit 11,4 procent under de senaste tolv månaderna, det senare en minimal nedväxling från 11,5 procent i december.

Priserna på bostadsrätter steg 2,1 procent i januari jämfört med föregående månad, medan villapriserna steg 3,2 procent. Säsongsrensat steg priserna på bostadsrätter med 0,9 procent i januari, medan villapriserna var upp 0,4 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 5,7 procent, en uppväxling från 4,4 procent i december, samtidigt som villapriserna stigit 15,0 procent, ned från 15,7 procent.

Priserna på bostadsrätter i Stockholm och Göteborg ser ut att fortsätta stiga i februari. Under första halvan av månaden steg priserna på bostadsrätter med 1,1 procent i Stockholm och med 1,2 procent i Göteborg, jämfört med föregående månad.

Erik Olsson Fastighetsförmedling lyfter fram högre prisförväntningar bland bostadsköpare som en bidragande orsak till den starka utvecklingen på bostadsmarknaden. Deras eget Erik Olsson bostadsindex, som mäter prisförväntningarna bland besökare på bostadsvisningar, har fortsatt upp i början av 2021, till den högsta nivån sedan februari 2017.

Indexet visar också att visningsbesökarna baserar sina bostadsköp på en ränta på 1,99 procent, en halvering bara sedan augusti 2019.

”Det är krockkudden i form av marginalen mot verklig ränta som har minskat. Den sänkta kalkylräntan är ett tecken på att man räknar med att pandemin ger låga bolåneräntor under lång tid”, skriver Erik Olsson Fastighetsförmedling.

De konstaterar också att allt fler av de bostäder de förmedlar säljs före visning. I Stockholm har andelen stigit till 27 procent, i Malmö till cirka 20 procent och i Göteborg till hela 40-50 procent.

Fredrik Kullman, vd vid Bjurfors Stockholm, konstaterar att det är högtryck på huvudstadens bostadsmarknad, med ett lågt utbud och stort köpintresse.

”Jag tror att utbudet kommer öka gradvis i takt med att fler vaccinerar sig, men att det dröjer innan vi har balans på marknaden. Kombinerat med låga räntor och stark börs ger det goda förutsättningar för fortsatta uppgångar. Men räkna inte med lika kraftiga prisökningar som under 2020. Det var ett exceptionellt bostadsår”, säger han.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

HOX:

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån
Sverige 2,8 3,2 11,4

 

Bostadsrätter: 

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån
Sverige 2,1 2,0 5,7
Stockholm 2,6 2,1 5,7
Göteborg 0,6 1,1 3,2
Malmö 1,5 3,1 9,9

Villor:

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån
Sverige 3,2 3,9 15,0
Stockholm 1,6 3,6 14,7
Göteborg 3,5 5,6 15,2
Malmö 2,7 3,5 14,9

 

Bild: Bostadspriser HOX-index

 

image

 

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

 

image

 

Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt

 

image

 

Börsen
Spurt ledde till stark veckostängningH&M och storbanker draglok
Chatt
Hernhag: Fem tillväxtaktier på tio år
Wall Street
New York: Teknikaktier vinnare i bred uppgång
Analys
Carnegie: Rätt ha tålamod med Cellink
Aktier
Insiders som handlat med aktier i veckan
Aktier
Veckans mest blankade aktier
Räntan
Investeringschefen: Fed drar ned på tillgångsköpen i höst
Aktie
Kambis vd: Styrelsen lockas nog av USA-notering
Analyser
Analytiker: Balder-köp smart drag av Erik Selin
Kryptovalutor
Coinbase börjar handla med Dogecoin
Analyser
Här är fredagens köprekar
14/5
Trading Direkt med teknisk analys
Bolån
Bolån: Stora skillnader mellan snitträntorna
Foto: AFP or licensors
Kryptovalutor
Musk-kommentar sänkte bitcoin mer än 10 procent
Aktieportföljen
Bra start för nytillskottet i portföljen
Börsen
Återhämtning i Asien
Notering
Volvo Cars rullar mot börsenSiktar på notering senare i år
Aktie
Autoliv återinför kvartalsutdelningHandelsstoppades innan beskedet
Foto: istockphoto
Fonder
Sparekonomen varnar för ökad risk i företagsobligationsfonderSparare bör kolla upp fondrisken
Bostad
Swedbank: Här har du fått bäst betalt för att boMånga säljer med vinst som överstiger boendekostnaden
Foto: Copyright (c) 2018 Pilotsevas/Shutterstock. No use without permission.
Inflation
Analytiker: Inflationstoppen är passeradRedan i maj bör den sjunka
Analyser
Här är onsdagens aktierekar
Inflation
Högre inflation än väntat i april"De kraftiga prisfallen i april i fjol påverkar nu inflationen uppåt"
Riksbanken
Analytiker: Bopriserna större huvudvärk för Riksbanken än inflationen