Bostad Bostadspriserna i Sverige sjönk 2,0 procent i april jämfört med föregående månad. Säsongsrensat sjönk priserna 1,9 procent. Det visar Valueguards HOX-index.

Bostadspriserna har sjunkit 1,2 procent under den senaste tremånadersperioden och stigit 2,9 procent under de senaste tolv månaderna.

Priserna på bostadsrätter sjönk 3,4 procent i april jämfört med föregående månad, medan villapriserna sjönk 1,1 procent. Säsongsrensat sjönk priserna på bostadsrätter 2,8 procent, medan villapriserna sjönk 1,5 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 1,7 procent samtidigt som villapriserna stigit 3,7 procent.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

Valueguard noterar att HOX-index, sedan toppen i februari, sjunkit 2,4 procent. Nedgången har varit större för bostadsrätter än för villor och större i de största städerna än i de mindre. Följaktligen är det index för bostadsrätter i Stockholm som fallit, med 5,5 procent på två månader.

Nu syns dock tecken på en stabilisering. Under första halvan av maj steg priserna på bostadsrätter i Stockholm med 1 procent, medan de var stillastående i Göteborg, med en tendens till uppgång.

Antalet bostadsförsäljningar var i april ungefär 5 procent fler än i april 2019, Antalet sålda bostadsrätter var i princip oförändrat sedan i fjol medan antalet villaförsäljningar var 15 procent högre.

Sven-Erik Kristensen, regionchef Bjurfors Göteborg, säger i en kommentar att corona tynger och skapar fullt naturligt en oro på bostadsmarknaden, men förutsatt att krisen inte blir långvarig tror han inte att det blir några större prisfall.

”De låga räntorna ger stöd och till viss del även den tillfälliga amorteringsfriheten. Dessutom väntas bostadsbyggandet fortsätta bromsa in i år, vilket ytterligare stärker den underliggande efterfrågan”, säger han.

Erik Olsson Fastighetsförmedling noterar att bostadsmarknaden i Stockholm är lite lugnare, där försäljningarna tar längre tid trots många visningsbesökare. Andelen sålda bostäder innan visning ligger runt låga 5 procent.

HOX      
Prisutveckling (%) 1m 3m 12m
Sverige -2 -1,2 2,9

 

Bostadsrätter    
Prisutveckling (%) 1m 3m 12m
Sverige -3,4 -3 1,7
Stockholm -3,9 -3,4 1,9
Göteborg -3 -3 0,7
Malmö -3,3 -1,9 2,4

 

Villor      
Prisutveckling (%) 1m 3m 12m
Sverige -1,1 -0,1 3,7
Stockholm -2,1 -0,9 4,1
Göteborg -0,7 -0,7 1,6
Malmö -1,4 -0,2 3,8

Bild: Bostadspriser HOX-index

image

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

image

 

Placera
Blackrock: Föredrar Europa framför USA
Börsen
Urstark måndag på Stockholmsbörsen
Guld
Analytiker: Rekordlåga realräntor gör guld intressant
Aktier
Lundin Mining in i Paretos modellportföljKinnevik kastas ut
Foto: istockphoto
Analyser
Här är måndagens analyser
Bostad
SBAB: Inga stora coronaeffekter på bomarknadenMen arbetslösheten i höst blir avgörande
Analys
Beijer Alma rusar tvåsiffrigt efter analys
Obligationer
CoBa: Marknaden för företagsobligationer väntas ta fart
Analys
Carnegie: Köpläge i Elekta efter Varian-affären
Aktie
Indexförvaltare: Utmaning om Tesla inkluderas i S&P 500"Kan bli ett superlikviditetsevent"
Affär
Megaaffär i medicintekniksektornSiemens köper Elektas huvudkonkurrent
Fonder
Spararna flyr hedgefonder”De har inte levererat”
Börsen
Analytiker: Ta hem vinsten och vila på stranden istället
31/7
Trading Direkt om senaste bitcoin-rusningen
Aktier
Här är juli månads kursraketer
Analys
Carnegie höjer Volati till köpBolaget är "back on track"
Aktier
Spararnas favoritaktier i sommar
Spara
Här får du högst sparränta just nu
Fonder
Här är månadens populäraste fonder
Valuta
SEB: Kronan kan gå under 10 kr mot euron
Foto: istockphoto
Bostad
Danske: Stillastående borättspriser i juli
Foto: istockphoto
Fonder
Tundra skrotar tre nischade tillväxtmarknadsfonderSlås samman med en bredare fond
Placera
Amundi: Amerikanska aktier i förarsätet efter pandemin
Analys
Nordea: Därför är Stillfront en köpvärd aktieSpår fördubblad vinst
Foto: Anders Wiklund/TT
Guld
Analytiker varnar för guldhajpen