Bostadspriserna har stigit 0,9 procent under den senaste tremånadersperioden och stigit 2,0 procent under de senaste tolv månaderna.
Priserna på bostadsrätter steg 0,7 procent i augusti jämfört med föregående månad, medan villapriserna steg 2,3 procent. Säsongsrensat sjönk priserna på bostadsrätter 0,1 procent, medan villapriserna var oförändrade.
De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 1,3 procent samtidigt som villapriserna stigit 2,4 procent.
Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.
Valueguard har även undersökt prisutvecklingen på bostadsrättsmarknaden under första halvan av augusti i Stockholm och Göteborg. I Göteborg stiger priserna med 1 procent medan de står still i Stockholm.
De konstaterar också att antalet sålda bostäder i augusti låg ungefär 10 procent högre än i fjol, och runt 5 procent över 2017 års nivå. Ökningen är större för bostadsrätter än för villor.
Erik Olsson Fastighetsförmedling noterar att deras eget Erik Olsson Bostadsindex visar att besökarna på deras visningar har en ökad tro på stigande bostadspriserna, men att de samtidigt är nervösa eftersom en rekordhög andel föredrar att minimera risken för att försäljningen går dåligt framför att maximera chansen till succé när de skall sälja sin bostad.
Om oron inte ökar räknar Erik Olsson Fastighetsförmedling med en fortsatt balanserad bostadsmarknad i höst.
”Osäkerheten om vilka grundläggande regler, med fokus på bostadslån, som kommer att gälla i framtiden skapar nervositet och låsningar. Osäkerheten får inte göra marknaden för avvaktande. Stabiliteten vi har nu är beroende av att köparna vågar agera så att det stora utbudet absorberas genom att det säljs många bostäder. Ett stort utbud är bara bra, så länge marknaden är i balans”, säger Erik Olsson, grundare av Erik Olsson Fastighetsförmedling.
Tabeller: Prisutveckling i procent
| HOX | m-m | 3 mån | 12 mån |
| Sverige | 1,7 | 0,9 | 2,0 |
| Bostadsrätter | m-m | 3 mån | 12 mån |
| Sverige | 0,7 | 1,6 | 1,3 |
| Stockholm | 0,5 | 1,8 | 1,2 |
| Göteborg | 1,0 | 0,7 | 0,7 |
| Malmö | 0,7 | 1,6 | 4,6 |
| Villor | m-m | 3 mån | 12 mån |
| Sverige | 2,3 | 0,5 | 2,4 |
| Stockholm | 1,5 | 0,3 | 1,0 |
| Göteborg | 1,3 | 0,7 | 1,8 |
| Malmö | 1,9 | 0,4 | 4,2 |
Bild: Bostadspriser HOX-index
Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt
Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt
