Bostad Bostadspriserna i Sverige steg 0,9 procent i april jämfört med föregående månad. Säsongsrensat är det också en uppgång om 0,9 procent. Det visar Valueguards HOX-index.

Valueguard noterar att bostadspriserna fortsatte upp i april, men med en avmattning från det starka första kvartalet. Priserna steg 7,4 procent mellan december och mars, drivet av att villapriserna steg hela 9,0 procent, nästan dubbelt upp mot bostadsrätter.

”Jämfört med första kvartalet är prisökningen i april måttlig. Denna avmattning är emellertid i linje med hur det brukar se ut under våren, att det stiger kraftigt under första kvartalet och sedan saktar in”, skriver Valueguard.

Bostadspriserna har stigit 18,9 procent under de senaste tolv månaderna, en uppväxling från 15,5 procent i mars och den högsta ökningstakten någonsin. Årstakten påverkas dock av att priserna sjönk i april i fjol under coronakrisens inledning.

Det är fortsatt villor som går starkast. Priserna på bostadsrätter steg 0,5 procent i april jämfört med föregående månad, medan villapriserna steg 1,1 procent. Säsongsrensat steg priserna ungefär lika mycket då det är små säsongseffekter mellan mars och april.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 12,3 procent, en uppväxling från 8,0 procent i mars, samtidigt som villapriserna stigit 23,0 procent, upp från 20,3 procent förra månaden. Det är en rekordhög uppgång för villorna medan bostadsrättspriserna visade den högsta ökningstakten sedan februari 2016.

Stockholm hade en svagare utveckling i april, med borättspriser upp 0,1 procent under månaden och villapriserna ned 0,1 procent.

Utvecklingen ser dock starkare ut redan nu i maj. Under första halvan av maj steg priserna på bostadsrätter med 1,6 procent i Stockholm samtidigt som de steg med 1,2 procent i Göteborg, jämfört med föregående månad.

Fredrik Kullman, vd Bjurfors Stockholm, pekar på att Stockholmsmarknaden ångar på och fortsätter att präglas av lågt utbud och stark efterfrågan, men att köparna kanske behöver hämta andan. Han tror på oförändrade eller svagt stigande priser i huvudstaden framöver.

”Grunden till detta är att intresset för bostadsmarknaden kanske aldrig varit större”, säger han i en kommentar och tillägger att Riksbanken dessutom upprepat att den låga reporäntan ligger fast och att många som gjort vinster på aktiemarknaden lägger in pengarna i bostaden.

”Men man måste ha med sig att hushållens inkomster inte hängt med i rallyt. I takt med att priserna stiger slår fler och fler i skuldkvotstaket. Detta gäller särskilt i Stockholm där många redan lånar maximalt”, fortsätter Fredrik Kullman.

Erik Olsson Fastighetsförmedling skriver i en kommentar att deras egen mätning över visningsbesökares boprisförväntningar – Erik Olsson bostadsindex (EOBi) – visar att det finns en stark tro på fortsatt stigande bostadspriser. Indexet backar visserligen något, till 46 i maj, från 57 i februari, men det är fortsatt på historiskt höga nivåer.

”Om man exkluderar perioden med effekter från pandemin får man gå tillbaka ända till våren 2017 för att hitta lika höga prisförväntningar som nu i EOBi, trots att bostadspriserna redan är högre än någonsin”, skriver de i en kommentar.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån
HOX      
Sverige 0,9 5,4 18,9
Bostadsrätter    
Sverige 0,5 3,1 12,3
Stockholm 0,1 2,6 12,2
Göteborg 0,3 2,6 9,1
Malmö 2,1 6,0 18,7
Villor      
Sverige 1,1 6,8 23,0
Stockholm -0,1 6,6 23,4
Göteborg 2,5 5,7 22,6
Malmö 1,3 10,0 26,6

Bild: Bostadspriser HOX-index

 

image

 

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

 

image

 

Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt

 

image

 

Börsen
Evolution föll tungt på StockholmsbörsenStorbankerna vinnare
Foto: Morgan Ekner/istockphoto
Aktiechatt
Fredag kl 10: Säsongsavslutning för aktiechatten
Krönika
Lindberg: Ny spelplan på börsen efter pandemin
Köptips
Nordea köpstämplar halvledarbolaget
Foto: Shutterstock
Aktie
Powercell: Blankningarna fortsätter
Foto: istockphoto
Analyser
Här är torsdagens köprekar
Foto: Pressbild
Spara
Sparekonomen: Så stärker du semesterkassan
Analys
SEB: Getinges prognos "överdrivet försiktig"
Foto: Copyright (c) 2019 OneSideProFoto/Shutterstock. No use without permission.
Börsen
Så gick det för Acast i börspremiären
Valutor
Kronan klart under 10 mot euron i SEB:s nya valutastrategiSEB positiv till kronan trots att ”glansperioden är över”
Foto: Lars Pehrson/SvD/TT
Rapport
Skistar: Positiv trend inför vintern"Stor orderingång till alla destinationer"
Foto: Alimak Group
Aktie
Alimak: Nya mål med höjd intäktstillväxt
FED
Fed ändrar ränteprognosenSpår större räntehöjningar 2023
Foto: Allis Nettréus/SvD/TT
Placera
Danske överviktar finanssektorn
Sektor
Cibus i storaffär i FinlandKöper 72 livsmedelsfastigheter av Sagax
Sektor
Saxo: Revansch för gröna aktier
IPO
USA: Fjolårets IPO-rekord redan slaget
Foto: istock
Spara
Swedbank: Nu minskar hushållens sparutrymme"Även bostadsort påverkar sparandet"
Blankning
Blankningarna i Scandic ökar efter marknadsuppdatering
Foto: istockphoto
Analyser
Här är onsdagens köprekar
Foto: Pi Frisk/TT
Noteringar
Så går det för onsdagens nykomlingarFyra nya bolag och ett nygammalt börjar handlas i dag
Foto: Shutterstock
Försäkring
”Dåligt försäkringsskydd för elsparkcyklar”Konsumenternas: Allt fler drabbas av olyckor
Foto: Copyright (c) 2019 Piotr Swat/Shutterstock. No use without permission.
Notering
Islandsbanki största isländska noteringen någonsin
Aktie
Förvaltarna: Electrolux Pro en dold diamantBolaget går bättre tider till mötes