Bostad Bostadspriserna i Sverige steg 0,2 procent i december jämfört med föregående månad. Säsongsrensat motsvarar en uppgång om hela 1,3 procent, då december normalt är en månad med sjunkande bostadspriser. Det visar Valueguards HOX-index.

”December är vanligtvis en svag månad på bostadsmarknaden, i synnerhet för villor. Sedan våren har prisutvecklingen inte följt normalt säsongsmönster, sannolikt på grund av coronapandemin, vilket gör att de säsongsjusterade siffrorna bör tolkas med försiktighet”, skriver Valueguard.

Bostadspriserna har stigit 1,7 procent under den senaste tremånadersperioden och stigit 11,5 procent under de senaste tolv månaderna. Detta gör 2020 till ett av de starkaste åren på bostadsmarknaden så långt tillbaka som Valueguard har statistik.

Priserna på bostadsrätter sjönk 0,3 procent i december jämfört med föregående månad, medan villapriserna steg 0,6 procent. Säsongsrensat steg priserna på bostadsrätter med 0,3 procent, medan villapriserna steg 2,0 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 5,3 procent samtidigt som villapriserna stigit hela 15,5 procent, en ökningstakt som endast är överträffad av 17,7 procents uppgång under hösten 2015.

Priserna på bostadsrätter i Stockholm ser ut att stiga rejält i januari, vilket också är det normala säsongsmönstret. Under första halvan av januari steg priserna på bostadsrätter med 2,3 procent i Stockholm och med 0,6 procent i Göteborg, jämfört med föregående månad.

Vad gäller omsättningen på bostadsmarknaden var det totala antalet affärer i december ungefär 15 procent över 2019 års nivå och 25 procent högre än 2018. Jämfört med förra året är det försäljningen av villor som ökat mest, upp 30 procent, medan det på två års sikt i stället är bostadsrätter som står för den största delen av ökningen.

Fredrik Kullman, vd vid Bjurfors Stockholm, tror på fortsatta prisuppgångar efter det starka 2020.

”Jag tror inte att prisboomen är över, vare sig i Stockholm eller i övriga Sverige. Coronapandemin har omformat våra liv och gjort bostaden viktigare. Höga prisförväntningar, låga räntor, stark börs och en mer positiv syn på konjunkturen ger ytterligare stöd. Men räkna inte med kraftiga prisökningar varje månad. Vi kommer att se en mer blandad utveckling framöver”, säger han i en kommentar.

Erik Olsson Fastighetsförmedlingen tror att bostadspriserna snarare stabiliseras än stiger ytterligare.

”Eftersom bostadspriserna redan är så höga genom att mycket av de positiva förväntningarna redan är diskonterade, räknar vi med att priserna stabiliseras snarare än att de ökar samtidigt som vi tror att marknadsaktiviteten fortsätter att vara hög med många sålda bostäder”, skriver de i en kommentar.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån
HOX      
Sverige 0,2 1,7 11,5
Bostadsrätter    
Sverige -0,3 0,8 5,3
Stockholm -1,0 0,4 4,4
Göteborg 0,6 1,4 4,3
Malmö 0,2 2,5 8,9
Villor      
Sverige 0,6 2,3 15,5
Stockholm 1,7 3,5 16,7
Göteborg 1,7 4,5 13,5
Malmö -0,8 0,6 15,1

Bild: Bostadspriser HOX-index

 

image

 

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

 

image

 

Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt

 

image

 

Chatt
Hernhag: Fem aktier på fem årSamt " en riktig värdeskapare över tid"
Insiders
Insiders som handlat med aktier efter rapporterna
Börsen
Ordentligt nedåt på valborgsbörsenAstra och Swedish Match rapportvinnare
Aktier
Veckans mest blankade aktier
30/4
Trading Direkt: "Hög tid köpa bankaktier"
Analys
Carnegie köpstämplar G5 EntertainmentEfter besked från Microsoft
Analys
AFV: Goda tillväxtutsikter för GHPTidningen köpstämplar bolaget
Foto: istockphoto
Analyser
Här är fredagens färska köprekar
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Aktiecase
Carnegie: SKF rullar vidare mot högre marginalerSer attraktivt köpläge efter kursfallet
Aktieportföljen
Rapporttät vecka i portföljen
Foto: Pressbild
Rapport
Astra klart bättre än väntat
Rapport
SCA slog vinstförväntningarnaMen försäljningen nådde inte hela vägen fram
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Resultatlyft för Ratos
Rapport
Sats klart under förväntan
Rapport
Rejält omsättningstapp för Norwegian
Foto: Copyright (c) 2016 safriibrahim/Shutterstock. No use without permission.
Aktier
Kryptobolag lockade aktiespararna i aprilMen kursraketen såldes av på bred front
Placera
Chefsstrategen: Fortsatt medvind”… men gott om traditionella varningssignaler just nu”
Analyser
Här är torsdagens många nya köprekar
BNP
Analytiker: BNP tillbaka på förkrisnivå"Det var verkligen starka siffror"
Analys
ABG: Omotiverat kursfall för Kambi"Utnyttja dippen"
Konjunktur
Kraftigare BNP-ökning än väntat
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Bostad
Danske: Bostadsrättspriser upp i Stockholm
FED
Powell: Ännu inte dags att diskutera nedtrappningar
Fonder
Så agerade fondspararna i aprilSverige- och globalfonder lockade medan grön energi kastades ut
Foto: Copyright (c) 2010 Pincasso/Shutterstock. No use without permission.
Placera
Danske Bank: "Potential på sikt men hög risk just nu""Minska vikten i portföljen"