Bostad Bostadspriserna i Sverige steg 0,2 procent i december jämfört med föregående månad. Säsongsrensat motsvarar en uppgång om hela 1,3 procent, då december normalt är en månad med sjunkande bostadspriser. Det visar Valueguards HOX-index.

”December är vanligtvis en svag månad på bostadsmarknaden, i synnerhet för villor. Sedan våren har prisutvecklingen inte följt normalt säsongsmönster, sannolikt på grund av coronapandemin, vilket gör att de säsongsjusterade siffrorna bör tolkas med försiktighet”, skriver Valueguard.

Bostadspriserna har stigit 1,7 procent under den senaste tremånadersperioden och stigit 11,5 procent under de senaste tolv månaderna. Detta gör 2020 till ett av de starkaste åren på bostadsmarknaden så långt tillbaka som Valueguard har statistik.

Priserna på bostadsrätter sjönk 0,3 procent i december jämfört med föregående månad, medan villapriserna steg 0,6 procent. Säsongsrensat steg priserna på bostadsrätter med 0,3 procent, medan villapriserna steg 2,0 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 5,3 procent samtidigt som villapriserna stigit hela 15,5 procent, en ökningstakt som endast är överträffad av 17,7 procents uppgång under hösten 2015.

Priserna på bostadsrätter i Stockholm ser ut att stiga rejält i januari, vilket också är det normala säsongsmönstret. Under första halvan av januari steg priserna på bostadsrätter med 2,3 procent i Stockholm och med 0,6 procent i Göteborg, jämfört med föregående månad.

Vad gäller omsättningen på bostadsmarknaden var det totala antalet affärer i december ungefär 15 procent över 2019 års nivå och 25 procent högre än 2018. Jämfört med förra året är det försäljningen av villor som ökat mest, upp 30 procent, medan det på två års sikt i stället är bostadsrätter som står för den största delen av ökningen.

Fredrik Kullman, vd vid Bjurfors Stockholm, tror på fortsatta prisuppgångar efter det starka 2020.

”Jag tror inte att prisboomen är över, vare sig i Stockholm eller i övriga Sverige. Coronapandemin har omformat våra liv och gjort bostaden viktigare. Höga prisförväntningar, låga räntor, stark börs och en mer positiv syn på konjunkturen ger ytterligare stöd. Men räkna inte med kraftiga prisökningar varje månad. Vi kommer att se en mer blandad utveckling framöver”, säger han i en kommentar.

Erik Olsson Fastighetsförmedlingen tror att bostadspriserna snarare stabiliseras än stiger ytterligare.

”Eftersom bostadspriserna redan är så höga genom att mycket av de positiva förväntningarna redan är diskonterade, räknar vi med att priserna stabiliseras snarare än att de ökar samtidigt som vi tror att marknadsaktiviteten fortsätter att vara hög med många sålda bostäder”, skriver de i en kommentar.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån
HOX      
Sverige 0,2 1,7 11,5
Bostadsrätter    
Sverige -0,3 0,8 5,3
Stockholm -1,0 0,4 4,4
Göteborg 0,6 1,4 4,3
Malmö 0,2 2,5 8,9
Villor      
Sverige 0,6 2,3 15,5
Stockholm 1,7 3,5 16,7
Göteborg 1,7 4,5 13,5
Malmö -0,8 0,6 15,1

Bild: Bostadspriser HOX-index

 

image

 

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

 

image

 

Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt

 

image

 

Foto: Morgan Ekner/istockphoto
Aktiechatt
Just nu: Aktiechatt med Marcus Hernhag
Aktietips
Carnegie ser köpläge i teknikkonsultenLyfts fram som "veckans aktiecase"
Analyser
Här är fredagens färska köprekar
Börsen
Uppåt på börsen
Bostad
Valueguard: Så mycket steg bopriserna senaste månaden
Aktieportföljen
Kursrusning i aktieportföljens nytillskott
Foto: ([None] (Photographer) - [None]
Aktie
Volati vill särnotera Akademibokhandeln
Foto: Vilhelm Stokstad/TT
Rapport
Minskad förlust för Storytel
Foto: istockphoto
Bostad
SBAB: Rekordhöga boprisförväntningar
Börsen
Blandat på Asiens börser
Foto: AP/TT
Wall Street
Nedåt på Wall Street
Bostad
Fortsatt uppgång i Erik Olssons boindex
Insiders
Börsens insiders som handlat aktier
Aktie
Hedgefonder täcker blankningspositioner i FingerprintMen Fingerprint ändå femte högst blankade aktien
Inflation
Analytiker: Inflationen fortsätter upp i vårMen vänder ner igen i höst
Foto: istockphoto
Analyser
Här är torsdagens analyser
Deklarera
Så får du deklarationen redan i början av marsOch skatteåterbäringen i april
Inflation
Inflationen steg till 1,7 procent i januari
Premiepension
Klart: Premiepensionssystemet görs om radikaltMax 200 fonder blir kvar
Orvesto Konsument
Kanonsiffror för Privata AffärerAntalet läsare ökar med 20 procent
Gästkommentar
Lundkvist: Stigande långräntor ökar risken för stökig börsAmerikanska 10-åringen på högsta nivån på ett år
Foto: istockphoto
Pension
Skandia: Så mycket förlorar du på tidig pension
Analys
UBS: Därför höjer vi Fingerprint till köpHöjer två steg från sälj till köp
Analys
Pareto: Utskiftningen av Zalando kommer för tidigt
Foto: istock
Placera
"Investeringsläge i guld"