Bostad Bostadspriserna vänder upp igen i maj, enligt Valueguards HOX-index. Bostadspriserna i Sverige steg 2,2 procent i maj jämfört med föregående månad, vilket säsongsrensat motsvarar en uppgång med 2,3 procent.

Bostadspriserna har sjunkit 0,3 procent under den senaste tremånadersperioden och stigit 4,5 procent under de senaste tolv månaderna.

Priserna på bostadsrätter steg 1,0 procent i maj jämfört med föregående månad, medan villapriserna steg 3,0 procent. Säsongsrensat steg priserna på bostadsrätter 1,4 procent, medan villapriserna steg 2,7 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 2,1 procent samtidigt som villapriserna stigit 6,0 procent.

Priserna på bostadsrätter ser också ut att ha ut att fortsatt upp i juni. Under första halvan av juni steg priserna på bostadsrätter med 1,0 procent i Stockholm och 0,8 procent i Göteborg.

Antalet sålda bostäder var ungefär 15 procent färre än i maj i fjol. I Stockholm var det en nedgång med mellan 25 och 30 procent för både bostadsrätter och villor. Jämfört med 2018 är dock antalet försäljningar i riket i princip oförändrat.

Villapriserna har hållit emot bättre i coronakrisen och i såväl Sverige som helhet, Göteborg och i Malmö var i det maj nya rekordnoteringar för Valueguards villaindex.

”Efter virusutbrottet är det många som har valt att jobba hemifrån. Det har också satt extra fokus på bostadssituationen och behovet av större boyta med fler rum vilket gynnar framförallt villamarknaden”, säger Sven-Erik Kristensen, vd Bjurfors Göteborg, i en kommentar.

Den del av bostadsmarknaden som påverkats mest av coronapandemin är bostadsrätter i Stockholm, som nu också vänder upp i maj.

”I Stockholm har utbudet gått ner inför sommaren, men det är högre än förra året. Försäljningarna tar lite längre tid än tidigare. Köparna är selektiva på ett sätt som gör att attraktiva bostäder säljs snabbt och till höga priser, medan mindre attraktiva bostäder är svårare att sälja nu”, skriver Erik Olsson Fastighetsförmedling i en kommentar.

De noterar att det byggts upp ett ökat utbud på bostadsmarknaden och att det nu krävs att efterfrågan också matchar det utbudet.

”Eftersom osäkerheten är så stor i resten av ekonomin och samhället i övrigt är det bra om bostadsmarknaden inte ökar oron. Bostadsmarknaden är systemkritisk i Sverige. Nu står det och väger”, skriver de.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

HOX m-m 3 mån 12 mån
Sverige 2,2 -0,3 4,5

 

Bostadsrätter m-m 3 mån 12 mån
Sverige 1,0 -3,4 2,1
Stockholm 0,9 -4,6 2,1
Göteborg 0,7 -3,1 0,5
Malmö 1,8 -3,0 3,0

 

Villor m-m 3 mån 12 mån
Sverige 3,0 1,7 6,0
Stockholm 2,2 0,1 5,6
Göteborg 2,1 0,0 3,5
Malmö 3,5 2,4 6,0

 

Bild: Bostadspriser HOX-index

image

 

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

 

image

 

Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt

 

image

 

Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
Analytikerna: Evolution värd sin höga värderingUppsida mellan 10-25 procent
5G
Kina vidtar "nödvändiga åtgärder" mot Sverige efter 5G-blockeringen
Analyser
Tolv köprekar bland analyserna
Börsen
Uppåt på börsen
Foto: Helena Landstedt/TT
Analys
Pareto: Billeruds vändning till lönsamhet får momentum
Foto: Copyright 2021 The Associated Press. All rights reserved
USA
Strategen och förvaltaren: Detta gynnas av Biden som president
Budstriden
SBB:s bud på Entra blev 190 norska kr
Foto: Johanna Norin /TT
Rapport
Sandvik lämnar extrautdelningVinsten högre än väntat
Rapport
Högre vinst än väntat för Avanza
Asien
Uppåt på Asiens börser
Foto: Henrik Montgomery/TT
Aktie
Electrolux: Stark ökning av vitvaruleveranser i USA
Foto: AP/TT
Wall Street
New York: Nya börsrekord efter Bidens tillträde
Foto: Thomas Johansson/TT
Aktier
SEB: Fem svenska industribolag i framkant
Aktieportföljen
Nu startar nya aktieportföljen onlineEndast för dig som är prenumerant
Foto: istockphoto
Analyser
Här är onsdagens många nya köprekar
Bostad
Analytiker: Bopriser fortsätter uppåt hela året"Överraskande motståndskraft mot pandemin"
Foto: istockphoto
Placera
Ålandsbanken överviktar aktier trots "överköpt börs"Överviktar Norden och Europa
Analys
Oppenheimer sätter "street high" för Tesla
Foto: Per Larsson/TT
Sektor
Kinesisk efterfrågan har höjt priset på järnmalm med 80 procent
Foto: Henrik Montgomery/TT
Aktie
Kinnevik: Varken ordförande eller vice ställer upp för omval
Foto: Magnus Gustavsson/PA
Aktie
Telia flaggar för högre kassaflöde än väntatFöreslår utdelning på 2 kronor per aktie
Bostad
Valueguard: Bostadspriser fortsatte upp i december
Podd
Börspanelen: Gott nytt börsår?
Foto: Shutterstock
Rapportsäsongen
Inför rapporterna: "Ljusning för industrin – dystert för tjänstebolagen""Överlag bra rapporter i fjärde kvartalet"