Bostad Bostadspriserna vänder upp igen i maj, enligt Valueguards HOX-index. Bostadspriserna i Sverige steg 2,2 procent i maj jämfört med föregående månad, vilket säsongsrensat motsvarar en uppgång med 2,3 procent.

Bostadspriserna har sjunkit 0,3 procent under den senaste tremånadersperioden och stigit 4,5 procent under de senaste tolv månaderna.

Priserna på bostadsrätter steg 1,0 procent i maj jämfört med föregående månad, medan villapriserna steg 3,0 procent. Säsongsrensat steg priserna på bostadsrätter 1,4 procent, medan villapriserna steg 2,7 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 2,1 procent samtidigt som villapriserna stigit 6,0 procent.

Priserna på bostadsrätter ser också ut att ha ut att fortsatt upp i juni. Under första halvan av juni steg priserna på bostadsrätter med 1,0 procent i Stockholm och 0,8 procent i Göteborg.

Antalet sålda bostäder var ungefär 15 procent färre än i maj i fjol. I Stockholm var det en nedgång med mellan 25 och 30 procent för både bostadsrätter och villor. Jämfört med 2018 är dock antalet försäljningar i riket i princip oförändrat.

Villapriserna har hållit emot bättre i coronakrisen och i såväl Sverige som helhet, Göteborg och i Malmö var i det maj nya rekordnoteringar för Valueguards villaindex.

”Efter virusutbrottet är det många som har valt att jobba hemifrån. Det har också satt extra fokus på bostadssituationen och behovet av större boyta med fler rum vilket gynnar framförallt villamarknaden”, säger Sven-Erik Kristensen, vd Bjurfors Göteborg, i en kommentar.

Den del av bostadsmarknaden som påverkats mest av coronapandemin är bostadsrätter i Stockholm, som nu också vänder upp i maj.

”I Stockholm har utbudet gått ner inför sommaren, men det är högre än förra året. Försäljningarna tar lite längre tid än tidigare. Köparna är selektiva på ett sätt som gör att attraktiva bostäder säljs snabbt och till höga priser, medan mindre attraktiva bostäder är svårare att sälja nu”, skriver Erik Olsson Fastighetsförmedling i en kommentar.

De noterar att det byggts upp ett ökat utbud på bostadsmarknaden och att det nu krävs att efterfrågan också matchar det utbudet.

”Eftersom osäkerheten är så stor i resten av ekonomin och samhället i övrigt är det bra om bostadsmarknaden inte ökar oron. Bostadsmarknaden är systemkritisk i Sverige. Nu står det och väger”, skriver de.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

HOX m-m 3 mån 12 mån
Sverige 2,2 -0,3 4,5

 

Bostadsrätter m-m 3 mån 12 mån
Sverige 1,0 -3,4 2,1
Stockholm 0,9 -4,6 2,1
Göteborg 0,7 -3,1 0,5
Malmö 1,8 -3,0 3,0

 

Villor m-m 3 mån 12 mån
Sverige 3,0 1,7 6,0
Stockholm 2,2 0,1 5,6
Göteborg 2,1 0,0 3,5
Malmö 3,5 2,4 6,0

 

Bild: Bostadspriser HOX-index

image

 

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

 

image

 

Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt

 

image

 

Placera
Strategen: Comeback för europeiska aktier"Öka andelen i portföljerna"
Börsen
JP Morgan: Börsens värdering hög men rimlig
Analys
"Scandics exponering mot affärsresor oroar"Jefferies ser nedsida på 20 proc.ent
Börsen
Lätt nedåt på börsenCykliska bolag tynger i botten
Aktie
Förvaltaren: Marknaden har glömt bort RatosSer uppsida på över 50 procent
IPO
AFV: Tre varningsflaggor för Tellusgruppen
Foto: Henrik Montgomery/TT
Analys
SEB sänker sin Avanza-rekommendation"Thanks for the ride"
Bolagsskatten
G20 tar itu med Yellens "globala bolagsskatt"
Analys
Carnegie: Flera positiva "triggers" för Ericsson
Ränta
ING: Varför är amerikanska marknadsräntor så låga?Borde vara högre med tanke på tillväxten
Foto: istockphoto
Analyser
Här är onsdagens många köprekar
Notering
Batljan köper in sig i TessinÄven Sinch grundare investerar
Foto: Copyright (c) 2018 Shutterstock. No use without permission.
Bostad
Mäklarstatistik: Fortsatt stigande priser och rekordomsättning
Aktie
Clas Ohlsons försäljning steg mer än väntatOnlineförsäljningen ökade över 100 procent
Bostad
Danske: Svårt se bopriser sjunka efter pandemin
Börsen
Blandat på Asiens börser
Ekonomi
Danske: Tillfällig motvind för svensk ekonomi i närtid
Foto: Anders Wiklund/TT
Skatt
Nu kommer skatteåterbäringenDrygt 18 miljarder till tidiga deklaranter
Skatt
Regeringen dubblar beloppsgräns för skattefri gåvaKan få 2000 kr av arbetsgivaren utan förmånsskatt
Foto: AP/TT
Wall Street
Lätt nedåt i New York
Aktie
Cellavision förvärvar mikroskopiteknologi
Foto: Copyright (c) 2021 Shutterstock. No use without permission.
SPAC
Samlarkortsbolag tar SPAC-vägen till börsen
Aktie
Creades köper storpost i Pricerunner
Foto: Shutterstock
Elpriset
Negativt elpris i hela landet för första gången i årÖkad vindkraftsproduktion i hela norra Europa
Aktier
Norrmännen fortsätter köpa tillväxtaktierTrots sektorrotation mot cykliska aktier