Bostad Bostadspriserna i Sverige steg 0,4 procent i februari jämfört med föregående månad. Säsongsrensat steg priserna 0,2 procent. Det visar Valueguards HOX-index.

Bostadspriserna har stigit 0,9 procent under den senaste tremånadersperioden och stigit 0,7 procent under de senaste tolv månaderna.

Priserna på bostadsrätter steg 0,3 procent i februari jämfört med föregående månad, medan villapriserna steg 0,5 procent. Säsongsrensat steg priserna på bostadsrätter 0,3 procent, medan villapriserna steg 0,1 procent.

Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit 0,4 procent jämfört med föregående tremånadersperiod och villapriserna har stigit 1,2 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 0,8 procent samtidigt som villapriserna stigit 0,7 procent.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

Valueguard har också undersökt hur bostadsrättsmarknaden rört sig i Stockholm under första halvan av mars. Jämfört med februari har priserna stigit med 0,2 procent.

Erik Olsson, grundare av Erik Olsson Fastighetsförmedling, säger i en kommentar att efterfrågan fortsatt matchar utbudet på ett sätt som gör marknaden stabil, med ganska stillastående priser.

”Det är ett styrketecken i sig, eftersom utbudet egentligen har varit större än normalt”, säger han.

Den oväntat låga inflationen på sistone gör att risken för räntehöjningar är låg, men det ökar samtidigt risken för minskade ränteavdrag från politiskt håll.

Han säger vidare att det sedan flera år tillbaka är bankerna som styr bostadsmarknadens utveckling i Stockholm, med krav på att sälja innan man köper och mer restriktiv utlåning.

”Vad hushållen är villiga att betala för en bostad spelar inte så stor roll om bankerna inte låter dem låna så de kan betala så mycket. Bankerna börjar bli mer och mer gränssättande även i de andra storstadsregionerna. Både i Göteborg och Malmöområdet är det fler och fler som måste sälja sin bostad innan de för låna till att köpa en ny”, säger Erik Olsson.

Fredrik Kullman, vd på Bjurfors Stockholm, ser en avvaktande bostadsmarknad i Stockholm i februari.

”Utbudet var större än normalt men lägre än i höstas då det fanns mer nyproducerade bostäder på marknaden. Samtidigt är efterfrågan lägre idag än tidigare, men att köpare och säljare nu börjar hitta varandra på nya prisnivåer”, säger han i en kommentar.

Han tillägger att det dessutom finns ett uppdämt behov och att många väntar på rätt läge att flytta. Osäkerheten kring räntehöjningar och konjunktur är dessutom mindre i dag än tidigare. På minussidan finns dock oro en oro över vilka politiska reformer som regeringen kan införa.

Claudia Wörmann, boendeekonom vid SBAB, noterar att priserna i Malmö utvecklats starkare än i övriga storstadsregioner. En förklaring till det enligt henne är att medelpriserna är lägre, vilket gör att amorteringskravet inte påverkat marknaden i lika hög grad

Rapporter
Få koll inför rapportperiodens supertorsdagJättar som Swedbank, Telia och SKF rapporterar
Krönika
Därför ska du inte spara hos storbankerna
Börsen
Getinge och Volvo drog upp onsdagsbörsen
Rapport
Alfa Lavals resultat över förväntanMen verkstadskoncernen spår lägre efterfrågan
Sektor
Regeringen vill begränsa spelreklamenSpelbolagen faller på börsen
Köptips
Affärsvärlden: En aktie att köpa
Resa
Risk för flygkaos på fredag – här är dina rättigheter vid flygstrejk
Räntan
Spännande räntebesked väntas på torsdagMen någon räntehöjning blir det inte
Listning
Så går det för Upsales i premiären
Foto: istockphoto
Analyser
Analyserna: Flera höjda riktkurser
Rapport
Starkt resultat från VolvoMen orderingången sjönk rejält
Foto: Jonas Ekströmer/TT
Rapport
Något bättre resultat än väntat för Tele2Upprepar helårsprognos
Foto: Jessica Gow/TT
Rapport
Investor: Höjde substansvärdet inklusive onoterade innehav
Foto: Johan Nilsson/TT
Rapport
Resurs ökade vinsten
Rapport
Castellum: Sämre förvaltningsresultat efter höga kostnader
Foto: Johan Nilsson/TT
Rapport
Klart bättre än väntat för Husqvarna
Kommentar
Vitrolife en bra men svindyr aktie trots rapportraset
Foto: Jason Ogulnik/AP
Rapport
Något sämre än väntat för Kindred
Rapport
Millicom klart under förväntan
Foto: istockphoto
Börsen
Danske: Kina lägger grunden för driven börsuppgångMen även bra start på rapportperioden ger bränsle
Fonder
Svart vecka för hälsovårdsfonderMen många analytiker tror på uppåtrekyl
Analys
Kepler: Nobina rätt placerad för att fånga megatrend
Foto: Björn Larsson-Ask/SvD/TT
Bostad
Ny rapport: Unga nekas bolån i hälften av större svenska städerFår inte låna trots fast jobb och egen insats
Rapporterna
Rapportperiodens mest intensiva vecka är här
Aktietips
Fyra heta köptipsOch en aktie du kan vänta med
Sandvik: Höjda riktkurser efter rapporten
Aktietips
DI: Knowit en köpvärd it-konsult"Finns mer att kräma fram"