Bostad Bostadspriserna i Sverige steg 0,4 procent i februari jämfört med föregående månad. Säsongsrensat steg priserna 0,2 procent. Det visar Valueguards HOX-index.

Bostadspriserna har stigit 0,9 procent under den senaste tremånadersperioden och stigit 0,7 procent under de senaste tolv månaderna.

Priserna på bostadsrätter steg 0,3 procent i februari jämfört med föregående månad, medan villapriserna steg 0,5 procent. Säsongsrensat steg priserna på bostadsrätter 0,3 procent, medan villapriserna steg 0,1 procent.

Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit 0,4 procent jämfört med föregående tremånadersperiod och villapriserna har stigit 1,2 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 0,8 procent samtidigt som villapriserna stigit 0,7 procent.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

Valueguard har också undersökt hur bostadsrättsmarknaden rört sig i Stockholm under första halvan av mars. Jämfört med februari har priserna stigit med 0,2 procent.

Erik Olsson, grundare av Erik Olsson Fastighetsförmedling, säger i en kommentar att efterfrågan fortsatt matchar utbudet på ett sätt som gör marknaden stabil, med ganska stillastående priser.

”Det är ett styrketecken i sig, eftersom utbudet egentligen har varit större än normalt”, säger han.

Den oväntat låga inflationen på sistone gör att risken för räntehöjningar är låg, men det ökar samtidigt risken för minskade ränteavdrag från politiskt håll.

Han säger vidare att det sedan flera år tillbaka är bankerna som styr bostadsmarknadens utveckling i Stockholm, med krav på att sälja innan man köper och mer restriktiv utlåning.

”Vad hushållen är villiga att betala för en bostad spelar inte så stor roll om bankerna inte låter dem låna så de kan betala så mycket. Bankerna börjar bli mer och mer gränssättande även i de andra storstadsregionerna. Både i Göteborg och Malmöområdet är det fler och fler som måste sälja sin bostad innan de för låna till att köpa en ny”, säger Erik Olsson.

Fredrik Kullman, vd på Bjurfors Stockholm, ser en avvaktande bostadsmarknad i Stockholm i februari.

”Utbudet var större än normalt men lägre än i höstas då det fanns mer nyproducerade bostäder på marknaden. Samtidigt är efterfrågan lägre idag än tidigare, men att köpare och säljare nu börjar hitta varandra på nya prisnivåer”, säger han i en kommentar.

Han tillägger att det dessutom finns ett uppdämt behov och att många väntar på rätt läge att flytta. Osäkerheten kring räntehöjningar och konjunktur är dessutom mindre i dag än tidigare. På minussidan finns dock oro en oro över vilka politiska reformer som regeringen kan införa.

Claudia Wörmann, boendeekonom vid SBAB, noterar att priserna i Malmö utvecklats starkare än i övriga storstadsregioner. En förklaring till det enligt henne är att medelpriserna är lägre, vilket gör att amorteringskravet inte påverkat marknaden i lika hög grad

Analyser
Flera höjda rekommendationer bland analyserna
Foto: Stina Stjernkvist/TT
Börsen
Cykliskt drog upp måndagsbörsen
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Atlas Copco något bättre än väntatLägre efterfrågan från fordonsindustrin
Aktie
Kepler: Minskat överutbud gynnar JMAktien upp nära 50 procent i år
Foto: istock
Kryptovalutor
Förslag förbjuda tech-bolag lansera kryptovalutor
IPO
IPO: Eco Wave Power listas på First North
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Analys
Analytikerna spår inbromsning för SKF
Foto: Magnus Gustavsson/PA
Analys
Analys: Begränsad uppsida för Telia"Sämre läge efter aggressiv konkurrens"
Rapport
Klart bättre än väntat för AxfoodAktien lyfter på börsen
Aktie
Clas Ohlson: Lägre försäljning i juniOnlineförsäljningen ned 13 procent i juni
Foto: Jana Eriksson
Rapport
Något lägre för Byggmax
Räntan
Fedchef: Centralbanken bör överväga räntesänkningar
Foto: Tomas Oneborg /TT-SvD
Aktier
Här är miljardärernas favoritaktier
Aktie
Uppgifter: MAX 8 i luften tidigast nästa år
Asien
Återhämtning i Asien
Foto: AP/TT
Wall Street
Svagt uppåt i New York
Foto: Vidar Nuud/NTB/TT
Näthandel
Resor störst på nätet
Rapporter
Triss i fastigheter avslutade rapportflod
Rapporter
Ökad försäljning trots dyrare smågodis
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Akteråd
Råd: Köp Ericsson sälj Tele2
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Bostad
Färre villor säljs
Rapporter
Bättre än väntat för bostadsjättar
Rapporter
Sex miljarder plus för SEB
Foto: David Lagerlöf (Indecap) / Magnus Glans (Pensionsmyndigheten)
Krönikan:
Mats Lagerqvist: Sluta skräm spararna
Foto: Hasse Holmberg/TT
Bostäder
Mäklarbarometern: Svagt intresse för renoveringsobjekt
Foto: Jon Olav Nesvold/NTB/TT
Konsumentskydd
Ny EU-lag kan försvåra kortbedrägerier
Rapporter
Rapporter: Framåt för Avanza
Foto: Fredrik Sandberg/Johan Hallnäs/TT
Börsen
Sifo: Fler tror på börsuppgång