Vid årsskiftet avskaffas räntan på uppskov med att betala in vinstskatt efter bostadsförsäljningar, som Privata Affärer beskrivit i flera olika artiklar under hösten.
Du som sålt din bostad någon gång under åren 2014-2019 utan att begära uppskov för inbetalning av reavinstskatten kan göra det i efterhand och få tillbaka den skatt du redan har betalat in.
Regeländringen innebär att det från och med inkomståret 2021 inte kommer att kosta någonting att skjuta på att betala in vinstskatten.
– I Skatteverkets nya e-tjänst finns flera uppgifter om den sålda bostaden redan ifyllda. Du kompletterar själv med vissa uppgifter om den sålda och den nya bostaden och kan därefter se om du kan få uppskov och vad det innebär rent ekonomiskt. Det betyder att du dels får veta hur mycket skatt du kan få tillbaka, dels hur stor den retroaktiva uppskovsräntan blir. När du ser vilka pengar det rör sig om kan du själv avgöra om du vill begära omprövning eller inte, säger Johan Schauman, deklarationsexpert på Skatteverket.
– Vi rekommenderar alla att vänta med att begära omprövning tills att e-tjänsten finns på plats. Då får du hjälp med att se om du kan få uppskov och det blir enklarare att få med alla uppgifter som behövs för en omprövning säger Anna Sjöberg, deklarationsexpert på Skatteverket.
De som får uppskov kommer att få tillbaka hela eller delar av sin inbetalda vinstskatt, och skjuter på beskattningen av vinsten. Samtidigt behöver de betala uppskovsränta för året efter försäljningen fram till och med deklarationen 2021, när uppskovsränta ska betalas för sista gången. De som redan har ett uppskov behöver inte göra någonting utan kommer automatiskt att slippa uppskovsräntan från och med deklarationen som de lämnar 2022.
– Det går att begära omprövning sex år tillbaka i tiden. De som sålde bostaden år 2014 behöver alltså begära omprövning och ansöka om uppskov senast den 31 december 2020. Sen är det för sent, säger Anna Sjöberg.
Här är i korthet innebörden av förändringarna från och med nu:
– E-tjänsten för att begära omprövning öppnar den 16 december.
– Den som säljer sin bostad med vinst och köper en ny kan i vissa fall skjuta upp beskattningen av vinsten genom att ansöka om ett uppskov.
– Den årliga kostnaden för att ha ett uppskov tas bort. Att skjuta upp beskattningen av vinsten kostar inte någonting. Ändringarna träder i kraft den 1 januari 2021.
– De nya reglerna gäller i deklarationen som lämnas in 2022.
– De nya reglerna om uppskov gäller inte den som säljer en fritidsbostad.
