Sektor En orolig omvärld, låga räntor, stabila hyror och rekordmånga affärer gör att intresset för börsens fastighetsbolag ökat. Det menar Swedbank / Kepler Cheuvreux i ett marknadsbrev där tre favoritaktier i sektorn pekas ut.

Det är i nyhetsbrevet Aktiellt som Swedbank / Kepler Cheuvreux konstaterar att börsens fastighetsindex är upp cirka 20 procent sedan årsskiftet.

”Men trots den kraftiga uppgången är värderingen av fastighetssektorn fortfarande inte utmanande. Och några moln på fastighetshimlen är svåra att upptäcka. Kontorshyrorna har stabiliserat sig på höga nivåer och vakanserna är stabilt låga på i genomsnitt lite drygt 2 procent sedan 2016”, skriver analytikerna.

En annan faktor som lyfts fram är att den svaga kronan gjort att det utländska intresset för svenska fastigheter gått upp, vilket ger stöd för värderingarna i svenska kronor.

Kepler Cheuvreux, som ansvarar för Swedbanks aktieanalys, pekar ut tre favoriter i sektorn:

Den första är Fabege vars substansvärde snabbt växer tack vare hög andel utvecklingsprojekt som driver både kassaflöde och högre fastighetsvärde vid färdigställande. Bolaget gynnas också av allt högre kontorshyror. Balansräkningen är dessutom stark och ger Fabege möjlighet att agera.

Den andra favoriten är SBB som fokuserar på samhällsfastigheter. Bolaget har sett en kraftig tillväxt de senaste åren och har genom omfinansieringar och höjt kreditbetyg lyckats få ner räntorna. Men belåningsgraden ligger under 40 procent och målet är att portföljen ska växa från 25 till 40 miljarder 2023.

Wihlborgs är den tredje favoriten och Kepler Cheuvreux konstaterar att kassaflödet vuxit varje år sedan 2005 samtidigt som utvecklingstakten är hög. Att bolaget är marknadsledande i västra Skåne är heller knappast en nackdel, enligt Kepler Cheuvreux.

Foto: istockphoto
Börsen
Investeringschefen: G20-mötet avgör börshumöret i sommarRäntesänkningar räcker inte
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Aktie
Blankarna fortsatt intresserade av Fingerprint
Analö
Kepler: Därför är det köpläge i industrikonglomeratet
Aktie
Global Gaming får inte tillbaka licens under överklagandetAktien fortsätter nedåt
Foto: istockphoto
Analyser
Här är torsdagens analyser
Börsen
Bred uppgång på Stockholmsbörsen
Foto: Fredrik Persson/TT
Aktie
Gunnebo köper tjeckiskt bolagSka genomföra nyemission
Bostad
SBAB: Fortsatt stort underskott på bostäderVarnar för ytterligare utlåningsrestriktioner
Aktier
Tre färska aktieråd
Bostad
Rekordfå annonser om nyproduktion
Foto: Johanna Norin/TT
Analys
Pareto: Köpläge i Sandvik innan vändningen
Fonder
Fonderna som fått guldmedalj av Morningstar
Asien
Uppåt i Asien efter Fed
Olja
Oljepriset stiger efter Irans nedskjutning av drönare
Aktie
Lundin Petroleum har hittat olja
Fed
Fed: Splittrad syn på kommande ränteutveckling
Notering
Hernhag: Därför ska du inte teckna TratonBrett teckningsintervall bara ett av problemen
Sektor
HSBC varnar för fler vinstvarningar i flygsektorn
Fed
Talmannen försvarar Fed: Trumps hot mot ordföranden är "väldigt fel"
Räntan
Capital Economics utesluter svensk räntesänkning
Skatt
Regeringen vill avskaffa värnskatten
Riksbanken
Danske: Färre kunder tror att Riksbanken höjer räntan
Aktie
Swedbank: Göran Persson vald till ordförande vid extrastämma"Banken ska ur den smärtsamma situationen"
Insider
Attendo: Chef sålde aktier för kvarts miljard innan vinstvarningen
Bostad
Analytiker: Från stabilisering till uppåtgående priser på bomarknaden
Analys
Nordea ser stora tillväxtmöjligheter i NolatoSätter köprek på aktien
Analys
Pareto: Essity för högt värderad efter stark kursutvecklingSlopar köprekommendationen