Sektor En orolig omvärld, låga räntor, stabila hyror och rekordmånga affärer gör att intresset för börsens fastighetsbolag ökat. Det menar Swedbank / Kepler Cheuvreux i ett marknadsbrev där tre favoritaktier i sektorn pekas ut.

Det är i nyhetsbrevet Aktiellt som Swedbank / Kepler Cheuvreux konstaterar att börsens fastighetsindex är upp cirka 20 procent sedan årsskiftet.

”Men trots den kraftiga uppgången är värderingen av fastighetssektorn fortfarande inte utmanande. Och några moln på fastighetshimlen är svåra att upptäcka. Kontorshyrorna har stabiliserat sig på höga nivåer och vakanserna är stabilt låga på i genomsnitt lite drygt 2 procent sedan 2016”, skriver analytikerna.

En annan faktor som lyfts fram är att den svaga kronan gjort att det utländska intresset för svenska fastigheter gått upp, vilket ger stöd för värderingarna i svenska kronor.

Kepler Cheuvreux, som ansvarar för Swedbanks aktieanalys, pekar ut tre favoriter i sektorn:

Den första är Fabege vars substansvärde snabbt växer tack vare hög andel utvecklingsprojekt som driver både kassaflöde och högre fastighetsvärde vid färdigställande. Bolaget gynnas också av allt högre kontorshyror. Balansräkningen är dessutom stark och ger Fabege möjlighet att agera.

Den andra favoriten är SBB som fokuserar på samhällsfastigheter. Bolaget har sett en kraftig tillväxt de senaste åren och har genom omfinansieringar och höjt kreditbetyg lyckats få ner räntorna. Men belåningsgraden ligger under 40 procent och målet är att portföljen ska växa från 25 till 40 miljarder 2023.

Wihlborgs är den tredje favoriten och Kepler Cheuvreux konstaterar att kassaflödet vuxit varje år sedan 2005 samtidigt som utvecklingstakten är hög. Att bolaget är marknadsledande i västra Skåne är heller knappast en nackdel, enligt Kepler Cheuvreux.

Placera
Hernhag: Placeringar i olja kan stabilisera din portfölj
Foto: Shutterstock
Aktier
Här är aktierna att stoppa i byrålådan
Foto: Stina Stjernkvist/TT
Börsen
Tung start på börsveckan
Foto: Allis Nettréus/SvD/tT
Räntor
Landeborn varnar för nedgång – på räntemarknaden
Foto: istockphoto
Analyser
Här är måndagens färska köprekar
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bank
Morgan Stanley: Swedbank "new top pick""Kan bli trigger för nordiska banksektorn"
Aktietips
Tre köpvärda aktierOch några du kan strunta i
Analys
Barclays drar ner vinstestimaten för IcaSer ett antal riskfaktorer framöver
Foto: Pontus Lundahl/TT
Flygsektorn
Uppåt för resesektorn efter flygkonkursenKonkurrenterna rusar på börserna
Resor
Resejätten Thomas Cook kollapsar – Ving ställer in flygningarTusentals svenskar påverkas
Foto: Hasan Jamali/AP/TT
Oljepriset
Oljepriset upp på fortsatt oro för saudiskt oljeutbud
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Aktietips
DI: MTG har goda möjligheter att lyckasRekommenderar köp i aktien
Asien
Nedåt på kinesiska börser
Aktie
Budpliktsbud i Hembla efter köp av storpost
Placera
Experten: Tänk efter före och gör bättre aktieaffärer
Chatt
Hernhag: Tre bra svenska utdelare
Foto: Therese Jahnson/TT
Aktier
Tre nya i Nordeas modellportfölj
Foto: istockphoto
Bolån
Höga förhoppningar på nya bolånesatsningen"Finns gott om utrymme för fler aktörer"
Foto: Maskot/TT
Seniorlån
Familjeekonomen: Seniorlån fälla för äldreMen det finns både fördelar och nackdelar
Räntan
Riksbankschef: Farligt för Sverige att röra sig bort från Fed och ECB
Foto: Maskot/TT
Kortbetalning
Nya regler för kortbetalningMobilt bank-id krävs för att betala på internet
Foto: istockphoto
Aktier
Disney populäraste "streaming-aktien"Nordnets sparare flyr Apple och Netflix
Analys
Carnegie: Köp det snabbväxande gamingbolaget
IPO
Airbnb vill till börsen nästa år
Placera
Handelsbanken: Så ska du placera i höst
Fond
Här är Blechers nya fondSka investera i börsens avknoppningar
Sektor
Danskes nya syn på fastighetsbolagenÄndrar rekommendationer efter analytikerbyte