Sektor En orolig omvärld, låga räntor, stabila hyror och rekordmånga affärer gör att intresset för börsens fastighetsbolag ökat. Det menar Swedbank / Kepler Cheuvreux i ett marknadsbrev där tre favoritaktier i sektorn pekas ut.

Det är i nyhetsbrevet Aktiellt som Swedbank / Kepler Cheuvreux konstaterar att börsens fastighetsindex är upp cirka 20 procent sedan årsskiftet.

”Men trots den kraftiga uppgången är värderingen av fastighetssektorn fortfarande inte utmanande. Och några moln på fastighetshimlen är svåra att upptäcka. Kontorshyrorna har stabiliserat sig på höga nivåer och vakanserna är stabilt låga på i genomsnitt lite drygt 2 procent sedan 2016”, skriver analytikerna.

En annan faktor som lyfts fram är att den svaga kronan gjort att det utländska intresset för svenska fastigheter gått upp, vilket ger stöd för värderingarna i svenska kronor.

Kepler Cheuvreux, som ansvarar för Swedbanks aktieanalys, pekar ut tre favoriter i sektorn:

Den första är Fabege vars substansvärde snabbt växer tack vare hög andel utvecklingsprojekt som driver både kassaflöde och högre fastighetsvärde vid färdigställande. Bolaget gynnas också av allt högre kontorshyror. Balansräkningen är dessutom stark och ger Fabege möjlighet att agera.

Den andra favoriten är SBB som fokuserar på samhällsfastigheter. Bolaget har sett en kraftig tillväxt de senaste åren och har genom omfinansieringar och höjt kreditbetyg lyckats få ner räntorna. Men belåningsgraden ligger under 40 procent och målet är att portföljen ska växa från 25 till 40 miljarder 2023.

Wihlborgs är den tredje favoriten och Kepler Cheuvreux konstaterar att kassaflödet vuxit varje år sedan 2005 samtidigt som utvecklingstakten är hög. Att bolaget är marknadsledande i västra Skåne är heller knappast en nackdel, enligt Kepler Cheuvreux.

Aktiechatt
Hernhag: Fem nordiska utdelningsfavoriterOch två bolag han nyligen ökat i
Notering
Här är Hemnets erbjudande inför noteringenVärderingen kan landa på nästan 12 miljarder
Börsen
Industri i topp på stark fredagsbörsVolvo steg mest bland storbolagen
Krönika
Lindberg: Lönsam matematik i köpmaskinerna
Blankning
De 15 mest blankade aktierna
Foto: Johan Nilsson/TT
Analys
Carnegie sänker Thule till sälj"Fortsatt god utveckling men hög värdering"
Foto: Shutterstock
Analys
Sinch värdering oroar DanskeBanken sänker estimaten
Analys
Jefferies: Risk för marginalpress i EssitySlopar köprekommendation
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Bostad
Bomarknad: Rekordstort övertag för säljarna"Väldigt het marknad just nu"
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
DNB: Därför slopar vi köprekommendationen"Evolutions kurs reflekterar de kortsiktiga katalysatorerna"
Foto: istockphoto
Analyser
Aktierna som inte längre är köpvärdaEvolution, Gränges och Essity bland de som fått slopade köprekar
Aktie
New Wave lyfter efter omvända vinstvarningen
Sektor
Berenberg: Dags att plocka upp klimataktier efter falletAker Carbon Capture, Vestas, Powercell och Nel bland favoriterna
Blankning
Nordnet: Nu kommer återbäringen för utlånade aktierNorwegian gav mest ersättning
Placera
Danske Bank: Därför är Stockholmsbörsen bäst i världen"...men balansera portföljen ur ett globalt perspektiv"
Aktieportföljen
Omvänd vinstvarning lyfter portföljen
Kina
Kinas BNP-tillväxt över 18 procentMen ändå något lägre tillväxt än väntat
Bolag
Sparekonomen om alla omvända förvärv"Vill att det ska gå fort"
Budgeten
Andersson: En budget för att rädda jobben
Vårbudgeten
En pandemipräglad vårbudget
Foto: Copyright 2021 The Associated Press. All rights reserved
USA
Biden eskalerar åtgärder mot RysslandInleder sanktioner mot sex ryska bolag
Foto: Janerik Henriksson/TT
Aktie
Kepler: Skanska vinnare på Bidens infrastrukturpaket
Bostad
Hemnet: Ettor har inte hängt med i bostadsrallytRekordutbud och långa säljtider
Analys
SEB höjer Trelleborgs riktkursUpprepar köprekommendation
Fonder
Rekordkvartal för hedgefonder"Jordmån för de flesta aktiva tradingstrategierna"