Boekonomi Hushållens möjligheter att köpa bostad är fortsatt goda, enligt Swedbanks och Sparbankernas Boindex. Men om bostadspriserna fortsätter upp kan många bostadsdrömmar gå upp i rök, befarar banken.

Swedbank och Sparbankernas Boindex visar att hushållens möjligheter att köpa bostad är fortsatt goda. Men om priserna fortsätter upp i nuvarande takt kan allt fler omfattas av kravet på 3 procents amortering, vilket kan grusa mångas bostadsrömmar i framtiden, befarar banken.

Under fjärde kvartalet låg Boindexet för småhus och bostadsrätter kvar på 115, vilket enligt banken betyder att den som köper en bostad i dag i snitt behöver lägga 26 procent av sin disponibla inkomst på boendekostnader.

”Allt fler behöver amortera”

Den generella köpkraften för hushållen på bostadsmarknaden är fortfarande god. Men de allt högre bostadspriserna leder till högre skuldsättning och gör att fler kan omfattas av det högsta amorteringskravet på 3 procent framöver, kommenterar Arturo Arques, Swedbank och Sparbankernas privatekonom.

Boindexet visar på stora skillnader såväl mellan olika typer av hushåll som geografiskt.

Ensamstående med barn i Stockholm och Göteborg har det tuffast på bostadsmarknaden. Unga förstagångsköpare i framför allt Stockholm har det också svårt, men kan de tänka sig att köpa en bostadsrätt i en närförort ser situationen betydligt bättre ut, säger Arturo Arques.

Prisbromsande effekt

En familj med två barn som köper en bostadsrätt i Stockholm behöver lägga 55 procent av sin disponibla inkomst på boendekostnader, motsvarande andel för en ung förstagångsköpare i samma stad är 45 procent och 23 procent i Sandviken eller Västervik, enligt banken.

Amorteringsreglerna har haft en prisbromsande effekt inte minst i Stockholm och Göteborg, enligt en fördjupning i Boindex. Men hemarbete, lägre bolåneräntor och kanske även tillfällig amorteringsfrihet har samtidigt bidragit till högre bopriser och högre skuldsättning. vilket i sin tur ökar kravet på amortering, påpekar banken.      

Svenska hushåll är redan bland de mest skuldsatta i Europa. Fortsätter bostadspriserna att stiga i samma takt som nu så kommer allt fler hushåll komma att omfattas av amorteringskravet om 3 procents amortering. Det kan grusa mångas bostadsdrömmar i framtiden och är en fråga som politikerna skulle behöva ta itu med, säger Arturo Arques.

Börsen
Ny stängning på rekordnivå
Foto: AP/TT
Wall Street
New York: Stängning under nollan
Analys
UBS: Volvos problem med leveranskedjan underskattasAktien frikopplad från grundläggande cykliska trender
Fondspararna flyr från hållbar energiBreda Sverigefonder och globalfonder lockar
30/3
Trading Direkt: Bornold om "gråhandeln" i Klarna
Konjunktur
Berenberg: Mer optimistiska om Europa trots ny vågBNP på förkrisnivå 1 kvartalet 2022
Analys
Immunovia: ABG upprepar sälj efter valideringsresultatMen aktien stiger på börsen
Konjunktur
Analytiker: Sverige i startblocken när restriktionerna lättasTillväxtkraft som bara väntar på att få släppas lös
Sektor
Vätgas: Barclays spår 150 gånger större sektor år 2030
Foto: Hasse Holmberg/TT
Undersökning
SBAB: Allt fler tror på högre fritidshuspriser i år
Foto: istockphoto
Analyser
Här är tisdagens aktierekar
Valuta
Hammer: Räkna med säsongsmässig motvind för kronan"Successivt sämre för kronan"
Foto: Henrik Montgomery/TT
Aktie
Ratos sålde aktier till fondbolag
Aktie
Ny storblankare in i Alfa Laval
Foto: Shutterstock
USA
Biden satsar massivt på vindkraftSka ge el till 10 miljoner hushåll
Räntan
Fed-guvernör: Vi är långt ifrån att höja räntan
Foto: Shutterstock
Placera
SEB: Fyra bolag med bubblande potentialFynd bland eftersläntrande aktier
Aktier
Renewcell in på Paretos småbolagslista
Kryptovalutor
Visa tillåter kryptovaluta
Foto: Mediabild / TT
Deklarera
Skatteverket: Här kan du lämna pappersdeklarationTillfälliga brevlådor på 40 platser runt om i landet
Analyser
Här är måndagens aktierekar
Krönika
Hernhag: Bra bolagsbyggare jag vill rygga
Aktietips
Börsveckan: Köpvärda aktier i omsorgssektorn
Aktie
AFV: Thunderful köpvärd trots svagt kvartalVäntas vända till det bättre
Aktie
Di: Därför ska du sälja AdapteoVarning för priskrig och myndighetskrav