Intresset för bostadsrätter som en investering har ökat, men det finns skäl att vara försiktig med att se sin bostad som en finansiell investering, varnar Swedbank och Sparbankerna.

”Trots god historisk värdeutveckling och god omsättning av bostadsrätter bör att hushållen och bostadsrättshavare vara försiktiga med att se sin bostad som en finansiell investering jämförbar med till exempel aktier eller fonder”, skriver Swedbank och Sparbankerna i ett pressmeddelande.

Aktier och fonder kan till skillnad mot bostäder omsättas fort till mycket låga eller inga transaktionskostnader och kostar mycket lite eller ingenting att äga, konstaterar banken.

”Halva risken”

”En bostadsrätt är dessutom en del av en bostadsrättsförenings ekonomi som kräver och ett visst mått av engagemang. En bostad är också någonting alla behöver – de allra flesta behöver sin bostadsrätt som hem. Av de skälen är det bra att vara försiktig med att se sin bostad som finansiell investering”, skriver Swedbank och Sparbankerna.    

Enligt bankernas beräkningar har bostadsrätter sedan 2005 haft en värdeökning motsvarande två tredjedelar av börsens, men till knappt halva risken.

Stark prisuppgång på bostadsrätter under lång tid, den låga räntan och förväntningar om fortsatt låga räntor samt behovet av att komplettera aktiesparande med annat sparande har ökat intresset för bostäder som investering, konstaterar Swedbank och Sparbankerna.

Värdeökning i snitt 7,3 procent

”Det är inte så konstigt att vissa börjat se bostäder som en intressant investering. Ständigt stigande bostadspriser och en värdeökning som inte ligger långt efter börsen lockar”, säger Swedbank och Sparbankernas privatekonom Arturo Arques.  

Priserna på bostadsrätter i Sverige har i genomsnitt ökat med 7,3 procent per år under perioden januari 2005 till juli 2020. I Göteborg steg de i snitt med 8,2 procent per år och i Stockholm och Malmö med 6,9 respektive 6,5 procent i snitt per år.

Belåningsgraden har dock betydelse för risken.

”Med facit i hand kan vi konstaterar att den som köpt en bostadsrätt med hög belåning under perioden 2005-2020 och haft bostaden länge sitter i en bra sits. Men den som köpt med hög belåning och efter en relativt kort tid behöver sälja under perioder med fallande bostadspriser vet att hävstången med belåning slår åt båda hållen”, säger Arturo Arques.

 

 

 

 

 

 

Spara
Här får du högst sparränta
Foto: istockphoto
Analyser
Här är tisdagens köprekar
Börsen
Öppning lätt uppåtRekar ger avtryck
Aktie
H&M:s försäljningssiffror tyngs av stark krona
Foto: Copyright (c) 2016 Kanok Sulaiman/Shutterstock. No use without permission.
Sektor
SHB sänker flera fastighetsbolag
Aktie
Ljusare tider för ScandicKlart bättre bokningsläge i juli
Asienbörserna
Asienbörserna åt olika håll
Foto: AP/TT
Börsen
Blandat i New York
Foto: Copyright (c) 2021 Shutterstock. No use without permission.
IPO
IPO: Nytt SPAC-bolag noteras 24 juni på börsen
Foto: Copyright (c) 2019 pedrosala/Shutterstock. No use without permission.
Notering
OX2 värderas till nästan 16 miljarderTeckningskurs fastställd till 60 kr
Podd
Börspanelen tar tempen på börsen i sommarTipsar om flera köpvärda aktier
Aktie
Omvänd vinstvarning från Hanza
Sektor
SBB har sålt hela innehavet i EntraLägger ner planen att sekundärnotera SBB i Oslo
Analys
SEB slopar köprek för Investor"Direktavkastningen är för låg"
Foto: Copyright (c) 2018 Tobias Arhelger/Shutterstock. No use without permission.
Europa
Commerzbank: Bubbelvarning på europeiska finansmarknaderMen ECB lär inte intervenera
Fed
Veckans viktigaste besked kommer onsdag kvällNedtrappning av stödköp i fokus
Analys
SEB: Därför ska du köpa Collector
Foto: istockphoto
Analyser
Här är måndagens köprekar
Krönika
Hernhag: Investeringsstrategier för att parera skattehöjningar på aktier
Kryptovalutor
Bitcoin lyfter efter nytt Musk-utspel
Köptips
Börsveckan: Fyra aktier att köpa... och tre att avvakta med
Aktie
Affärsvärlden: En aktie att köpa
Foto: Copyright (c) 2014 Roobcio/Shutterstock. No use without permission.
Notering
Di: Teckna inte Revolution Race"Värderingen är svindlande"
Aktie
Reuters: Traton undersöker nyemission om 1 miljard euro
Foto: istockphoto
Valuta
Danske: Kronan blir svagare i år"Svensk inflation har redan toppat"