Bostad Bostadspriserna i Sverige är övervärderade. Det skriver ansedda Oxford Economics i en ny rapport.

Villapriserna har ökat med 19,8 procent och bostadsrätterna med 13,2 procent de senaste tolv månaderna, enligt Svensk Mäklarstatistik.

Det finns en risk med den kraftiga uppgången, skriver ansedda Oxford Economics i en färsk analys.

”Bostadspriserna i utvecklade länder förefaller övervärderade med runt 10 procent, men med stora skillnader mellan olika länder. Sverige tillhör de länder där risken för en korrektion bedöms som störst.”

”Den här uppgången, om än inte lika uttalad som den som föregick den globala finanskrisen, är fortfarande en av de största sedan 1900”, skriver de.

Den nuvarande uppgången på bostadsmarknaden är historiskt ganska lång, runt tio år, och prisuppgången på totalt 43 procent sticker också ut som hög. Världen ser nu ut att vara inne i den andra längsta och tredje största (mätt i prisuppgång) av totalt sju globala boprisuppgångar sedan 1900. Endast inför finanskrisen har prisuppgången hållit i sig längre och endast före finanskrisen och på 1920-talet har bostadspriserna stigit mer än i nuvarande uppgång.

Enligt Oxford Economics beräkningar är bostadspriser globalt nu 9-11 procent högre än den långsiktiga trenden, vilket kan jämföras med 13-15 procent 2006. En skillnad nu jämfört med tidigare uppgångar är dock att ökningen av bostadslån varit ganska dämpad, även om den visat tecken på att växla upp på senare år.

Samtidigt påpekar Oxford Economics att det bakom dessa genomsnitt döljer sig stora skillnader mellan olika länder.

”Tittar man på olika länder visar riskindikatorer en blandad bild, de mest riskfyllda marknaderna verkar vara Nederländerna, Kanada, Sverige, Tyskland och Frankrike”, skriver de.

Vad gäller risker förknippade med nuvarande boprisuppsving pekar Oxford Economics framför allt på risken för en priskrasch som slår mot aktivitet och finansiell stabilitet.

”Värderingarna ser redan höga ut i många länder och längden på uppgången ökar också risken. Det finns belägg för att ju längre en boprisboom fortsätter, desto mer troligt är att den slutar, särskilt när priserna blir mer frikopplade från fundamenta”, skriver de.

Med detta sagt påpekar de att riskerna nu ser lägre ut jämfört med uppgången före finanskrisen, där särskilt den långsammare ökningen av bostadslån nu är en påtaglig skillnad.

”Man måste också vara uppmärksam på att uppskattningar av ‘övervärdering’ är oprecisa och att åtminstone en del av de prisuppgångar som vi har sett de senaste åren återspeglar den stora (och i allmänhet oväntade) nedgången i realräntor. En avgörande fråga för de kommande åren kommer att vara hur realräntor utvecklas givet motsatt påverkan från demografi, sparande och utsikter för högre inflation”, skriver Oxford Economics.

Stockholmsbörsen
Plusstängning efter tunn handelRejält ras för Oncopeptides efter USA-varning
Foto: AP/TT
Wall street
Blandat i New YorkTech-bolagen relativa vinnare
Köptips
AFV: En aktie att köpa
Foto: istockphoto
Bostad
Danske: Kraftigt fall för bopriserna i Stockholm"Temporär sättning"
Foto: Shutterstock
Oljepriset
Lundin Energy: Oljepriset förblir fortsatt högt
Foto: Richard Drew/AP/TT
Rapport
Spotify ungefär som väntat
Foto: Pressbild
Oväder
Tusenlappar i ersättning vid strömavbrottMen strömmen måste ha varit borta i tolv timmar
Foto: Magnus Gustavsson/PA
Analys
Credit Suisse sänker Telia
Foto: istockphoto
Analyser
Här är onsdagens köprekar
Foto: He Jinghua / Costfoto
Aktie
Apple slog förväntningarna med 30 procentMen global chipbrist blir ny motvind
Rapport
Lundin Energy något bättre förväntat
Foto: istockphoto
Rapport
Alphabet: Betydligt bättre än väntat
Rapport
Apple: Aktien föll trots överraskande starkt resultat
Hongkong
Hang Sengs teknikindex ned drygt 36 procent på sex månader
Foto: Shutterstock
Försäkring
Mobilskador rusar under sommaren
Foto: Jessica Gow/TT
Aktie
Dubbelslag mot InvestorTas bort från Swedbanks sektorsfavoriter
Foto: istockphoto
Analyser
Här är tisdagens köprekar
Aktie
Norwegian: Konverterar fordringar till aktierSkulder för 822 miljoner ersätts med 95 miljoner nya aktier
Köptips
DNB lyfter Enea efter strategiskt förvärv
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Rapport
Bättre för sjätte kvartalet i rad för Eltel
Rapport
Starkt resultat med hög tillväxt för Hexagon
Börsen
Max Matthiessen tror på USA- och euroområdesaktier"Fallande KPI i Europa och högre energipriser"
Börsen
Goldman Sachs: BNP-tillväxten i USA bromsar kraftigt 2022
Inflationen
Bank of England: Monetära stimulanser kvar i flera kvartal"Uppgången sannolikt temporär"
Aktie
ABB bekräftar storaffären