Bostad Att det fortsatt är svårt att sälja nyproducerade bostäder med långt till tillträde gör att utbudet av nyproduktion byggs på, vilket dämpar priserna även på bostäder i det befintliga beståndet - successionsmarknaden. Det säger Erik Olsson, grundare av Erik Olsson Fastighetsförmedling, till Nyhetsbyrån Direkt.

 

”Ett överutbud på nyproduktion där man tvingas sänka priserna dämpar hela bostadsmarknaden. Nyproduktionsmarknaden och successionsmarknaden är kommunicerande kärl. Ofta söker man en bostad inom ett visst område, där alternativet ofta står mellan nyproduktion och succession. Det gör att prissättningen av de båda hänger nära ihop”, säger han.

Han kommenterar Svensk Nyproduktions halvårsrapport över nyproduktionsmarknaden i Stockholm, som Nyhetsbyrån Direkt skrev om tidigare i sommar. Enligt rapporten såldes 28 procent av de bostäder som säljstartade i Stockholms län under det första halvåret, vilket gör att lagret av osålda bostäder fortsätter att byggas på.

”Att en stor del av det som säljstartas inte säljs innebär att det totala utbudet av nyproduktion ökar. Det kommer förmodligen att ta ganska lång tid innan man sålt bort den stora mängd nyproduktion som finns till salu”, säger Erik Olsson.

Vidare visar rapporten från Svensk Nyproduktion att det som säljer bäst är bostäder med närmare till tillträde.

”Detta visar att köparna inte är så riskvilliga. Risken med att köpa långt i förväg har blivit uppenbar nu när bostadspriserna inte oavbrutet går uppåt. Under många år tyckte man sig inte se någon risk alls med att köpa nyproduktion långt fram i tiden, det sågs tvärtom snarast som en möjlighet”, säger Erik Olsson.

 

Foto: istockphoto
Analyser
En färsk köprek bland analyserna
Rapport
Swedbank sänker utdelningen rejältKreditförlusterna ökade kraftigt
Rapport
Förlust för SSAB
Spara
Här får du högst sparränta just nu
Foto: Jana Eriksson
Rapport
Byggmax föreslår utdelning
Asien
Fortsatt nedåt i Asien
Foto: AP/TT
Wall Street
Breda nedgångar på Wall Street
Börsen
Virusoro sänkte börsen
Sektor
Sektorerna som drabbas värst av viruset
Sektor
Hälsovårdsbolagen som rusar i spåren av virusepidemin
Virusoron
Virusoro slår hårt mot kinesisk konsumtionRäkna med börsras när Kinabörserna öppnar igen
Rapporterna
Håll koll på detta inför tisdagens rapporterSwedbank, SSAB, Atlas Copco och Autoliv rapporterar
Rapporter
Många tungviktare bland veckans rapporter
Sektor
Kepler Cheuvreux: Fortsatt solida utsikter för fastighetssektornListar tre favoriter
Analys
Carnegie mot strömmen om Ericsson"Bra uppsida på nuvarande nivåer"
Analyser
Analyserna: Ericsson får ny köprek och flera nya riktkurser
Krönika
Hernhag: Därför är index som inkluderar utdelning bäst
Aktietips
Tre köpvärda småbolagOch några du kan vara utan
Foto: Vilhelm Stokstad/TT
Analys
Di sätter sälj på StorytelLång väg till vinst
Aktie
Lundin Petroleum byter namnSiktar på att bli klimatneutralt
Pension
Var tredje vet inte hur de ska ta ut tjänstepensionenSnabbt uttag kan få långtgående konsekvenser
Foto: istockphoto
Investeringsbluff
FI: Tillåt aldrig fjärranslutning till datornFlera nya investeringsbedrägerier
Chatt
Hernhag: Fyra tillväxtfavoriter i tech-sektorn
24/1
Trading Direkt: Experten om raset i Ericsson
Notering
Train Alliance mot First NorthSpiltan och Prior Nilsson bland ankarinvesterarna