Bostad Att det fortsatt är svårt att sälja nyproducerade bostäder med långt till tillträde gör att utbudet av nyproduktion byggs på, vilket dämpar priserna även på bostäder i det befintliga beståndet - successionsmarknaden. Det säger Erik Olsson, grundare av Erik Olsson Fastighetsförmedling, till Nyhetsbyrån Direkt.

 

”Ett överutbud på nyproduktion där man tvingas sänka priserna dämpar hela bostadsmarknaden. Nyproduktionsmarknaden och successionsmarknaden är kommunicerande kärl. Ofta söker man en bostad inom ett visst område, där alternativet ofta står mellan nyproduktion och succession. Det gör att prissättningen av de båda hänger nära ihop”, säger han.

Han kommenterar Svensk Nyproduktions halvårsrapport över nyproduktionsmarknaden i Stockholm, som Nyhetsbyrån Direkt skrev om tidigare i sommar. Enligt rapporten såldes 28 procent av de bostäder som säljstartade i Stockholms län under det första halvåret, vilket gör att lagret av osålda bostäder fortsätter att byggas på.

”Att en stor del av det som säljstartas inte säljs innebär att det totala utbudet av nyproduktion ökar. Det kommer förmodligen att ta ganska lång tid innan man sålt bort den stora mängd nyproduktion som finns till salu”, säger Erik Olsson.

Vidare visar rapporten från Svensk Nyproduktion att det som säljer bäst är bostäder med närmare till tillträde.

”Detta visar att köparna inte är så riskvilliga. Risken med att köpa långt i förväg har blivit uppenbar nu när bostadspriserna inte oavbrutet går uppåt. Under många år tyckte man sig inte se någon risk alls med att köpa nyproduktion långt fram i tiden, det sågs tvärtom snarast som en möjlighet”, säger Erik Olsson.

 

Foto: Morgan Ekner/istockphoto
Chatt
Hernhag: Fem favoritaktier i mina favoritbranscher
Foto: Stina Stjernkvist/TT
Börsen
Upptrappat handelskrig sänkte börsen
Handelskriget
Handelskriget: Kina höjer importtullar för vissa amerikanska varor
Fed
Powell: Kommer att agera för att bibehålla ekonomisk expansion
Bostad
Fastighetsbyrån: Här finns vinnarna på bostadsmarknadenOch nej, det är inte storstadsborna
Småbolag
Många småbolag steg under rapporttät vecka
Foto: istockphoto
Analyser
Här är fredagens färska analyser
PPM-fonder
Fonderna som inte får vara med i nya PPMHittills är 61 fonder portade
Rapport
Mekonomen rapportrusar på börsenRedovisar organisk nolltillväxt
23/8
Trading Direkt jämför storbanker och synar tre aktier
Räntan
Strategen: Mer minusränta fel väg att gåVill se mer fokus på finanspolitik
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Elpris
Spara tusenlappar på ”rätt” rörligt elpris
Affär
Greta Gris säljs för 40 miljarder - ägarbolaget rusar på börsen
Aktie
Industrivärden tankar miljontals Volvo-aktier
Fed
Fedchefen i Dallas: Undviker helst räntesänkning i september
Asien
Lätt uppåt i Asien
Pension
Så räknar du ut hur deltiden minskar pensionenDeltid största kvinnofällan
Några platser kvar på höstens första kurs i PA-skolanSpetsa dina kunskaper om aktier
Politik
Regeringen sänker BNP-prognosSer reformutrymme på 25 miljarder
Analyser
Här är torsdagens färska analyser
Räntan
SBAB: Riksbanken höjer först 2022
Bolån
Privatekonomen: Investering dubbelt så effektiv som amortering
Aktie
Bornold om Oscar Properties: Dags för vd att öppna plånboken
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Aktie
Oscar Properties söker stöd för nyemission
Aktietips
En exotiskt bankaktie att köpa
Handelskriget
Trump om handelskriget: Jag är den utvalde
Fed
Fed: Räntesänkningen en "omkalibrering"
Fonder
Fonderna som är överviktade i Storbritannien inför brexit"Ypperligt tillfälle för långsiktiga investerare"