Stor minskning av bostadsaffärerna i Stockholm

Publicerad 2018-07-03 13:00

Bostad Antalet försäljningar av bostäder i Stockholms kommun har minskat med mellan 23 och 28 procent sedan det skärpta amorteringskravet infördes den 1 mars i år.  

Det är Mäklarhuset som har studerat hur utbud, försäljningar, budgivningar och priser förändrats i Stockholm de tre första månaderna efter införandet. Studien har varit inriktad på marknaden för ettor och tvåor i Stockholms kommun våren 2017 jämfört med våren 2018.

Förutom att antalet affärer gått ned har även utbud, budgivningar och priser fallit tillbaka något jämfört med samma period i fjol.

– Vår studie pekar på att det skärpta amorteringskravet har haft flera välgörande och avkylande effekter så som en dämpad prisutveckling och budgivning. Det som dock är oroande är att antalet bostadsaffärer minskat dramatiskt under våren. När reglerna blir tuffare och ändras ofta, blir spekulanterna färre och mer oroliga. Totalt sett innebär det dessvärre att situationen på Stockholms bostadsmarknad blir allt tuffare och allt trögare, vilket är en motsägelse till det stora behovet som finns av fler bostäder och ökad rörlighet, säger Erik Wikander, vd för Mäklarhuset.

Något färre bostäder till salu

Under perioden mars till maj 2018 fanns det 10 procent färre ettor och 3 procent färre tvåor till salu jämfört med samma period 2017.

Antalet försäljningar har dock minskat betydligt mer än utbudet. Under perioden mars till maj 2017 såldes 915 ettor i Stockholms kommun jämfört med 703 stycken 2018, en nedgång på 23 procent. 2017 såldes det 2 777 tvåor jämfört med 2 003 stycken 2018. Det är en nedgång med 28 procent.

Den 1 juni 2016 infördes det första amorteringskravet och den 1 mars i år kom det ett skärpta amorteringskravet för de hushåll som lånar mer än 4,5 gånger sin disponibla inkomst.

Lugnare budgivningar

En jämförelse mellan våren 2017 och 2018 visar också att budgivningarna blivit lugnare. Våren 2017 steg priserna på ettor med drygt 20 procent under budgivning och tvåorna med omkring 15 procent. Våren 2018 steg ettorna med cirka 10 procent och tvåorna strax under 10 procent.

 

Analyser UPPDATERAS
Här är fredagens färska analyser
Foto: AP/TT
Börsen
Wall Street: Grönt slut på veckan
Börsen
Verkstad draghäst på positiv börs
Foto: Magnus Hjalmarson Neideman/TT
Analyser
Marginalskrällen har höjt ribban för EricssonAktien har rusat 23 procent sedan förra kvartalsrapporten.
Fonder
Stark sommar för Rysslandsfonderna
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Budet på Capio: "Samgående bästa lösningen"
Foto: istockphoto
Aktie
Capios styrelse avvisar budet
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Aktie
Franskt bud på Capio
Aktie
Persson tankar H&M igen
Foto: Anders Wiklund/TT
Bostad
Stor nedgång i antalet sålda bostäder
Aktie
Clas Ohlson: Stor ökning av försäljningen
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
JM höjde intäkterna
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Bättre än väntat för Cloetta
Foto: D.Carnegie
Rapport
D Carnegie bättre på alla punkter
Rapport
Doro: Minskad omsättning
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Borätter
Tingsrätten: Borättsköpare har rätt häva köpet vid försening
Foto: Emma-Sofia Olsson/SvD/TT
Rapport
"Tråkigt kvartal" för Avanza
Foto: Henrik Montgomery/TT
Analys
Danske Markets: Betssons värdering rimlig
Foto: Jonas Ektrömer /TT
Styrräntan
Ingves: Ingen höjd ränta trots att inflationsmålet nåtts
Foto: Henrik Montgomery/TT
Elpriset
600 000 svenskar har dyrare elavtal än de skulle behöva ha
Foto: Fredrik Sandberg
Blancolån
Allt fler söker blancolån i sommar6 procent av svenskarna lånar till semesterresan.
Råvaror
Nya tullhot sänker råvaror och basmetaller
Tullar
Trump trappar upp handelskonflikten med Kina
Foto: Janerik Henriksson/TT
Rapport
Com Hem: Sämre resultat än väntat
Foto: Linus Sundahl-Djerf/TT
Penningtvätt
Danske Bank riskerar miljardböter i USA
Blufföretag
70 nya blufföretag på Finansinspektionens varningslista
Bopriser
Högt utbud av borätter i juli