Stor minskning av bostadsaffärerna i Stockholm

Publicerad 2018-07-03 13:00

Bostad Antalet försäljningar av bostäder i Stockholms kommun har minskat med mellan 23 och 28 procent sedan det skärpta amorteringskravet infördes den 1 mars i år.  

Det är Mäklarhuset som har studerat hur utbud, försäljningar, budgivningar och priser förändrats i Stockholm de tre första månaderna efter införandet. Studien har varit inriktad på marknaden för ettor och tvåor i Stockholms kommun våren 2017 jämfört med våren 2018.

Förutom att antalet affärer gått ned har även utbud, budgivningar och priser fallit tillbaka något jämfört med samma period i fjol.

– Vår studie pekar på att det skärpta amorteringskravet har haft flera välgörande och avkylande effekter så som en dämpad prisutveckling och budgivning. Det som dock är oroande är att antalet bostadsaffärer minskat dramatiskt under våren. När reglerna blir tuffare och ändras ofta, blir spekulanterna färre och mer oroliga. Totalt sett innebär det dessvärre att situationen på Stockholms bostadsmarknad blir allt tuffare och allt trögare, vilket är en motsägelse till det stora behovet som finns av fler bostäder och ökad rörlighet, säger Erik Wikander, vd för Mäklarhuset.

Något färre bostäder till salu

Under perioden mars till maj 2018 fanns det 10 procent färre ettor och 3 procent färre tvåor till salu jämfört med samma period 2017.

Antalet försäljningar har dock minskat betydligt mer än utbudet. Under perioden mars till maj 2017 såldes 915 ettor i Stockholms kommun jämfört med 703 stycken 2018, en nedgång på 23 procent. 2017 såldes det 2 777 tvåor jämfört med 2 003 stycken 2018. Det är en nedgång med 28 procent.

Den 1 juni 2016 infördes det första amorteringskravet och den 1 mars i år kom det ett skärpta amorteringskravet för de hushåll som lånar mer än 4,5 gånger sin disponibla inkomst.

Lugnare budgivningar

En jämförelse mellan våren 2017 och 2018 visar också att budgivningarna blivit lugnare. Våren 2017 steg priserna på ettor med drygt 20 procent under budgivning och tvåorna med omkring 15 procent. Våren 2018 steg ettorna med cirka 10 procent och tvåorna strax under 10 procent.

 

Foto: Christer Fälldin/Privata Affärer
Ny bok
Experten: Så blir du förmögen genom att spara i investmentbolag
Foto: istockphoto
Börsen
Tekniska problem stoppar handel på NGM och Spotlight
Placera
Skandia: Så ska du placera i höst
Foto: istockphoto
Analyser
Här är måndagens färska köprekar
Börsen
Småsur måndag på börsen
Foto: Pontus Lundahl/TT
Analys
DNB: Köpläge i byggjätten inför översyn
Foto: Bezav Mahmod/SvD/TT
Analys
Kepler Cheuvreux: Starkt tredje kvartal för Ericsson
Foto: Pi Frisk/TT
Notering
Bioteknikbolaget rusar i premiärhandeln
Krönika
Hernhag: Titta lagom mycket på enskilda siffror
Aktietips
Två köpvärda aktier - och några du kan strunta i
Foto: Henrik Montgomery/TT
Aktietips
DI: Electrolux värd en chansning
Foto: Helena Landstedt/TT
Aktie
Billerud ut ur indexet STOXX Europe 600Ersätts av fettillverkaren AAK
Asien
Asien: Fastighetsbolag under press i HongkongUppgångar även i Kina
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Valuta
Revansch för kronanMen risken är att det är tillfälligt
Aktier
Veckans hetaste småbolag
Chatt
Hernhag: Här är mitt största innehav
Aktie
Rusning i läkemedelsbolaget efter positivt besked"Det största som hänt bolaget"
Analys
"Överdriven oro ger köpläge i Trelleborg"
Bostad
Fler prissänkningar på nyproduktion
Notering
Cannabisbolag noteras i Sverige
Aktier
Lundinbolag lyfter efter att partners aktie handelsstoppats
Bostad
Här finns vinnarna på bostadsrättsmarknaden
Foto: istockphoto
Analyser UPPDATERAS
Två färska köprekar bland fredagens analyser
Börs
Varnar för stökig fredagshandel på Wall StreetFenomenet kallas "quadruple witching"
Podden
3 smarta om börsen: När kommer vargen?
Foto: istockphoto
Aktier
Succéfondens senaste köp
Foto: Björn Larsson Ask/SvD/TT
Sektor
Keplers favoritaktier i spelsektorn