Stor minskning av bostadsaffärerna i Stockholm

Publicerad 2018-07-03 13:00

Bostad Antalet försäljningar av bostäder i Stockholms kommun har minskat med mellan 23 och 28 procent sedan det skärpta amorteringskravet infördes den 1 mars i år.  

Det är Mäklarhuset som har studerat hur utbud, försäljningar, budgivningar och priser förändrats i Stockholm de tre första månaderna efter införandet. Studien har varit inriktad på marknaden för ettor och tvåor i Stockholms kommun våren 2017 jämfört med våren 2018.

Förutom att antalet affärer gått ned har även utbud, budgivningar och priser fallit tillbaka något jämfört med samma period i fjol.

– Vår studie pekar på att det skärpta amorteringskravet har haft flera välgörande och avkylande effekter så som en dämpad prisutveckling och budgivning. Det som dock är oroande är att antalet bostadsaffärer minskat dramatiskt under våren. När reglerna blir tuffare och ändras ofta, blir spekulanterna färre och mer oroliga. Totalt sett innebär det dessvärre att situationen på Stockholms bostadsmarknad blir allt tuffare och allt trögare, vilket är en motsägelse till det stora behovet som finns av fler bostäder och ökad rörlighet, säger Erik Wikander, vd för Mäklarhuset.

Något färre bostäder till salu

Under perioden mars till maj 2018 fanns det 10 procent färre ettor och 3 procent färre tvåor till salu jämfört med samma period 2017.

Antalet försäljningar har dock minskat betydligt mer än utbudet. Under perioden mars till maj 2017 såldes 915 ettor i Stockholms kommun jämfört med 703 stycken 2018, en nedgång på 23 procent. 2017 såldes det 2 777 tvåor jämfört med 2 003 stycken 2018. Det är en nedgång med 28 procent.

Den 1 juni 2016 infördes det första amorteringskravet och den 1 mars i år kom det ett skärpta amorteringskravet för de hushåll som lånar mer än 4,5 gånger sin disponibla inkomst.

Lugnare budgivningar

En jämförelse mellan våren 2017 och 2018 visar också att budgivningarna blivit lugnare. Våren 2017 steg priserna på ettor med drygt 20 procent under budgivning och tvåorna med omkring 15 procent. Våren 2018 steg ettorna med cirka 10 procent och tvåorna strax under 10 procent.

 

Bostad
Nordea: Räntekänsliga hushåll ökar risken för prisfall
Foto: Jonas Ekströmer/TT
Aktier
Berenberg föredrar Tele2 framför Telia
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Analys
SKF får rekordlåg riktkurs
Foto: istockphoto
Analyser
Här är måndagens färska aktieanalyser
Börsen
Börsen nära nollstrecket
Foto: istockphoto
Aktier
Nordea stuvar om i modellportföljen
Placera
Hernhag: Preffar lockar mer än räntefonder
Aktietips
DI: Köpläge i en stabil och defensiv aktieSätter köprek för Scandi Standard
Aktietips
Sektor: Här är de mest köpvärda IT-konsulterna
Aktietips
DI: Paradox aktie köpvärd
Asien
Uppåt i Asien med teknik i topp
Aktie
Nya uppgifter: Hitachi intresserad av ABB:s kraftdivision
Insider
Stefan Persson fyller på portföljenKöpte just H&M-aktier för 850 miljoner
Notering
Här är GW:s nya investering
Aktiechatt
Hernhag: Fonden jag kastat ut ur min portfölj
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Valuta
SEB: Därför lär kronan dyka i december
Analys
"Oattraktiv värdering trots kursfallet"Carnegie sänker riktkursen
Pension
Experten: Så gör du med pensionssparandet i börsturbulensen
Emission
Här är villkoren i Saabs nyemission
Foto: istockphoto
Aktier
Analys: Börsen fortfarande bäst för långsiktiga investerare
Foto: Vilhelm Stokstad/TT
Kommentar
Fin tillväxt ger hopp för aktieägare i Storytel
Foto: Thommy Tengborg/TT
Budget
Sänkt "pensionärsskatt" en av få reformer i budgeten
Aktier
Hernhag: Undvik börsens sämsta aktier
Foto: Privata Affärer/TT
Kommentar
THQ fortsätter överprestera
Kommentar
Alfredsson: Ambea bra val i defensiv portfölj
Spara
Här får du högst sparränta just nu
Foto: istockphoto
Analys
Sobis affär: "Smakar det så kostar det"