Urstark marknad för fritidshus

Fastighetsbyrån sammanställer och analyserar marknaden för fritidshus med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik.

– Prisutvecklingen på fritidshus de senaste tolv månaderna, med en uppgång på 18 procent, är slående. Pandemin har ökat intresset för fritidshus i Sverige påtagligt och det gäller både sommarstugor och fjällboende. Det mesta tyder på att efterfrågan kommer vara fortsatt stark under våren. Sedan blir det intressant att se om vi får en lite lugnare marknad när samhället öppnar upp och vi till exempel kan resa mer fritt, säger Johan Engström, vd för Fastighetsbyrån.

Fjällen lockar mer än solen

Regionalt förekommer stora skillnader. Fjällboendet verkar locka mer än sol och kust just nu. I botten på listan ligger nämligen Halland och Skåne.

På fem års sikt har priserna ökat näst mest i Östergötland, 70 procent, följt av Blekinge, 63 procent, och Dalarna 60 procent. Tittar vi istället på prisutvecklingen under det senaste året har priserna stigit näst mest i Västra Götalands län, 26 procent följt av Jönköpings län och Skåne län där priserna stigit med 24 procent. Skåne är det län där prisutvecklingen varit lägst under de senaste fem åren, trots den 24-procentiga ökningen senaste året.

Halland och Norrbotten är de län där priserna ökat näst minst under det senaste året, 8 procent.

Flest hus säljs i Stockholm

– Intresset för fritidshus har ökat i hela landet detta året. Här har vi haft ett ökat intresse under lång tid, men märker även av den extra skjuts som marknaden fått i år. Fler vill semestra i Sverige och intresset för friluftsliv ökar. Då är Åre, Bydalen och Vemdalen perfekta val, säger Kristoffer Henriksson, Fastighetsmäklare och Franchisetagare, Fastighetsbyrån Östersund/Åre.

Flest hus säljs däremot, inte helt oväntat, i Stockholms skärgård. Under förra året såldes 610 stycken i Norrtälje kommun vilket var mest i landet följt av Värmdö 234 stycken. Detta var ökningar på 28 respektive 61 procent på bara ett år.

På kommunnivå är Älvdalen den kommun i landet där priserna stigit mest de senaste fem åren, 144 procent. Därefter följer jämtländska kommunerna Åre, 116 procent, och Berg, 110 procent. Längst ner på listan hamnar Ljusdal där priserna sjunkit med 37 procent.