Bostad Finansinspektionens besked att banker får medge undantag från amorteringskravet till åtminstone mitten av 2021 innebär ett likviditetsstöd för amorterande hushåll. Detta stimulerar ekonomin, och innebär en välbehövlig lättnad för hushåll med stora lån, men det ger inget större stöd åt bostadsmarknaden. Det säger Tor Borg, analytiker på Boverket, till Nyhetsbyrån Direkt.

”Det blir en sorts likviditetsstöd till hushåll som har bolån. Med tanke på att medianlåntagaren amorterar över 3.000 kronor i månaden är det klart att det kan få effekt på ekonomin och hushållens utrymme för konsumtion”, säger han.

Däremot tror han inte att amorteringsundantaget kommer att få någon större effekt på bostadsmarknaden.

”Det är ju bara en tillfällig paus. Nya bolån som tas nu kommer att vara amorteringsfria först, men behöva amorteras sen. I bankernas kvar-att-leva-på-kalkyler (KALP) kommer fortfarande amorteringar att ingå, så det blir inte lättare att få ett bolån. Det är därför svårt att se att detta skulle påverka efterfrågan på bostäder särskilt mycket”, säger Tor Borg.

Däremot kan det bli en tydlig lättnad för hushåll som amorterar mycket.

”För de som sitter risigt till är det klart att det blir lättare att dra runt huset om man slipper amortera. Tack vare detta kanske vissa kan bo kvar och slippa sälja huset”, säger han.

Han säger också att börsfall och stigande arbetslöshet i coronapandemins spår kommer att få bostadspriserna att sjunka.

”En prisnedgång ligger absolut i korten, om den sedan blir 5 eller 10 eller 15 procent är helt omöjligt att säga”, säger han.

Han säger vidare att Riksbankens köp av bostadsobligationer ger en god möjlighet att bolåneräntorna ligger kvar på nuvarande nivåer, eller rentav sjunker något. Innan Riksbanken meddelade att de ska köpa bostadsobligationer ökade spreadarna på bostadsobligationer, men de har nu dämpats igen.

”Vi vet ju inte vad räntorna hade varit utan Riksbankens köp, men hade bolåneräntorna gått upp i det här läget är det klart att det fått rätt ordentliga effekter. Låga räntor är väldigt viktigt för bostadsmarknaden”, säger Tor Borg.

Placera
Överviktar amerikanska och asiatiska aktier"Viruset trycker på hållbarhetsvågen"
Konjunktur
Nordea: Det värsta raset är bakom oss"Läget som sämst i april"
Foto: Shutterstock
Placera
Chefsstrategen: Handelskriget en större risk än pandemin
Börsen
Ännu en uppgångsdag på Stockholmsbörsen
Bolån
Nordea: Riksbankens förtjänst att boräntorna förblir låga
Foto: Vidar Ruud/NTB/TT
Sektor
SAS lyfter igenFördubblar kapaciteten i juni
Foto: Hasan Jamali/AP/TT
Sektor
IEA: Historiskt ras i hela energisektornÄven gröna energislag drabbas
Pandemin
EU föreslår återhämtningsfond på 750 miljarder euroSverige tilldelas cirka 50 miljarder kr
Foto: Shutterstock
Pandemin
H&M förlänger inte korttidspermitteringarna2.500 anställda på väg tillbaka till jobbet
Analyser
Här är onsdagens färska analyser
Analys
DNB: Begränsad uppsida för Electrolux
Krisen
Nytt japanskt stimulanspaketMotsvarar 40 procent av BNP
Aktie
Oscar Properties skjuter på både stämma och årsredovisning
Foto: Shutterstock
Placera
Aktiemäklaren: Sommarens rapportperiod avgörande för börshumöretGillar tech, hälsovård och gaming
Foto: Henrik Montgomery/TT
Pandemin
Finansministern: BNP minskar 7 procent i år
Foto: istockphoto
Analyser
Här är tisdagens färska köprekar
Bostad
SEB: Bostadsbyggande viker mindre än vid tidigare kriser
26/5
Trading Direkt: Skillnad när Evo tar plats i OMXS30
Analys
Pareto: Köksbolagets återhämtning inte inprisad i kursen
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
Nordea: Risk för H&M-förlust även tredje kvartaletMen håller fast vid rekommendationen "behåll"
Aktie
Equinor investerar i "svart magi"Går in i fusionsbolag
Placera
Swedbank drar ned Europa till underviktTror att aktiemarknaden underpresterar ännu en tid
Börsen
ECB redo utöka tillgångsköpen
Foto: Janerik Henriksson/TT
Aktie
Evolution Gaming: Bra start på andra kvartalet
Fonder
Hemberg startar datadriven "Buffett"-fond