Bostad Underskottet på nyproducerade villor består på många håll och det tidigare överskottet på nya bostadsrätter i en del kommuner fortsätter att gå mot balans. Det visar SBAB Booli Housing Market Index, som mäter balansen mellan utbud och efterfrågan på nyproduktion av bostäder.

”Tittar vi på storstadslänen ser vi ett tydligt underskott på nya villor i Stockholms län. I Skåne och Västra Götalands län råder i stort sett balans men trenden går tydligt mot underskott på nya villor även i dessa regioner. Även i flera regionsstäder och kommuner finns stora underskott på nya villor. Detta speglar den långa perioden av en låg produktion av villor i förhållande till bostadsrätter”, säger SBAB:s chefekonom Robert Boije i en kommentar.

Indexet beräknas genom att ställa utbudet av nyproduktion i relation till efterfrågan på samma ort, där efterfrågan beräknas både av hushållens köpkraft och deras flyttmönster. Indexet finns beräknat för hyresrätter, bostadsrätter och villor, ned på kommunnivå om tillräckligt dataunderlag finns.

Ett index på 0,5-1,5 betyder att marknaden för nyproduktion är i balans. Ett index över 1,5 innebär att utbudet är tydligt större än efterfrågan, medan ett index under 0,5 innebär att det byggs mindre än vad hushållen efterfrågar.

För villor är indexet 0,6 – alltså just vid gränsen för underskott. Underskott finns på många håll, allra tydligast runt Stockholm.

”Det låga utbudet av nya villor i förhållande till efterfrågan bör rimligen vara viktigt för de kommunala beslutsfattarna att beakta vid planeringen av nya bostadsområden”, säger Robert Boije.

För bostadsrätter är indexet 1,1 under det andra kvartalet, med en vikande trend. Det kan noteras att det finns ett fortsatt överskott av nya bostadsrätter i Malmö kommun medan Göteborg är i balans. I Stockholms kommun börjar det gå mot ett underskott på nya bostadsrätter, med ett index nere i 0,7.

”När det gäller bostadsrätterna visar vårt index att det råder balans mellan efterfrågan och utbudet i stort i samtliga tre storstadsområden men att det i regionsstäderna Uppsala, Örebro, Eskilstuna och Jönköping råder överskott. Vi ser samtidigt en trend nedåt mot balans i dessa regioner och som troligen kan förklaras av att det de senaste två åren producerats betydligt färre nya bostadsrätter jämfört med toppåret 2017. Vi ser också samma tendens i enskilda kommuner som till exempel Järfälla”, säger Robert Boije.

Bild: SBAB Booli Housing Market Index Sverige

image

Bild: SBAB Booli Housing Market index bostadsrätter, kommuner

image

Bild: SBAB Booli Housing Market index villor, län

image

 

Aktie
Omvänd vinstvarning från Traton
Aktie
SAS emission blev inte fulltecknadDanska och svenska staten får ta resten
Obligationer
Swedbank: Företagsobligationer har mer att ge"Flera bolag ger attraktiv avkastning"
Foto: Shutterstock
Rapporterna
Hansén: Många plockar hem vinsterna på rapportdagen"Bara 46 procent av bolag med positiva rapporter har stigit på börsen"
Börsen
Aktiechefen: Sektorn där vi kan få se flera uppköp
Börsen
Ericsson mot strömmen på sur börs
Pandemin
UBS: Coronarestriktioner största hotet mot ekonomin i närtid”Glöm stimulanspaket och presidentval”
Foto: istockphoto
Analyser
Här är onsdagens färska köprekar
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Analys
Credit Suisse sänker Swedbank
Rapport
Holmen höjde resultatet 35 procent
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Rapport
Ericsson krossade vinstförväntningarna
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Elpriset
Dags att se över elavtaletStigande elpriser för tredje veckan i rad
Aktie
Omvänd vinstvarning från Actic
Rapport
Avsättningar tyngde Handelsbankens resultat
Rapport
Bättre än väntat för Assa AbloyFöreslår en andra utdelning
Foto: Magnus Gustavsson/PA
Rapport
Telias resultat bättre än väntatMen tillväxten var negativ
Foto: Jana Eriksson
Rapport
Stark resultatökning för ByggmaxFöreslår utdelning för 2020
Aktie
"Oundviklig chock väntar SAS gamla aktieägare"Investeringsekonom varnar för "kursmässigt wake-up call"
Fonder
"Alla Afrikafonder är döda"Inte längre några svenska fonder med fokus på Afrika
Foto: Shutterstock
Ädelmetaller
WisdomTree: Guldpriset kan stiga 30 procent till nästa år
Foto: Henrik Witt/TT
Aktie
Då avnoteras Opus
Pandemin
Ingves: Återhämtning kan bli utdragen och volatil
Aktie
Nu ska HIQ avnoteras
Foto: Shutterstock
Aktier
Swedbank stuvar om i fokusportföljen
Foto: istockphoto
Analyser
Här är tisdagens färska köprekar