Tecknen hopar sig på en annalkande kris i byggbranschen. Det säger SBAB:s chefekonom Robert Boije.

Han pekar på att bostadsbyggarnas försäljning går fortsatt trögt, att döma av bolagens rapporter.

– I vår prognos vid halvårsskiftet spådde vi att bostadsbyggandet skulle falla med 30 procent mellan 2017 till 2019. Nu ett drygt halvår senare kommer allt fler tecken på att nedgången till och med kan bli ännu värre. Tecknen hopar sig på en annalkande kris i byggbranschen”, säger Robert Boije.

Kraftigt ökat utbud

Färsk data från bostadssajten Hemnet visar dessutom att tiden det tar att omsätta utbudet av nyproduktion ökat kraftigt. Med nuvarande försäljningstakt skulle det ta närmare fyra år att sälja alla de nyproducerade bostadsrätter som finns annonserade på Hemnet.

Vidare visade Konjunkturinstitutets senaste barometer att byggföretagens förväntningar på byggmarknaden på ett års sikt är de svagaste sedan finanskrisåret 2009, samtidigt som även konjunkturen generellt försvagas snabbt.

– Förväntningarna på byggandet ser riktigt dåliga ut. Samtidigt visar KI-barometern att det sker en kraftig nedgång även i andra sektorer – industrin, tjänstesektorn och för hushållen. Hushållsförtroendet är väldigt svagt och det brukar vara dåliga nyheter även för bostadsmarknaden, säger Robert Boije.

Han menar att det är särskilt oroande att den stora nedgången i bostadsbyggandet sammanfaller med en allmän konjunkturförsvagning.

– Det verkar som om vi är på väg ned i en lågkonjunktur samtidigt som vi har den här nedgången i byggbranschen. För den nya regeringen, som sagt att de ska vidta åtgärder mot hushållens skuldsättning, blir det nu en delikat balansgång där nya åtgärder måste vägas mot risken att de förstärker nedgången, säger han.

”Svårt svälja snabb ökning”

Boije noterar vidare att nedgången för bostadsbyggandet kommer efter en dramatiskt stor och snabb uppgång i antalet påbörjade bostäder, särskilt för bostadsrätter, där antalet påbörjade lägenheter i förhållande till det befintliga beståndet är uppe i de högsta nivåerna sedan början av 1990-talet.

– Det har varit en jättebrant uppgång sedan 2010. Det väcker frågan om bostadsmarknaden helt enkelt har haft svårt att kunna svälja en sådan här snabb ökning, trots att vi har bostadsbrist. Byggbolagen kan ha missbedömt hur stor reell efterfrågan det egentligen funnits sett till betalningsförmågan. Dessutom har vi alla kreditrestriktioner som nog haft större effekt på bostadsmarknaden än vad Finansinspektionen räknar med, säger Robert Boije.

Foto: Morgan Ekner/istockphoto
Chatt
Hernhag: En bra tillväxtaktie
ETF
Ny boom för europeiska ETF:erTung månad för råvaror
Börsen
Veckoavslut med breda uppgångar
Foto: Henrik Montgomery/TT
Aktie
Avanza drar tillbaka årsredovisningenVill få med FI:s sanktionsavgift på 35 miljoner kr
Foto: istockphoto
Analyser
Här är fredagens färska analyser
22 februari
Trading Direkt: Bornold om Swedbankskandalen
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bostad
Bomarknaden: För få har råd med nyproducerat
Foto: istockphoto
Börsen
SEB: Räkna med glatt börshumör i år
ISK
Startar twitterupprop mot ny ISK-skattStort gensvar på några timmar
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Räntan
Riksbankschef öppnar för räntehöjning i april"Överraskande kronförsvagning"
Räntan
Riksbanken: Ingen anledning ändra räntan
Foto: Alimak Group
Rapport
Starkt uppåt för hissbolaget
Rapport
Klart sämre än väntat för Elekta
Asien
Börserna åt skilda håll i Asien
Swedbank
Bonnesen anlitar revisionsbolag för oberoende granskning"Styrelsen kallad till krismöte på torsdagskvällen"
Aktie
Starkaste året hittills för SBB
Foto: istock
Bank
Dansk kundflykt från Danske och Nordea
Aktie
THQ Nordic tar in över 2 miljarder
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Penningtvätt
Swedbank: Analytikerna ser ingen kursrekyl uppåt
Aktier
Ett köptips från Affärsvärlden
Foto: Lars Pehrson/SvD/TT
Rapport
Starkt resultat för Internationella Engelska skolan
Rapport
Besqab sänker utdelningen
Foto: istockphoto
Börsen
Skandia: Uppenbar risk för ett skakigt börsår"Riskspridning i fokus"
Foto: istockphoto
Analyser
Här är torsdagens färska analyser
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Penningtvätt
Bolund om Swedbank: Systemet har varit för tandlöst
Penningtvätt
Bonnesen: Rapporterar alla misstänkta flödenStörsta fallet för aktien på tio år
Foto: Istockphoto
Börsen
Nedåt på Wall Street