Tecknen hopar sig på en annalkande kris i byggbranschen. Det säger SBAB:s chefekonom Robert Boije.

Han pekar på att bostadsbyggarnas försäljning går fortsatt trögt, att döma av bolagens rapporter.

– I vår prognos vid halvårsskiftet spådde vi att bostadsbyggandet skulle falla med 30 procent mellan 2017 till 2019. Nu ett drygt halvår senare kommer allt fler tecken på att nedgången till och med kan bli ännu värre. Tecknen hopar sig på en annalkande kris i byggbranschen”, säger Robert Boije.

Kraftigt ökat utbud

Färsk data från bostadssajten Hemnet visar dessutom att tiden det tar att omsätta utbudet av nyproduktion ökat kraftigt. Med nuvarande försäljningstakt skulle det ta närmare fyra år att sälja alla de nyproducerade bostadsrätter som finns annonserade på Hemnet.

Vidare visade Konjunkturinstitutets senaste barometer att byggföretagens förväntningar på byggmarknaden på ett års sikt är de svagaste sedan finanskrisåret 2009, samtidigt som även konjunkturen generellt försvagas snabbt.

– Förväntningarna på byggandet ser riktigt dåliga ut. Samtidigt visar KI-barometern att det sker en kraftig nedgång även i andra sektorer – industrin, tjänstesektorn och för hushållen. Hushållsförtroendet är väldigt svagt och det brukar vara dåliga nyheter även för bostadsmarknaden, säger Robert Boije.

Han menar att det är särskilt oroande att den stora nedgången i bostadsbyggandet sammanfaller med en allmän konjunkturförsvagning.

– Det verkar som om vi är på väg ned i en lågkonjunktur samtidigt som vi har den här nedgången i byggbranschen. För den nya regeringen, som sagt att de ska vidta åtgärder mot hushållens skuldsättning, blir det nu en delikat balansgång där nya åtgärder måste vägas mot risken att de förstärker nedgången, säger han.

”Svårt svälja snabb ökning”

Boije noterar vidare att nedgången för bostadsbyggandet kommer efter en dramatiskt stor och snabb uppgång i antalet påbörjade bostäder, särskilt för bostadsrätter, där antalet påbörjade lägenheter i förhållande till det befintliga beståndet är uppe i de högsta nivåerna sedan början av 1990-talet.

– Det har varit en jättebrant uppgång sedan 2010. Det väcker frågan om bostadsmarknaden helt enkelt har haft svårt att kunna svälja en sådan här snabb ökning, trots att vi har bostadsbrist. Byggbolagen kan ha missbedömt hur stor reell efterfrågan det egentligen funnits sett till betalningsförmågan. Dessutom har vi alla kreditrestriktioner som nog haft större effekt på bostadsmarknaden än vad Finansinspektionen räknar med, säger Robert Boije.

Foto: istockphoto
Börsen
Danske: Kina lägger grunden för driven börsuppgångMen även bra start på rapportperioden ger bränsle
Analys
Kepler: Nobina rätt placerad för att fånga megatrend
Börsen
Plusstängning på börsen
Rapporter
Analytikernas fokus inför onsdagens rapporter
Fonder
Svart vecka för hälsovårdsfonderMen många analytiker tror på uppåtrekyl
Foto: Björn Larsson-Ask/SvD/TT
Bostad
Ny rapport: Unga nekas bolån i hälften av större svenska städerFår inte låna trots fast jobb och egen insats
23/4
Trading Direkt: Teknisk analys av flera tittarönskemål
Analyser
Här är tisdagens färska analyser
Rapport
Klart bättre än väntat för Getinge – aktien vänder uppåt
Rapporterna
Rapportperiodens mest intensiva vecka är här
Aktietips
Fyra heta köptipsOch en aktie du kan vänta med
Sandvik: Höjda riktkurser efter rapporten
Aktietips
DI: Knowit en köpvärd it-konsult"Finns mer att kräma fram"
Råvaror
Trump totalstoppar iransk oljaPriset stiger kraftigt
Fonder
Blecher ser köpläge i Securitas...och tankar Kinnevik
Börsen
SEB: Risk för nedåtrekyl på börsen
Foto: Erik Mårtensson/TT
Fonder
S&P: Drygt hälften av Sverigefonderna borta på tio år
Foto: Per-Olov Eriksson/IBL Bildbyrå/TT
Försäkringar
Missa inte jämföra olika båtförsäkringar
Foto: Linus Morales
Analys
Hernhag: Ett riktigt bra tillväxtbolag med miljöprägel
Foto: Janerik Henriksson/TT
Aktie
Douglas dumpar H&M...men Sven-Olof Johansson tankar klädaktien
Foto: Bezav Mahmod/SvD/TT
Analys
SEB: Nedgraderar Ericsson efter rapporten
Foto: istockphoto
Bopriser
Bomarknaden: Fortsatt svaga prisökningar i mars
Aktietips
Två heta köptips
Hållbart
Här finns världens hållbaraste aktiemarknaderSverige först på en sjunde plats
Foto: Nordnet
Pension
Lanserar eget förslag till flytträtt för pensioner"Högst 500 kr och två månader"
Foto: istockphoto
Aktier
Carnegie laddar portföljen med Kina, Indien – och TechMinskar i svenska och utländska aktier
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bostad
Bomarknaden: 28 procent fler säljstartade bostäder i Stockholm