Boränta En klar majoritet av bolåntagarna väljer den korta tremånadersräntan. Men om SBAB:s ränteprognoser slår in så är det i dagsläget faktiskt en bättre affär att välja bundna räntor även om man ser över hela bindningstiden.

Det är i SBAB:s senaste Boräntenytt som bankens chefsekonom Robert Boije spår att ett fortsatt svagt inflationstryck i kombination med en mycket låg real jämviktsränta gör att både tremånadersräntan och de längre bundna boräntorna förblir låga och bara ökar svagt framöver.

– Vår bedömning är att tremånadersräntan stiger till 1,9 procent till januari 2021 för att därefter stiga till 2,5 procent till januari 2023. Femårsräntan spås stiga till 2,4 respektive 3,1 procent till samma tidpunkter, säger Robert Boije.

Historiskt låg skillnad

Skillnaden mellan tremånadersräntan och de lite längre bundna räntorna bedöms alltså öka något de allra närmaste åren men förbli historiskt liten, menar SBAB.

Just nu är det också extremt billigt att binda räntan. Enligt SBAB har treårsräntan i genomsnitt legat 0,7 procentenheter över den korta tremånadersräntan under perioden 2011 till 2015. För femårsräntan är skillnaden 2,1 procent. Men i dag är läget annorlunda. Nu är vissa bundna räntor till och med lägre än den korta räntan.

”Det har varit förhållandevis dyrt att binda boräntan. Men sedan 2015 har löptidspremierna minskat. För närvarande är premien för att binda räntan negativ både för treårig och femårig bindningstid”, skriver Robert Boije i Boräntenytt.

Prognoser tyder på att det lönar sig

Att bundna räntor i dagsläget ligger under den korta tremånadersräntan betyder inte nödvändigtvis att det blir en bra affär att binda sett under hela den aktuella tidsperioden.

Men SBAB:s ränteprognoser visar faktiskt att det kan bli billigare att binda räntan. Banken har jämfört utfallet mellan att ha den prognostiserade genomsnittliga 3-månadersräntan och att ha bunden ränta mellan 1 och 5 år.

”Givet prognosen är det förmånligare att välja bunden ränta för samtliga löptider från 2 upp till och med 5 år. Premien för att välja en bunden ränta är alltså för tillfället negativ givet vår prognos. Vi vill i sammanhanget betona att våra beräkningar är behäftade med stor osäkerhet eftersom de bygger på en prognos för både de rörliga och de bundna bolåneräntorna”.

Av: Magnus Gustavsson, magnus.gustavsson@privataaffarer.se

Annons:
Jämför bolån och snitträntor på bolån genom oss och Compricer och hitta den lägsta aktuella boräntan!


Foto: AP/TT
Wall Street
Intensifierat handelskrig sänkte Wall StreetNasdaq ner 3 procent
Handelskriget
Handelskriget: Kina höjer importtullar för vissa amerikanska varor
Foto: Stina Stjernkvist/TT
Börsen
Handelskriget gav minusstängning
Foto: Morgan Ekner/istockphoto
Chatt
Hernhag: Fem favoritaktier i mina favoritbranscher
Fed
Powell: Kommer att agera för att bibehålla ekonomisk expansion
Bostad
Fastighetsbyrån: Här finns vinnarna på bostadsmarknadenOch nej, det är inte storstadsborna
Småbolag
Många småbolag steg under rapporttät vecka
Foto: istockphoto
Analyser
Här är fredagens färska analyser
PPM-fonder
Fonderna som inte får vara med i nya PPMHittills är 61 fonder portade
Rapport
Mekonomen rapportrusar på börsenRedovisar organisk nolltillväxt
23/8
Trading Direkt jämför storbanker och synar tre aktier
Räntan
Strategen: Mer minusränta fel väg att gåVill se mer fokus på finanspolitik
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Elpris
Spara tusenlappar på ”rätt” rörligt elpris
Affär
Greta Gris säljs för 40 miljarder - ägarbolaget rusar på börsen
Aktie
Industrivärden tankar miljontals Volvo-aktier
Fed
Fedchefen i Dallas: Undviker helst räntesänkning i september
Asien
Lätt uppåt i Asien
Pension
Så räknar du ut hur deltiden minskar pensionenDeltid största kvinnofällan
Några platser kvar på höstens första kurs i PA-skolanSpetsa dina kunskaper om aktier
Politik
Regeringen sänker BNP-prognosSer reformutrymme på 25 miljarder
Analyser
Här är torsdagens färska analyser
Räntan
SBAB: Riksbanken höjer först 2022
Bolån
Privatekonomen: Investering dubbelt så effektiv som amortering
Aktie
Bornold om Oscar Properties: Dags för vd att öppna plånboken
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Aktie
Oscar Properties söker stöd för nyemission
Aktietips
En exotiskt bankaktie att köpa
Handelskriget
Trump om handelskriget: Jag är den utvalde