Boränta En klar majoritet av bolåntagarna väljer den korta tremånadersräntan. Men om SBAB:s ränteprognoser slår in så är det i dagsläget faktiskt en bättre affär att välja bundna räntor även om man ser över hela bindningstiden.

Det är i SBAB:s senaste Boräntenytt som bankens chefsekonom Robert Boije spår att ett fortsatt svagt inflationstryck i kombination med en mycket låg real jämviktsränta gör att både tremånadersräntan och de längre bundna boräntorna förblir låga och bara ökar svagt framöver.

– Vår bedömning är att tremånadersräntan stiger till 1,9 procent till januari 2021 för att därefter stiga till 2,5 procent till januari 2023. Femårsräntan spås stiga till 2,4 respektive 3,1 procent till samma tidpunkter, säger Robert Boije.

Historiskt låg skillnad

Skillnaden mellan tremånadersräntan och de lite längre bundna räntorna bedöms alltså öka något de allra närmaste åren men förbli historiskt liten, menar SBAB.

Just nu är det också extremt billigt att binda räntan. Enligt SBAB har treårsräntan i genomsnitt legat 0,7 procentenheter över den korta tremånadersräntan under perioden 2011 till 2015. För femårsräntan är skillnaden 2,1 procent. Men i dag är läget annorlunda. Nu är vissa bundna räntor till och med lägre än den korta räntan.

”Det har varit förhållandevis dyrt att binda boräntan. Men sedan 2015 har löptidspremierna minskat. För närvarande är premien för att binda räntan negativ både för treårig och femårig bindningstid”, skriver Robert Boije i Boräntenytt.

Prognoser tyder på att det lönar sig

Att bundna räntor i dagsläget ligger under den korta tremånadersräntan betyder inte nödvändigtvis att det blir en bra affär att binda sett under hela den aktuella tidsperioden.

Men SBAB:s ränteprognoser visar faktiskt att det kan bli billigare att binda räntan. Banken har jämfört utfallet mellan att ha den prognostiserade genomsnittliga 3-månadersräntan och att ha bunden ränta mellan 1 och 5 år.

”Givet prognosen är det förmånligare att välja bunden ränta för samtliga löptider från 2 upp till och med 5 år. Premien för att välja en bunden ränta är alltså för tillfället negativ givet vår prognos. Vi vill i sammanhanget betona att våra beräkningar är behäftade med stor osäkerhet eftersom de bygger på en prognos för både de rörliga och de bundna bolåneräntorna”.

Av: Magnus Gustavsson, magnus.gustavsson@privataaffarer.se

Annons:
Jämför bolån och snitträntor på bolån genom oss och Compricer och hitta den lägsta aktuella boräntan!


Foto: istockphoto
Börsen
Investeringschefen: G20-mötet avgör börshumöret i sommarRäntesänkningar räcker inte för att hålla humöret uppe
Analö
Kepler: Därför är det köpläge i industrikonglomeratet
Aktie
Global Gaming får inte tillbaka licens under överklagandetAktien fortsätter nedåt
Foto: istockphoto
Analyser
Här är torsdagens analyser
Börsen
Bred uppgång på Stockholmsbörsen
Foto: Fredrik Persson/TT
Aktie
Gunnebo köper tjeckiskt bolagSka genomföra nyemission
Bostad
SBAB: Fortsatt stort underskott på bostäderVarnar för ytterligare utlåningsrestriktioner
Aktier
Tre färska aktieråd
Bostad
Rekordfå annonser om nyproduktion
Foto: Johanna Norin/TT
Analys
Pareto: Köpläge i Sandvik innan vändningen
Fonder
Fonderna som fått guldmedalj av Morningstar
Asien
Uppåt i Asien efter Fed
Olja
Oljepriset stiger efter Irans nedskjutning av drönare
Aktie
Lundin Petroleum har hittat olja
Fed
Fed: Splittrad syn på kommande ränteutveckling
Foto: AP/TT
Wall Street
Wall Street: Måttligt uppåt efter Fed
Notering
Hernhag: Därför ska du inte teckna TratonBrett teckningsintervall bara ett av problemen
Sektor
HSBC varnar för fler vinstvarningar i flygsektorn
Fed
Talmannen försvarar Fed: Trumps hot mot ordföranden är "väldigt fel"
Räntan
Capital Economics utesluter svensk räntesänkning
Skatt
Regeringen vill avskaffa värnskatten
Riksbanken
Danske: Färre kunder tror att Riksbanken höjer räntan
Aktie
Swedbank: Göran Persson vald till ordförande vid extrastämma"Banken ska ur den smärtsamma situationen"
Insider
Attendo: Chef sålde aktier för kvarts miljard innan vinstvarningen
Bostad
Analytiker: Från stabilisering till uppåtgående priser på bomarknaden
Analys
Nordea ser stora tillväxtmöjligheter i NolatoSätter köprek på aktien
Analys
Pareto: Essity för högt värderad efter stark kursutvecklingSlopar köprekommendationen