Bopriser Bostadsbyggandet i Sverige kan komma att minska mer än vad många prognosmakare räknar med, vilket bidrar till att BNP-tillväxten nästa år väntas bli endast 1,3 procent. Det säger SBAB:s chefekonom Robert Boije.

SBAB tror på ett betydligt större fall i bostadsbyggandet än andra prognosmakare, som Konjunkturinstitutet.

– Det gör rätt mycket på BNP-tillväxten nästa år. Vi har tidigare spått en nedgång på 30 procent för bostadsbyggandet och utfallen för SCB för påbörjade bostäder hittills i år tyder på att fallet kan bli ännu något större, säger han.

SBAB räknar med att BNP-tillväxten sjunker från 2,4 procent i år till 1,3 procent 2019, vilket är en av de lägsta prognoserna.

”Många har haft väl optimistiska prognoser om bostadsbyggandet”, säger Robert Boije.

Högre räntor på väg

Han säger att en förklaring till att SBAB sedan tidigare räknat med ett större fall i bostadsbyggandet är en stor nedgång i bostadsbyggarnas försäljning.

”Många bostadsproducenter har också varit ute och uttryckt oro för utvecklingen”, säger Robert Boije.

Till detta kommer att räntorna är på väg upp och infrias marknadens förväntningar om reporäntan kommer det enligt SBAB:s beräkningar att få bostadspriserna att falla med ytterligare bortåt 10 procent fram till år 2022.

”Slår prognosen om stigande räntor in kommer det också att påverka nyproduktionen”, säger Robert Boije.

Amorteringskraven har stor effekt

Ytterligare en faktor är Finansinspektionens båda amorteringskrav, vilka ser ut att ha haft en ganska stor effekt på bostadsförsäljningen i framför allt Stockholmsområdet.

”Det slår givetvis också på försäljningen av nyproduktion.”

Att statistik från SCB visar att antalet påbörjade bostäder hittills i år, till och med det tredje kvartalet, sjunkit med 16 procent från samma period 2017 ger också stöd åt prognosen om ett större fall i bostadsbyggandet, enligt Robert Boije.

”Det har förstärkt vår bild”, säger han.

I oktober spådde Konjunkturinstitutet en BNP-ökning på 1,9 procent 2019. Nästa prognos publiceras den 19 december.

 

Aktiechatt
Hernhag: Tre köpvärda aktier just nuOch fyra intressanta tillväxtaktier
Börsen
Börsen: Avslutning ovanför nollstrecket
Foto: istockphoto
Fonder
Klassisk hedgefond lägger nedVar tidigare Sveriges största hedgefond
Foto: Vidar Ruud/NTB/TT
Aktie
SAS: Starkast återhämtning i inrikestrafiken
Foto: istockphoto
Analyser
Här är fredagens analyser
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
Kepler Cheuvreux sänker Holmen"Utsikterna för pappersverksamheten allt mer deprimerande"
Analys
RBC: Utebliven fartygsdrift äventyrar Wärtsiläs orderbokSänker till underperform
Aktie
Flera finanskändisar har gått in i Qliro
Placera
Nordea spår sidledes börs framöver"Begränsad uppsida på kort- och medellång sikt"
Foto: Johan Nilsson/TT
Aktie
SAS överens med obligationsägare
Insider
Leo Vegas medgrundare fortsätter att sälja aktier
USA-KINA
Trump bannlyser Tiktok
Aktier
Aktierna som Blecher ökat i
Fonder
Flera nya fonder bland proffsens favoriter
Placera
Utländska investerare dumpar japanska aktier
Val
Marknaderna som kan gynnas om Biden vinner
Krisen
Finansministern: Utvecklingen något bättre än befarat
Aktie
Norska småspararfavoriten har rasatNel ned över 20 procent sedan toppen i juli
Analys
SEB höjer finska däckjätten till köpSer "better times ahead"
Insider
Familjen Persson fortsätter att öka i H&M
Foto: istockphoto
Bostad
Hemnet: Rekordmånga borätter till salu
Aktier
Aktierna som flest fonder äger
Fonder
Här är månadens bästa fonderÄdelmetaller och småbolag i topp
Placera
Blackrock: Föredrar Europa framför USA
4/8
Trading Direkt: Olja och amerikanskt presidentval