Bopriser Bostadsbyggandet i Sverige kan komma att minska mer än vad många prognosmakare räknar med, vilket bidrar till att BNP-tillväxten nästa år väntas bli endast 1,3 procent. Det säger SBAB:s chefekonom Robert Boije.

SBAB tror på ett betydligt större fall i bostadsbyggandet än andra prognosmakare, som Konjunkturinstitutet.

– Det gör rätt mycket på BNP-tillväxten nästa år. Vi har tidigare spått en nedgång på 30 procent för bostadsbyggandet och utfallen för SCB för påbörjade bostäder hittills i år tyder på att fallet kan bli ännu något större, säger han.

SBAB räknar med att BNP-tillväxten sjunker från 2,4 procent i år till 1,3 procent 2019, vilket är en av de lägsta prognoserna.

”Många har haft väl optimistiska prognoser om bostadsbyggandet”, säger Robert Boije.

Högre räntor på väg

Han säger att en förklaring till att SBAB sedan tidigare räknat med ett större fall i bostadsbyggandet är en stor nedgång i bostadsbyggarnas försäljning.

”Många bostadsproducenter har också varit ute och uttryckt oro för utvecklingen”, säger Robert Boije.

Till detta kommer att räntorna är på väg upp och infrias marknadens förväntningar om reporäntan kommer det enligt SBAB:s beräkningar att få bostadspriserna att falla med ytterligare bortåt 10 procent fram till år 2022.

”Slår prognosen om stigande räntor in kommer det också att påverka nyproduktionen”, säger Robert Boije.

Amorteringskraven har stor effekt

Ytterligare en faktor är Finansinspektionens båda amorteringskrav, vilka ser ut att ha haft en ganska stor effekt på bostadsförsäljningen i framför allt Stockholmsområdet.

”Det slår givetvis också på försäljningen av nyproduktion.”

Att statistik från SCB visar att antalet påbörjade bostäder hittills i år, till och med det tredje kvartalet, sjunkit med 16 procent från samma period 2017 ger också stöd åt prognosen om ett större fall i bostadsbyggandet, enligt Robert Boije.

”Det har förstärkt vår bild”, säger han.

I oktober spådde Konjunkturinstitutet en BNP-ökning på 1,9 procent 2019. Nästa prognos publiceras den 19 december.

 

Aktie
Vinstvarning från XXL
Aktie
Pareto: Överdriven kursreaktion i Hoist
Börsen
Minusdag efter slagig handel
Kommentar
Hög risk för ras i nyintroduktioner
Foto: istockphoto
Analyser
Här är tisdagens färska analyser
Bud
Budet på Cherry jackpot för fonder
Aktie
Konsortium lägger kontantbud på Cherry
Foto: istockphoto
Börsen
Flera nya bolag i uppdaterade börsindex
Fonder
"Rätt tid för asiatiska tillväxtmarknader"
Aktie
Nasdaq höjer budet på CinnoberHandeln återupptogs kl 10.40
Foto: Jessica Gow/TT
Rapport
Försäljningsras för MQ
Bostad
Köparnas övertag på bomarknaden ökar
Kurs
Ge bort en aktiekurs i julklapp
Foto: TT/Privata Affärer
Kommentar
Alfredsson: Trots raset finns det hopp om H&M
Aktie
Bostadsutvecklare tokrusade efter handelsstoppFörhandlar om fastighetsförsäljning
Krönika
Hernhag: Tänk om toppen är nådd för inflationen
Analyser
Här är måndagens färska köprekar
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
Dometicaktien faller efter sänkt rekommendation
Foto: istockphoto
Börsen
"Räkna med nya börsfall"
Sektor
Europeiska e-handlare rasar efter brittisk vinstvarning
Foto: istockphoto
Aktie
Atlant Fonder ensam tecknare i SBB:s emission
Aktie
Upphävd detaljplan sänker SSM
Aktie
Så mycket steg H&M:s försäljning
Aktie
Di: Köp industrikonglomeratet
Affär
Klart: ABB säljer kraftdivisionen till HitachiVärderas till 100 miljarder kr
Räntan
Meningarna går isär om veckans räntebesked
Aktie
Magnolia Bostad förlorar tvistGer negativ resultateffekt