Bopriser Bostadsbyggandet i Sverige kan komma att minska mer än vad många prognosmakare räknar med, vilket bidrar till att BNP-tillväxten nästa år väntas bli endast 1,3 procent. Det säger SBAB:s chefekonom Robert Boije.

SBAB tror på ett betydligt större fall i bostadsbyggandet än andra prognosmakare, som Konjunkturinstitutet.

– Det gör rätt mycket på BNP-tillväxten nästa år. Vi har tidigare spått en nedgång på 30 procent för bostadsbyggandet och utfallen för SCB för påbörjade bostäder hittills i år tyder på att fallet kan bli ännu något större, säger han.

SBAB räknar med att BNP-tillväxten sjunker från 2,4 procent i år till 1,3 procent 2019, vilket är en av de lägsta prognoserna.

”Många har haft väl optimistiska prognoser om bostadsbyggandet”, säger Robert Boije.

Högre räntor på väg

Han säger att en förklaring till att SBAB sedan tidigare räknat med ett större fall i bostadsbyggandet är en stor nedgång i bostadsbyggarnas försäljning.

”Många bostadsproducenter har också varit ute och uttryckt oro för utvecklingen”, säger Robert Boije.

Till detta kommer att räntorna är på väg upp och infrias marknadens förväntningar om reporäntan kommer det enligt SBAB:s beräkningar att få bostadspriserna att falla med ytterligare bortåt 10 procent fram till år 2022.

”Slår prognosen om stigande räntor in kommer det också att påverka nyproduktionen”, säger Robert Boije.

Amorteringskraven har stor effekt

Ytterligare en faktor är Finansinspektionens båda amorteringskrav, vilka ser ut att ha haft en ganska stor effekt på bostadsförsäljningen i framför allt Stockholmsområdet.

”Det slår givetvis också på försäljningen av nyproduktion.”

Att statistik från SCB visar att antalet påbörjade bostäder hittills i år, till och med det tredje kvartalet, sjunkit med 16 procent från samma period 2017 ger också stöd åt prognosen om ett större fall i bostadsbyggandet, enligt Robert Boije.

”Det har förstärkt vår bild”, säger han.

I oktober spådde Konjunkturinstitutet en BNP-ökning på 1,9 procent 2019. Nästa prognos publiceras den 19 december.

 

Bolån
Så mycket har snitträntorna på bolån stigit
Chatt
Hernhag: Tre köpvärda aktier för långsiktiga
Börsen
Minusstängning efter slagig handel
Ädelmetaller
Frida Bratt: Guldet lockar Nordnets sparareAntalet affärer ökade 54 procent på en månad
Aktietips
Henriksson: Ett av börsens mest välskötta bolag
8/2
Trading Direkt om dagens rapportbolagDessutom teknisk analys av kaffe
Foto: istockphoto
Analyser
Här är fredagens många färska analyser
Foto: Johan Nilsson/TT
Rapport
Peab starkare än väntat
Foto: Janerik Henriksson/TT
Rapport
Engångsposter drog ned Dometic
Foto: Janerik Henriksson/TT
Rapport
Skanskas resultat sämre än väntatSänker utdelningen
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Ratos sänker utdelningen rejältResultat tyngs av nedskrivning på 600 miljoner
Notering
Uppgifter: Gymkedjan Sats på väg till börsen
Asien
Överlag nedåt i delvis helgstängt Asien
Wall Street
New York: Tillväxtoro sänkte börserna
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bostad
Rekordmånga återpublicerade lägenhetsannonser
Foto: istockphoto
Fonder
Nyårsrally i PakistanNya stödlån skapar investerarintresse
Villor
Småhusbarometern: Oförändrade priser senaste kvartalet
Aktier
Affärsvärlden: Tre aktier att köpa och en att vänta med
Foto: istockphoto
Mäklarstatistik: Bostadspriserna sjönk i januari
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bostad
SBAB: Bostadsägarna tror på högre priser
Ädelmetaller
Analytiker spår ett gyllene 2019
Skatter
Så minskar din skatt under året
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Aktie
Gardell: Nordeas resultat alldeles för lågt
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Försäkringar
Försäkringsbolagen ser olika på vattenskador”Inte alltid nödvändigt följa branschens regler”
Analys
Kepler: Aktien som har blivit för billig
Kommentar
”Rätt att dela upp Qliro”
Placera
SEB ser stöd för fortsatt börsuppgångMen en starkare krona kan minska avkastningen