Robert Boije, chefekonom, SBAB.

Bopriserna Den svenska ekonomin växer snabbare än den prognos SBAB gjorde i februari, och pandemin har bemästrats på ett bättre sätt än förväntat. Därför fortsätter bostadspriserna att öka i år, men de faller därefter tillbaka under åren 2022-2024, skriver SBAB:s chefsekonom Robert Boije i en ny prognos i bankens Bomarknadsnytt som precis publicerats.

De långa boräntorna är på väg uppåt, och de räntorna för de kortare bindningstiderna kommer att höjas tidigare än SBAB tidigare förväntat.

Samtidigt fortsätter bopriserna att öka i år, men riktningen vänder under 2022 då priserna börjar falla tillbaka. Den riktningen bör enligt SBAB hålla i sig genom 2024.

Ökar 11 procent i år

Robert Boije gör antagandet att bostadspriserna totalt sett i år kommer att ha ökat med 11 procent vid årsskiftet, medan villapriserna ökat snäppet mera, 13 procent. Det innebär en prisökning på 8 procent för bostadsrätterna.

– Bostadspriserna ser ut att fortsätta mot nya höjder i år, men sett till vår prognosmodell som under mer normala omständigheter och i genomsnitt över tid väl kan förklara prisutvecklingen, kommer priserna falla tillbaka med cirka 6 procent under åren 2022– 2024 om boräntorna ökar i linje med vår prognos. 6 procent kan låta mycket men ska jämföras med den beräknade prisuppgången på över 20 procent under åren 2020 och 2021. Det är således ingen dramatik att tala om, säger Robert Boije.

”Risk för större fall”

Han utesluter inte ytterligare uppgång i bopriserna om den svenska ekonomin fortsätter uppåt, samtidigt som boräntorna inte höjs så mycket som i SBAB:s prognos, men han anser också att det finns risk för ett större fall än vad som anges i den egna prognosen.

– Nyinkommen statistik tyder på att svensk ekonomi nu växer snabbare än vad vi bedömde i vår prognos i februari. Svensk ekonomi har klarat både den andra och tredje coronavågen bättre än den första trots liknande restriktioner för att dämpa smittspridningen. Det är framför allt nettoexporten som överraskat uppåt, säger Robert Boije.

Krönika
Hernhag: Dyra men bra kursvinnare
Räntan
Riksbanken väntas sitta still i båtenRäntebesked tisdag kl 0930
Foto: istockphoto
Rapporterna
Bratt: Tech-jättarnas rapporter kan ändra börshumöretNu rapporterar Faang-bolagen i USA
Börsen
Plusstängning efter svängig handelsdag
Foto: AP/TT
Wall Street
Uppåt på rapporter i New York
Valuta
ING: Uppsida för kronan även utan Riksbankens stödEuron under 10 kr i sommar
Rapport
Bravida något under förväntanNegativ organisk tillväxt för installationsbolaget
Blankning
Blankare ökar i G5 EntertainmentHögsta nivån någonsin
Foto: Copyright (c) 2020 Max Walter/Shutterstock. No use without permission.
Sektor
"Det värsta är inte över för flygbranschen"Förhoppningarna om snabb återhämtning överilade
Analyser
Här är måndagens många färska köprekar
Bud
Tre Kronor Property: Styrelsen säger nej till budet
Aktietips
Börsveckan: Fyra färska köptipsOch fem aktier du kan vänta med
Aktietips
"VNV Global en köpvärd investmentdoldis"
Rapport
SSAB slog förväntningarnaSpår högre priser och efterfrågan
Foto: Independent Still Pool photo ©2021 Consolidated News Photos All Rights Reserved
USA
Bidenadministrationen försvarar skattehöjningar
Notering
Di: Hemnet fint bolag men extrem värderingTidningen råder att ej teckna
Aktietips
AFV: Ambea verkar i demografisk medvindTidningen köpstämplar omsorgsbolaget
Börsen
Överlag uppåt i Asien
Aktieportföljen
Vi skördar vinster i portföljenTre aktier ut och en ny tas in
Chatt
Hernhag: Tre köpvärda aktier just nu"...och banken som lockar mer än de svenska storbankerna"
Foto: istock
Kryptovalutor
Svart svan-författaren sågar bitcoin"Ett stort öppet pyramidspel"
Bolån
Nordea: Räntebotten för bolån passerad
Notering
Uppgifter: Hemnet redan övertecknatGer en värdering på 11,6 miljarder
Analys
ABG: Inte för sent att hoppa på MTG:s förvärvstågHöjer riktkurs och upprepar köp
Foto: Richard Drew/AP/TT
Analys
Jefferies ser uppsida i Spotify på nästan 40 procent