Bostad Amorteringskravet i kombination med höga kalkylräntor gör att tiotusentals unga vuxna inte kan köpa en bostad. Men bara genom att sänka kalkylräntan något skulle fler kunna köpa bostad, enligt en färsk rapport från SBAB.

I rapporten, som bär titeln Unga & Bolån, har SBAB analyserat hur amorteringskravet och kalkylräntorna påverkar unga vuxnas möjligheter att få bolån.

Slutsatsen är att unga vuxnas möjligheter att låna till en första bostad har påverkats betydligt av införandet av amorteringskraven. I Stockholmsområdet är det 10 procent av alla i åldern 25–29 år som stängs ute och i Göteborgsområdet 5 procent. Sammantaget handlar det om ungefär 23 000 unga vuxna bara i de tre storstadslänen, skriver SBAB.

– Vår analys visar tydligt att unga vuxnas möjligheter att låna till en första bostad har påverkats betydligt mer negativt av amorteringskraven än den bild Finansinspektionen ger. Detta måste rimligtvis vägas in en samlad politisk bedömning av amorteringskraven. Inte minst sett även till att det ursprungliga motivet till dem inte håller, de har vidare samhällsekonomiska kostnader och en tveksam fördelningsprofil, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije i ett pressmeddelande.

Men även de kalkylräntor som används av bankerna spelar in. Dessa används för att pröva låntagarnas återbetalningsförmåga vid ett högre ränteläge och ligger i dag på i genomsnitt 7 procent.

Enligt SBAB skulle en sänkning av kalkylräntan från 7 till 5 procent göra att ytterligare 21 000 unga vuxna i Sveriges tre storstadsområden får möjlighet att köpa en genomsnittlig etta.

– Eftersom det visar sig att kalkylräntorna utgör en betydande restriktion för kreditgivning till unga vuxna och dessutom räntorna sjunkit trendmässigt över tid är det relevant att bedöma om de kan och bör sänkas. Vi menar att det finns visst utrymme för bankerna att åtminstone under en period sänka kalkylräntan. Nivån kan sedan ses över om det visar sig att räntetrenden vänder uppåt, säger Robert Boije.

Börsen
Förvaltare har något mindre positiv syn på börsen”Men Sverige och Europa är bästa marknaderna”
Foto: AP/TT
Börsen
Minusstängning på Wall Street
SPAC
Klart: Babylon noteras genom SPAC-affärKinnevik och VNV Global delägare
Foto: Morgan Ekner/istockphoto
Aktiechatt
Fredag kl 10: Aktiechatt med Hernhag
Börsen
Avslutning ovanför nollstrecket
Foto: Hasse Holmberg/TT
Aktier
Här är finländarnas favoritaktier
Foto: Stina Stjernkvist/TT
Börsen
EBM: Tre personer har anhållits för marknadsmanipulationKursmanipulation genom "pump and dump"
Foto: Copyright (c) 2020 MNAphotography/Shutterstock. No use without permission.
Aktie
AMC varnar för egna aktien"Investera bara om du är beredd att förlora allt"
Foto: Copyright (c) 2017 ITTIGallery/Shutterstock. No use without permission.
Inflation
Oxford: Låg risk för ny höginflationsera
Konjunktur
SEB: Behövs fler svenska stimulanser
Foto: Copyright (c) 2019 pedrosala/Shutterstock. No use without permission.
Notering
OX2 ska noteras på First NorthMiljardbolaget sysslar med vind- och solkraft
Foto: istock
Aktier
Spararna tankar hajpade amerikanska aktierAMC och Gamestop fortsätter att locka
Bostad
SBAB: Underskott på nya villor ökar
Aktie
Drakenberg tf vd för Scandi Standard
Aktie
Arnhult avfärdar vd-spekulationerSka inte bli vd för Castellum
Foto: Allis Nettréus/SvD/TT
Börsen
Landeborn: Viktigare än vanligt med god riskspridning"Rotationen mellan cykliskt, defensivt och tillväxt böljar fram och tillbaka"
Placera
Swedbanks junistrategi: Aktier orkar inte riktigt vidare"Minskar även kreditexponeringen"
Bostad
Swedbank: Prislyft tynger bostadsköpkraften
Foto: Copyright (c) 2018 Shutterstock. No use without permission.
Bostad
SBAB: Prisuppgångarna bromsade in i maj"Bra att det lugnar ner sig lite"
Placera
Här är norrmännens favoritaktier i maj... och de elva mest sålda bolagen
Analys
Dometic: Kepler ser förvärvspotential
Foto: Shutterstock
Elpriset
Entelios: Elpriset i maj det högsta på 10 år”Vi får vänja oss vid dyr energiproduktion”
Bostad
FI: Ohållbar prisuppgång på bomarknaden
Bolån
Handelsbanken sänker också kalkylräntan på bolånFöljer efter flera andra banker
1/6
Trading Direkt: IPO-marknaden 2021