Bostad I år blir det semester i Sverige för de allra flesta, vilket leder till ökad efterfrågan på svenska sommarboenden. Med andra ord blir sommaren ett gyllene tillfälle att hyra ut sitt eget sommarställe. Men kolla försäkringsskyddet innan du hyr ut, manar Länsförsäkringar.

Det kan ge ett rejält tillskott i kassan att hyra ut sitt eget sommarboende under några sommarveckor. Mer i år än tidigare då intresset är rekordstort för en Sverige-semester i pandemins tider.

Om hyresintäkterna inte överstiger 40 000 kr räknat på helåret är de skattefria. Reglerna tillåter att du kan få göra flera olika avdrag beroende på vilken typ av bostad du hyr ut. Din villa eller ditt fritidshus berättigar till ytterligare avdrag på 20 procent av hyresintäkterna, enligt Skatteverket.

Anta att du hyr ut fritidshuset för 8 000 kr per vecka i fyra veckor. Då får du en total hyresintäkt på 32 000 kr som är helt skattefri.

Undvik onödiga kostnader

Men det gäller att se till att uthyrningen till slut inte medför stora kostnader.

– Undvik otrevliga överraskningar och håll koll på försäkringsskyddet innan du hyr ut, säger Susanne Fagerberg, försäkringsspecialist på Länsförsäkringar.

Oavsett vilken typ av bostad du ska hyra ut bör du undersöka ditt försäkringsskydd, menar hon.

– Hem- och fritidshusförsäkringen gäller vid uthyrning och skyddar huset mot bland annat inbrott, vattenskador eller brand, precis som om du själv skulle vara i huset.

Men det gäller att vara noggrann med valet av hyresgäster, eftersom en vanlig hemförsäkring inte skyddar mot stölder, då du som uthyrare upplåtit sommarbostaden till hyresgästen.

Skriv ett avtal

Det går att relativt enkelt kontrollera hyresgästerna. Det är att ha en personlig kontakt med dem som ska hyra. Och om du använder en uthyrningssajt går det ofta att läsa omdömen om olika hyresgäster.

– Skriv också ett avtal där det framgår vad som gäller för till exempel hyra, städning och inventarier, säger Susanne Fagerberg.

Avtalet bör innehålla uppgifter om hyresperioden, vilken uppsägningstid som gäller, ansvarsfördelning för till exempel vardagsunderhåll och städning, samt en inventarielista. Färdiga avtalsmallar går att hämta hos Villaägarna.

Försäkringen täcker inte heller om något blir förstört, men det kan din hyresgästs egen försäkring göra. Därför kan det vara bra att också kontrollera att hyresgästen har en egen hemförsäkring med allriskskydd. Avlägsna, eller lås in, saker som du är extra rädd om.

Tänk också på att du behöver tillstånd från hyresvärd eller bostadsrättsförening om du hyr ut en hyreslägenhet eller bostadsrätt.

Foto: Allis Nettréus/SvD/TT
Börsen
Landeborn: Kan bli fortsatt volatilitetSnarare psykologi än fundamenta som drivit kursrörelserna
Placera
Carnegie: Läge till försiktighet på kort siktMinskar aktieandelen i portföljen till normalvikt
Pension
Skandia: Pandemin kan minska pensionen rejält 
Foto: AP/TT
Wall Street
Uppåt på Wall Street
Börsen
Bred uppgång på börsen
Bank
SKI: Sparbankerna bäst på kundnöjdhet  Och Handelsbanken har bästa appen
Analys
Carnegie höjer Hexagon till köp
Analys
Nordea: Köpläge i lastbilsjättenSpår direktavkastning på närmare 10 procent
Foto: istockphoto
Analyser
Här är måndagens aktierekar
Krönika
Hernhag: Så kan du placera räntesparandet
Aktietips
AFV: Minskad risk i Amasten ger köpläge
Analys
Nordea slopar köprek"Rättfärdigt värde för SCA:s aktie"
Aktietips
Tre köpvärda aktierOch några du ska sälja eller strunta i
Aktietips
DI sätter köprek på Biotage
Foto: Fredrik Persson/TT
Aktie
Bud på GunneboPremie på drygt 30 procent
Aktie
Peptonic utreds av EBM för insiderbrott
Aktie
DI: Catena Media har avvisat budpropåer
Valuta
SEB: Bara tillfälligt hack för kronan Dollarn under 8 kr om drygt ett år
USA
Javeus: Presidentvalshysterin är överdrivenJämför med millenniebuggen
Aktiechatt
Aktiechatt: Två köpvärda aktier inom grön energiOch tre tillväxtaktier att hålla koll på
Foto: Vidar Ruud/NTB/TT
Aktie
Analytiker: En gåta att SAS-aktien lyfterUpp som mest 8 procent på fredagen
Analys
Utskiftning av Zalando och Tele2 i kortenSEB höjer Kinnevik till köp
Foto: Vilhelm Stokstad/TT
Analys
Pareto: Storytels svaga utveckling temporärHöjer riktkursen och upprepar köp
Aktie
Electrolux återinför utdelning
Aktietips
Carnegie: Därför ska du köpa bussbolaget