Bostad I år blir det semester i Sverige för de allra flesta, vilket leder till ökad efterfrågan på svenska sommarboenden. Med andra ord blir sommaren ett gyllene tillfälle att hyra ut sitt eget sommarställe. Men kolla försäkringsskyddet innan du hyr ut, manar Länsförsäkringar.

Det kan ge ett rejält tillskott i kassan att hyra ut sitt eget sommarboende under några sommarveckor. Mer i år än tidigare då intresset är rekordstort för en Sverige-semester i pandemins tider.

Om hyresintäkterna inte överstiger 40 000 kr räknat på helåret är de skattefria. Reglerna tillåter att du kan få göra flera olika avdrag beroende på vilken typ av bostad du hyr ut. Din villa eller ditt fritidshus berättigar till ytterligare avdrag på 20 procent av hyresintäkterna, enligt Skatteverket.

Anta att du hyr ut fritidshuset för 8 000 kr per vecka i fyra veckor. Då får du en total hyresintäkt på 32 000 kr som är helt skattefri.

Undvik onödiga kostnader

Men det gäller att se till att uthyrningen till slut inte medför stora kostnader.

– Undvik otrevliga överraskningar och håll koll på försäkringsskyddet innan du hyr ut, säger Susanne Fagerberg, försäkringsspecialist på Länsförsäkringar.

Oavsett vilken typ av bostad du ska hyra ut bör du undersöka ditt försäkringsskydd, menar hon.

– Hem- och fritidshusförsäkringen gäller vid uthyrning och skyddar huset mot bland annat inbrott, vattenskador eller brand, precis som om du själv skulle vara i huset.

Men det gäller att vara noggrann med valet av hyresgäster, eftersom en vanlig hemförsäkring inte skyddar mot stölder, då du som uthyrare upplåtit sommarbostaden till hyresgästen.

Skriv ett avtal

Det går att relativt enkelt kontrollera hyresgästerna. Det är att ha en personlig kontakt med dem som ska hyra. Och om du använder en uthyrningssajt går det ofta att läsa omdömen om olika hyresgäster.

– Skriv också ett avtal där det framgår vad som gäller för till exempel hyra, städning och inventarier, säger Susanne Fagerberg.

Avtalet bör innehålla uppgifter om hyresperioden, vilken uppsägningstid som gäller, ansvarsfördelning för till exempel vardagsunderhåll och städning, samt en inventarielista. Färdiga avtalsmallar går att hämta hos Villaägarna.

Försäkringen täcker inte heller om något blir förstört, men det kan din hyresgästs egen försäkring göra. Därför kan det vara bra att också kontrollera att hyresgästen har en egen hemförsäkring med allriskskydd. Avlägsna, eller lås in, saker som du är extra rädd om.

Tänk också på att du behöver tillstånd från hyresvärd eller bostadsrättsförening om du hyr ut en hyreslägenhet eller bostadsrätt.

Bolån
Nordea: Riksbankens förtjänst att boräntorna förblir låga
Foto: Vidar Ruud/NTB/TT
Sektor
SAS lyfter igenFördubblar kapaciteten i juni
Foto: AP/TT
Wall Street
Blandat på Wall Street
Börsen
Bra fart på börsen
Foto: Hasan Jamali/AP/TT
Sektor
IEA: Historiskt ras i hela energisektornÄven gröna energislag drabbas
Pandemin
EU föreslår återhämtningsfond på 750 miljarder euroSverige tilldelas cirka 50 miljarder kr
Foto: Shutterstock
Pandemin
H&M förlänger inte korttidspermitteringarna2.500 anställda på väg tillbaka till jobbet
Konjunktur
Nordea: Det värsta raset är bakom oss"Läget som sämst i april"
Analyser
Här är onsdagens färska analyser
Foto: Shutterstock
Placera
Chefsstrategen: Handelskriget en större risk än pandemin
Analys
DNB: Begränsad uppsida för Electrolux
Krisen
Nytt japanskt stimulanspaketMotsvarar 40 procent av BNP
Foto: istockphoto
Asien
Uppåt på Tokyobörsen
Aktie
Oscar Properties skjuter på både stämma och årsredovisning
Foto: Shutterstock
Placera
Aktiemäklaren: Sommarens rapportperiod avgörande för börshumöretGillar tech, hälsovård och gaming
Foto: Henrik Montgomery/TT
Pandemin
Finansministern: BNP minskar 7 procent i år
Pandemin
XXL rusar efter återkallande av permitterad personal
Foto: istockphoto
Analyser
Här är tisdagens färska köprekar
Bostad
SEB: Bostadsbyggande viker mindre än vid tidigare kriser
26/5
Trading Direkt: Skillnad när Evo tar plats i OMXS30
Analys
Pareto: Köksbolagets återhämtning inte inprisad i kursen
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
Nordea: Risk för H&M-förlust även tredje kvartaletMen håller fast vid rekommendationen "behåll"
Aktie
Equinor investerar i "svart magi"Går in i fusionsbolag
Placera
Swedbank drar ned Europa till underviktTror att aktiemarknaden underpresterar ännu en tid
Börsen
ECB redo utöka tillgångsköpen