Bostad Sommaren är på väg och du som har ett eller flera fritidshus kan tjäna extra på att hyra ut huset eller husen när du själv inte är där. Du kan få in 50 000 kr per hus utan att behöva skatta för intäkterna. Här får du tips om vad du bör tänka på.

För småhus, oberoende om det är ett permanenthus eller ett fritidshus, gäller sedan några år tillbaka samma regler. I praktiken får du tjäna 50 000 kr på uthyrning utan att betala skatt.

– Det är en schablonregel som vi tillämpar. Schablonavdraget är på 40 000 kr per hus, eller fritidshus. Till det kommer ett avdrag med 20 procent av den totala hyresintäkten. Det innebär att du inte ens behöver deklarera hyresintäkterna så länge de inte överstiger 50 000 kr, säger Olof Wallin, rättslig expert på Skatteverket.

Avdraget gäller per hus

Schablonavdraget gäller per hus, inte per person, så om du äger ett sommarhus tillsammans med en annan person får du dra av hälften, och den andra ägaren hälften.

Men uppsidan med denna regel är att om du äger två hus, till exempel två fritidshus, kan du tjäna 50 000 kr på först det ena, sedan det andra huset utan att skatta för hyresintäkterna.

Värt att tänka på ätt att du i sådana fall inte kan hyra ut huset till ett eget bolag eller till din eller någon närståendes arbetsgivare. Gör du det försvinner avdragsrätten.

Anpassa försäkringsskyddet

Att tjäna 50 000 kr på uthyrning när du inte själv använder fritidshuset smakar förstås bra, men det finns en fälla som bör täppas till. Det är viktigt att anpassa försäkringsskyddet till att du hyr ut till andra personer.

Vid stöld gäller inte hemförsäkringen som vanligt om det är hyresgästen, eller någon annan som denne släppt in, som stjäl eller är oaktsam om föremål i huset. Dock gäller oftast den befintliga försäkringen för till exempel brand eller vattenskada.

Använd avtalsmall

Försäkringsbolagen erbjuder tilläggsförsäkringar till hem- villa- eller fritidshusförsäkringen som ger extra skydd vid uthyrning.

Dessutom är det klokt att undersöka om hyresgästen å sin sida har försäkringsskydd.

Tänk även på att göra ett skriftligt avtal med hyresgästen. Mallar till sådana finns att hämta på försäkringsbolagens hemsidor. Extra viktigt kan vara att det tydligt framgår om huset ska vara slutstädat vid lämningen, och vad som gäller inventarierna i huset.

Av: Christer Fälldin, christer.falldin@privataaffarer.se

Annons:
Här kan du med hjälp av Compricer jämföra fritidshusförsäkringar:


Fonder
Fonderna som fått guldmedalj av Morningstar
Fed
Fed oenig om kommande ränteutveckling
Foto: AP/TT
Wall Street
Wall Street: Måttligt uppåt efter Fed
Notering
Hernhag: Därför ska du inte teckna TratonBrett teckningsintervall bara ett av problemen
Analyser
Här är onsdagens analyserTvå aktier som inte längre är köpvärda
Sektor
HSBC varnar för fler vinstvarningar i flygsektorn
Fed
Talmannen försvarar Fed: Trumps hot mot ordföranden är "väldigt fel"
Räntan
Capital Economics utesluter svensk räntesänkning
Börsen
Stockholmsbörsen avslutade nära nollstrecket
Skatt
Regeringen vill avskaffa värnskatten
Riksbanken
Danske: Färre kunder tror att Riksbanken höjer räntan
Aktie
Swedbank: Göran Persson vald till ordförande vid extrastämma"Banken ska ur den smärtsamma situationen"
Insider
Attendo: Chef sålde aktier för kvarts miljard innan vinstvarningen
Bostad
Analytiker: Från stabilisering till uppåtgående priser på bomarknaden
Analys
Nordea ser stora tillväxtmöjligheter i NolatoSätter köprek på aktien
Analys
Pareto: Essity för högt värderad efter stark kursutvecklingSlopar köprekommendationen
Foto: Henrik Montgomery/TT
Aktie
Vinstvarning från AttendoAktien rasar tvåsiffrigt på börsen
Foto: Jessica Gow/TT
Rapport
Förlust och minskad omsättning för MQAktien faller efter rapporten
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Bostad
Valueguard: Stigande bopriser i majHög volym och prisuppgång ett styrketecken
Foto: Henrik Montgomery/TT
Skatt
Regeringen vill sänka pensionärsskatten nästa år
Rapport
Skistar minskade vinsten
Asien
Rejäla uppgångar i Asien
Foto: Annika af Klercker/TT
Bud
Robur accepterar budet på Oriflame
Foto: Andrew Harnik/AP/TT
Fed
Trump sätter press på Fed-chefen: Får se vad han gör
Handelskriget
Bekräftat: Trump och Xi möts på G20
Räntan
Nordea: Riksbanken kan sänka räntan runt årsskiftet
Foto: istockphoto
Fonder
Rekordutdelningar ger starka Rysslandsfonder”Ryska bolag på väg att dubbla utdelningarna”