Bostad Sommaren är på väg och du som har ett eller flera fritidshus kan tjäna extra på att hyra ut huset eller husen när du själv inte är där. Du kan få in 50 000 kr per hus utan att behöva skatta för intäkterna. Här får du tips om vad du bör tänka på.

För småhus, oberoende om det är ett permanenthus eller ett fritidshus, gäller sedan några år tillbaka samma regler. I praktiken får du tjäna 50 000 kr på uthyrning utan att betala skatt.

– Det är en schablonregel som vi tillämpar. Schablonavdraget är på 40 000 kr per hus, eller fritidshus. Till det kommer ett avdrag med 20 procent av den totala hyresintäkten. Det innebär att du inte ens behöver deklarera hyresintäkterna så länge de inte överstiger 50 000 kr, säger Olof Wallin, rättslig expert på Skatteverket.

Avdraget gäller per hus

Schablonavdraget gäller per hus, inte per person, så om du äger ett sommarhus tillsammans med en annan person får du dra av hälften, och den andra ägaren hälften.

Men uppsidan med denna regel är att om du äger två hus, till exempel två fritidshus, kan du tjäna 50 000 kr på först det ena, sedan det andra huset utan att skatta för hyresintäkterna.

Värt att tänka på ätt att du i sådana fall inte kan hyra ut huset till ett eget bolag eller till din eller någon närståendes arbetsgivare. Gör du det försvinner avdragsrätten.

Anpassa försäkringsskyddet

Att tjäna 50 000 kr på uthyrning när du inte själv använder fritidshuset smakar förstås bra, men det finns en fälla som bör täppas till. Det är viktigt att anpassa försäkringsskyddet till att du hyr ut till andra personer.

Vid stöld gäller inte hemförsäkringen som vanligt om det är hyresgästen, eller någon annan som denne släppt in, som stjäl eller är oaktsam om föremål i huset. Dock gäller oftast den befintliga försäkringen för till exempel brand eller vattenskada.

Använd avtalsmall

Försäkringsbolagen erbjuder tilläggsförsäkringar till hem- villa- eller fritidshusförsäkringen som ger extra skydd vid uthyrning.

Dessutom är det klokt att undersöka om hyresgästen å sin sida har försäkringsskydd.

Tänk även på att göra ett skriftligt avtal med hyresgästen. Mallar till sådana finns att hämta på försäkringsbolagens hemsidor. Extra viktigt kan vara att det tydligt framgår om huset ska vara slutstädat vid lämningen, och vad som gäller inventarierna i huset.

Av: Christer Fälldin, christer.falldin@privataaffarer.se

Annons:
Här kan du med hjälp av Compricer jämföra fritidshusförsäkringar:


Foto: istockphoto
Pensionen
Så påverkas pensionen av dina valAtt jobba ett år extra ger upp till 11 procent mer i lön
Placera
Experter: "Mediokra" utsikter för höstbörsenFå positiva marknadskatalysatorer vid horisonten
Foto: Stina Stjernkvist/TT
Börsen
Bred uppgång på måndagsbörsen
Krönika
Hernhag: Utnyttja oron på börsenIngen anledning bli domedagsprofet
Konjunktur
Danske: Inga tecken på global recessionSkulle kräva en chock av något slag
Analyser
Här är måndagens färska analyser
Foto: istockphoto
Barnförsäkringar
Många barn oförsäkrade utanför skoltidHela listan på kommuner som inte helförsäkrar skolbarnen
Analys
Analys: Kurstapp motiverar uppgradering av Powercell
Analys
Nordea sätter köp på Elekta
Foto: Johan Nilsson/TT
Bostad
Få vill hyra ut del av bostaden trots ekonomiska fördelar
Aktier
Två nya köpråd från Börsveckan
Foto: Lars Pehrson/SvD/TT
Aktietips
"Haldex för lågt värderad efter budstrid"DI rekommenderar köp
Bostad
Valueguard: Säsongsrensade bopriser stod still i juli
Asien
Asien: Uppåt över hela linjen
Handelskriget
Trump: Ännu inte redo för avtal med KinaTonar ned recessionsrisken
Aktie
Carnegies favorit i verkstadssektorn
Foto: Morgan Ekner/istockphoto
Chatt
Hernhag: Fyra intressanta aktier efter nedgången
Foto: Janerik Henriksson/TT
Aktie
Aktieägare stämmer Novo Nordisk på 17 miljarder
Bomarknaden
Analytiker: Bomarknaden ljusnar när räntorna förblir låga
Foto: Hanna Franzén/TT
Räntan
Swedbank: Chansen för höjning har runnit ut i sanden"Ingen höjning varken 2019 eller 2020"
Foto: istockphoto
Analyser
Flera köprekar bland analyserna
16/8
Trading Direkt: Ratos och Nibe – och recessionsrisken
Guld
Ny "bull-period" för guldet"Men silvret är ännu intressantare"
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Ratos klart under förväntan
Foto: Johan Nilsson/TT
Rapport
Nibe nådde inte upp till förväntningarna
Räntan
ECB-ledamot flaggar för stort stimulanspaket i höst"Räntesänkningar och obligationsköp"
Kurser
Våra kurser gör dig till en bättre investerareAnmäl dig nu