Bostad Sommaren är på väg och du som har ett eller flera fritidshus kan tjäna extra på att hyra ut huset eller husen när du själv inte är där. Du kan få in 50 000 kr per hus utan att behöva skatta för intäkterna. Här får du tips om vad du bör tänka på.

För småhus, oberoende om det är ett permanenthus eller ett fritidshus, gäller sedan några år tillbaka samma regler. I praktiken får du tjäna 50 000 kr på uthyrning utan att betala skatt.

– Det är en schablonregel som vi tillämpar. Schablonavdraget är på 40 000 kr per hus, eller fritidshus. Till det kommer ett avdrag med 20 procent av den totala hyresintäkten. Det innebär att du inte ens behöver deklarera hyresintäkterna så länge de inte överstiger 50 000 kr, säger Olof Wallin, rättslig expert på Skatteverket.

Avdraget gäller per hus

Schablonavdraget gäller per hus, inte per person, så om du äger ett sommarhus tillsammans med en annan person får du dra av hälften, och den andra ägaren hälften.

Men uppsidan med denna regel är att om du äger två hus, till exempel två fritidshus, kan du tjäna 50 000 kr på först det ena, sedan det andra huset utan att skatta för hyresintäkterna.

Värt att tänka på ätt att du i sådana fall inte kan hyra ut huset till ett eget bolag eller till din eller någon närståendes arbetsgivare. Gör du det försvinner avdragsrätten.

Anpassa försäkringsskyddet

Att tjäna 50 000 kr på uthyrning när du inte själv använder fritidshuset smakar förstås bra, men det finns en fälla som bör täppas till. Det är viktigt att anpassa försäkringsskyddet till att du hyr ut till andra personer.

Vid stöld gäller inte hemförsäkringen som vanligt om det är hyresgästen, eller någon annan som denne släppt in, som stjäl eller är oaktsam om föremål i huset. Dock gäller oftast den befintliga försäkringen för till exempel brand eller vattenskada.

Använd avtalsmall

Försäkringsbolagen erbjuder tilläggsförsäkringar till hem- villa- eller fritidshusförsäkringen som ger extra skydd vid uthyrning.

Dessutom är det klokt att undersöka om hyresgästen å sin sida har försäkringsskydd.

Tänk även på att göra ett skriftligt avtal med hyresgästen. Mallar till sådana finns att hämta på försäkringsbolagens hemsidor. Extra viktigt kan vara att det tydligt framgår om huset ska vara slutstädat vid lämningen, och vad som gäller inventarierna i huset.

Av: Christer Fälldin, christer.falldin@privataaffarer.se

Annons:
Här kan du med hjälp av Compricer jämföra fritidshusförsäkringar:


Aktiechatt
Hernhag: Tre heta uppköpskandidaterOch tio aktier för 2020
Placera
Chefsstrategen hyfsat optimistisk inför 2020Europeiska aktier har mest att ge
Börsen
Småsur avslutning på börsveckan
Fonder
Morningstar: Spiltan Investmentbolag säkraste hållbara fonden
Aktier
Spararna återvände till börsen i novemberStorbanksaktie toppar nätmäklarnas köplistor
Foto: istockphoto
Analyser
Här är fredagens färska analyser
29/11
Trading Direkt: Grundkurs i teknisk analys del 2
Aktie
Kryptiskt pressmeddelande sänker hajpat danskt bolagNasdaq nekar begäran om handelsstopp
Aktie
Nobina får miljardkontrakt i Malmö
Aktier
Här är månadens hetaste aktier
BNP
Svaghetstecken i BNP-siffrorMen lär inte påverka Riksbankens planerade räntehöjning
Analys
Carnegie: Därför ska du skippa fettetSänker AAK till sälj
Notering
Kanonstart för börsens nya fastighetsbolagK-Fast stiger 40 procent över teckningskursen
Aktie
Korruptionsgranskning sänker norska DNB
Aktie
Oscar Properties: Stockholm häver avtalet om Gasklockan
Foto: Janerik Henriksson/TT
Sektor
Läkemedelssektorn tyngs av prispress i Kina
Bostad
Swedbank: Bostadsköpkraften steg under tredje kvartalet
PA-skolan
Bli ett riktigt aktieproffs i PA-skolans fördjupningskurs
Fonder
Sverige- och globalfonder lockade spararna i november
Krönika
Chefredaktören: Välj rätt försäkringsskydd
Analys
SHB: Stor potential i Avanza-aktien"Kunderna blir äldre och rikare"
Foto: istockphoto
Fonder
Här är månadens bästa och sämsta fonder"Hack i kurvan" för Latinamerikafonderna
Notering
Privatpersoners del av Aramcos emission övertecknadÖver fyra miljoner privata investerare vill ha aktien
Ränta
Så blir räntan på studielånen nästa år
Analyser
Verkstadsbolag får höjda rekommendationer