Bolån Det är lätt att lockas att binda sitt bolån med tanke på att de bundna boräntorna i dagsläget ofta är lägre än den korta tremånadersräntan. Men det gäller att tänka efter både en och två gånger, för det kan bli en dyr affär om du ångrar dig.

I dagens räntelandskap är de bundna räntorna i stort sett alltid lägre än den korta tremånadersräntan. Det gäller oavsett om man tittar på listräntor eller snitträntor.

Ett exempel är statliga bolånejätten SBAB där snitträntan på tremånaders bolån i dag ligger på 1,43 procent. Men snitträntan på ettårslån ligger på 1,34 procent och tvååringen på 1,25 procent medan treårsräntan är så låg som 1,15 procent. SBAB är bara ett exempel men situationen är liknande hos de flesta andra institut (se tabell nedan).

Men även om det kan verka lockande att sänka sin boränta genom att binda lånet finns det några saker du bör tänka på innan du gör det. Det blir till exempel väldigt dyrt att lösa det bundna lånet om du plötsligt får för dig att flytta under bindningstiden. 

På Konsumenternas bank- och finansbyrås sajt finns ett verktyg där du kan räkna ut hur mycket det kostar att lösa ett bundet lån. Exempelvis kostar det 43 000 kr att lösa ett bundet lån på 2 miljoner kronor med en ränta på 2 procent och 2 års bindningstid kvar.

– Det första du bör fundera på är om du kommer att bo kvar där du bor under bindningstiden. Annars kan det bli dyrt. Dessutom vet vi aldrig vad som kan hända med vår privata situation men inte heller med räntorna. Det har historiskt varit svårt att tjäna ekonomiskt på att binda sina räntor – men det kan förstås ändras. Så vill du binda, bind då på kanske max 1 till 3 år, säger Compricers sparekonom Christina Sahlberg.

Hon varnar också för att lyssna alltför mycket på banker som försöker få dig att binda en del av ditt lån.

– Visst, det kan låta bra med att ”sprida riskerna” men det som händer är att du sitter väldigt fast hos banken även med din rörliga del. När din ränterabatt på den rörliga delen går ut kan banken sätta en mycket högre ränta på dig. Och i och med att halva lånet är bundet kan du inte byta bank, säger Christina Sahlberg.

Av: Magnus Gustavsson, magnus.gustavsson@privataaffarer.se

Annons:
Jämför bolån och snitträntor på bolån genom oss och Compricer och hitta den lägsta aktuella boräntan!

Analyser
Här är onsdagens färska köprekar
Foto: Thomas Johansson/TT
Rapport
Vinstfest för Volvo
Börsen
Öppning klart uppåt
Rapport
Handelsbankens vinst högre än väntat
Rapport
Dometic delar ut betydligt mer än väntat
Rapport
Minskad vinst för Alfa Laval
Rapport
Något sämre för Hexagon
Rapport
Engångskostnader gav miljardförlust för Husqvarna
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Klart sämre för Electrolux Pro
Rapport
Loomis delar ut mindre än förväntat
Rapport
Arjo strax över förväntan
Börsen
Spretigt på Asiens börser
Affär
Embracer gör tre storaffärer
Rapport
Bezos slutar som vd för Amazon
Foto: AP/TT
Wall Street
Breda uppgångar på Wall StreetGamestop fortsatte att falla brant
Placera
Aktiechefen: Risken för rekyl har ökatKan ge bra köplägen närmaste veckorna
Börsen
"Aktiemarknaden har tillräcklig medvind för att stå emot forumhaussen"Men Landeborn ser andra orosmoln
Analyser
Här är tisdagens färska köprekar
Sektor
Danske: Rädslan för kontorsdöd överdriven"Effekterna av hemarbetet blir inte drastiska"
Foto: istockphoto
Placeringar
Här är Handelsbankens utdelningsfavoriter"God utdelningskapacitet i många bolag"
Köptips
Affärsvärlden: Teleoperatören med 25 procents uppsida
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Rapport
SKF starkare än väntatHöjer utdelningen till 6,50 kr
Pandemin
Ingves: Kan behövas ytterligare finanspolitiskt stöd"Viktigt att undantag i amorteringskravet förblir tillfälliga"
2/2
Trading Direkt: Eric Strand och Tobbe Rosén om silver
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Bostad
Bopriserna ökade i hela landet i januari