Stugor på Högfjället, Sälen.

Fritidshus Nu rusar priserna  på fritidshus och bostadsrätter i fjällnära orter. På många håll har prisökningarna varit kraftiga senaste året. Största prisökningen på fritidshus har varit i Funäsfjällen, upp 37 procent på tolv månader, enligt ny statistik som Fastighetsbyrån sammanställt.

Även bostadsrättspriserna på skidorterna har ökat kraftigt. Mest har de ökat i Duved, upp 32 procent på ett år.

Genomsnittspriserna för perioden november 2018 till oktober 2019 har jämförts med november 2019 till oktober 2020 i Fastighetsbyråns sammanställning. Skillanden är mycket stor, både vad gäller såväl prisutveckling som genomsnittliga slutpriser.

– Corona har gjort att svenskarna lägger större vikt vid sin bostad i allmänhet och i synnerhet har intresset för fritidshus ökat. Under våren och sommaren hade vi rekordstark efterfrågan på sommarboenden. Nu ser vi samma tendens för boenden på klassiska skidorter. Dock är skillnaden mellan olika orter väldigt stor med kraftiga prisökningar på vissa och prisnedgångar på andra. Lokala faktorer styr och på mindre orter kan enstaka försäljningar påverka prisbilden mycket, säger Johan Engström, vd för Fastighetsbyrån.

Priserna på fritidshus i de skidorter som ingår i kartläggningen har ökat med 14 procent i genomsnitt, vilket är något högre än landets genomsnitt för perioden som är strax över 11 procent.

De största prisökningarna har varit i Funäsdalsberget, Kappruet och Funäsdalen som tillhör Funäsfjällen i Jämtland. Här har fritidshuspriserna ökat med hela 37 procent det senaste året. På andra plats kommer Orsa Grönklitt i Dalarna, 36 procent, följt av Kittelfjäll i Västerbotten, 31 procent. De högsta priserna på fritidshus hittar vi dock i Sälen-Malung där genomsnittspriset nästan är 3, 9 miljoner kr.

– Vi har märkt av ett otroligt tryck på fjällmarknaden framför allt från augusti och framåt. Marknaden var sval till en början när coronapandemin slog till och anläggningarna fick stänga i förtid, säger Nina Petersson, Fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Mora/Idre.

I många av landets skidorter ökar försäljningen av bostadsrätter som alternativ till det klassiska fritidshuset. I takt med den ökade försäljningen har även priserna stigit kraftigt på många håll och det gångna året steg de mest i Duved i Åre, 32 procent. På andra plats kommer Idre fjäll och Grövelsjön med en ökning på 26 procent följt av Funäsdalsberget, Kappruet och Funäsdalen där priserna steg med 18 procent.

Tabeller: De två tabellerna nedan visar prisutvecklingen på fritidshus respektive bostadsrätter i de svenska skidorterna.

Prisutveckling fritidshus    
  Snittpris 2018/19, kr Snittpris 2019/20 Prisutveckling, %
Funäsfjällen 1 716 250 2 350 000 37
Orsa Grönklitt 1 675 000 2 272 222 36
Kittelfjäll 1 720 714 2 247 000 31
Gesundaberget 970 714 1 264 643 30
Lofsdalen 2 208 984 2 806 324 27
Branäs 2 030 684 2 441 382 20
Vemdalen 2 274 255 2 729 675 20
Fjätervålen 1 166 263 1 359 286 17
Sälen-Malung 3 446 140 3 889 469 13
Hemavan 2 158 935 2 359 516 9
Bydalsfjällen 2 282 000 2 199 688 -4
Tärnaby 1 667 500 1 590 588 -4
Idre fjäll, Grävelsjön 2 316 585 2 066 522 -11
Åre – Duved 1 897 500 1 690 000 -11
Genomsnitt 1 966 537 2 233 308 kr  
Källa: Fastighetsbyrån, 7/12 -20.    
       
       
       
Prisutveckling bostadsrätter    
  Snittpris 2018/19, kr Snittpris 2019/20 Prisutveckling, %
Åre, Duved 2 073 571 2 730 588 32
Idre fjäll, Grävelsjön 2 021 290 2 541 000 26
Funäsfjällen 1 934 000 2 281 228 18
Säfsen 824 762 920 326 12
Dundret 984 000 1 044 286 6
Gesundaberget 535 167 563 889 5
Åre, Tegelfjäll, Björnen 3 327 774 3 482 258 5
Sälen-Malung 2 814 362 2 914 440 4
Vemdalen 2 343 559 2 411 489 3
Kungsberget 1 333 417 1 349 444 1
Branäs 1 575 000 1 467 125 -7
Hemavan 2 090 625 1 552 500 -26
Genomsnitt 1 821 461 1 938 214 6
Källa: Fastighetsbyrån, 7/12 -20.    

 

Placera
Aktiechefen: Risken för rekyl har ökatKan ge bra köplägen närmaste veckorna
Börsen
"Aktiemarknaden har tillräcklig medvind för att stå emot forumhaussen"Men Landeborn ser andra orosmoln
Börsen
Ännu en stark börsdag
Analyser
Här är tisdagens färska köprekar
Sektor
Danske: Rädslan för kontorsdöd överdriven"Effekterna av hemarbetet blir inte drastiska"
Foto: istockphoto
Placeringar
Här är Handelsbankens utdelningsfavoriter"God utdelningskapacitet i många bolag"
Köptips
Affärsvärlden: Teleoperatören med 25 procents uppsida
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Rapport
SKF starkare än väntatHöjer utdelningen till 6,50 kr
Pandemin
Ingves: Kan behövas ytterligare finanspolitiskt stöd"Viktigt att undantag i amorteringskravet förblir tillfälliga"
2/2
Trading Direkt: Eric Strand och Tobbe Rosén om silver
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Bostad
Bopriserna ökade i hela landet i januari
Insiders
Insiders som handlat aktier efter rapporterna
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Bättre på alla punkter för ElectroluxDelar ut 8 kr
Foto: Jonas Ekströmer/TT
Rapport
Tele2 strax över förväntanMen ingen extrautdelning
Foto: Richard Drew/AP/TT
Aktie
Spotify höjer priserna
Aktie
Omvänd vinstvarning från Boozt
Krönika
Hernhag: Viktigare än någonsin med bra investeringar
Placera
Chefsstrategen: Räkna med uppgång upp till 15 procent i årNordea fortsätter övervikta aktier
Placera
Förvaltaren: Investerare underskattar risk från låga räntor
Sverige
Oxford: Stark data gör nya lättnader mindre sannolika"Svenska ekonomi fortsatt relativt stark"
Foto: Copyright (c) 2015 Shutterstock. No use without permission.
Bostad
Säljarnas fördel på bomarknaden
Aktie
Ny högsta-rekommendation för Tesla
Foto: Suvad Mrkonjic/TT
BNP
SCB: Sveriges tillväxt lägre än väntat
Balder ökar ytterligare i EntraSelin: Ingenting har ändrats
Foto: istockphoto
Analyser
Här är måndagens många nya köprekar