Gästkrönika När de bundna boräntorna i vissa fall till och med är lägre än den korta tremånadersräntan kan det vara frestande att binda sitt bolån. Men historiskt sett så har låntagare tjänat på att välja tremånadersränta, skriver Fredrik Lanner, rådgivare på Real Finans och Försäkring i en gästkrönika.

Det skrivs mycket i media om att det vid olika tillfällen är läge att binda bolåneräntan. Jag har själv aldrig ansett att det är läge. Jag har inte heller förstått varför vi så ofta uppmanas till detta. Om vi tittar på historiska räntor har det vid väldigt få tillfällen varit gynnsamt att binda räntan och den som har stannat kvar vid rörlig ränta, det vill säga 3 månader, har sannolikt tjänat på detta.

Grafen nedan visar de historiska räntorna från Handelsbanken och det är tydligt att rörlig ränta har varit bland de lägsta räntorna under denna period.

Det finns även en annan stor anledning till att hålla sig till rörlig ränta. Du kan nämligen bli tvungen att betala ränteskillnadsersättning om du vill betala av delar av eller hela lånet, vilket bland annat sker om du säljer din bostad under din bindningstid. Ju längre tid du har kvar på din bindningstid desto högre blir ersättningen till banken och den kan bli väldigt hög.

Om du är orolig över att rörlig ränta kommer orsaka varierande räntekostnader är mitt råd att teckna rörlig ränta i kombination med ett fondsparande. Spara skillnaden mellan det du faktiskt betalar och den kostnad som du skulle ha betalat om du hade bundit räntan. Om den rörliga räntan sedan stiger över den bundna räntan, eller till ett belopp som känns högt, kan du ta från ditt sparande om det behövs. Om ditt sparande dessutom ökar i värde har du sannolikt tjänat på både en lägre ränta och på börsen.

Med detta sagt finns det självklart vissa situationer då en bunden ränta kan vara lämplig, men i de flesta tror jag att din räntekostnad blir lägre över en längre tid om du använder denna strategi.

Av: Fredrik Lanner, rådgivare Real Finans och Försäkring (fredrik.lanner@realff.se)

Annons:
Jämför bolån och snitträntor på bolån genom oss och Compricer och hitta den lägsta aktuella boräntan!

Chatt
Hernhag: Tre högutdelare att köpa efter börsfesten
Reseförsäkringar
Okända fällan med avbeställningsskyddInte säkert att skyddet gäller hela resesällskapet
Börsen
Uppåt på fredagsbörsenKursryck för Ica och Attendo efter rapporter
Foto: Ingvar Karmhed/SvD/TT
Rapport
Kraftigt vinstlyft av Rejlers
3/5
Trading Direkt: Vinnarna i rapportströmmen
Foto: Carina Johansen/NTB/TT
Fonder
Oljefondens första kvartal bland de starkaste hittills
Analys
Carnegie: Det värsta är över för Leo Vegas
Analyser
Två nya köprekar bland analyserna
Insiders
Insiders som köpt aktier efter rapporterna
Rapport
Bättre än väntat för IcaTydlig förbättring för svenska verksamheten
Foto: istockphoto
Rapport
Stark rapport från RecipharmRekordförsäljning lyfte resultatet
Rapport
Minskad vinst för G5 Entertainment
Rapport
Fallande vinst för BolidenMen ändå bättre än väntat
Asien
Dämpad handel på börserna i Asien
Aktie
Buffett köper Amazon-aktier"Idiotiskt att inte köpa tidigare"
Rapport
Rejält resultatlyft för MipsOmsättningen steg kraftigt
Foto: Vidar Nuud/NTB/TT
Resa
SAS-strejken är överUpp till ett dygn innan trafiken går normalt igen
Foto: AP/TT
Wall Street
Nedåt på Wall Street
Foto: istockphoto
Fond
Nektar avvecklas - tuff miljö och stora utflödenBrummer Multi Strategy löser in sina andelar
Event
Missa inte Haskels bästa aktietips i Karlstad 7 majGå gratis på Stora Placeringskvällen
Notering
Aktiechefen sågar Ubers börsintroduktion"Frågetecken kring modell och kalkyl"
Valuta
Förnyad press gör kronan rekordsvag
Foto: istockphoto
Fonder
Finska småbolagsfonder bäst i aprilGuld och tillväxtmarknader i botten
Placera
Chefsstrategen: Inte förvånad om vi får se en rekyl nedåt
Aktie
Tesla tar in 2 miljarder dollar
Spelbolagen
Cherry störst reklamköpare bland spelbolagen