Gästkrönika När de bundna boräntorna i vissa fall till och med är lägre än den korta tremånadersräntan kan det vara frestande att binda sitt bolån. Men historiskt sett så har låntagare tjänat på att välja tremånadersränta, skriver Fredrik Lanner, rådgivare på Real Finans och Försäkring i en gästkrönika.

Det skrivs mycket i media om att det vid olika tillfällen är läge att binda bolåneräntan. Jag har själv aldrig ansett att det är läge. Jag har inte heller förstått varför vi så ofta uppmanas till detta. Om vi tittar på historiska räntor har det vid väldigt få tillfällen varit gynnsamt att binda räntan och den som har stannat kvar vid rörlig ränta, det vill säga 3 månader, har sannolikt tjänat på detta.

Grafen nedan visar de historiska räntorna från Handelsbanken och det är tydligt att rörlig ränta har varit bland de lägsta räntorna under denna period.

Det finns även en annan stor anledning till att hålla sig till rörlig ränta. Du kan nämligen bli tvungen att betala ränteskillnadsersättning om du vill betala av delar av eller hela lånet, vilket bland annat sker om du säljer din bostad under din bindningstid. Ju längre tid du har kvar på din bindningstid desto högre blir ersättningen till banken och den kan bli väldigt hög.

Om du är orolig över att rörlig ränta kommer orsaka varierande räntekostnader är mitt råd att teckna rörlig ränta i kombination med ett fondsparande. Spara skillnaden mellan det du faktiskt betalar och den kostnad som du skulle ha betalat om du hade bundit räntan. Om den rörliga räntan sedan stiger över den bundna räntan, eller till ett belopp som känns högt, kan du ta från ditt sparande om det behövs. Om ditt sparande dessutom ökar i värde har du sannolikt tjänat på både en lägre ränta och på börsen.

Med detta sagt finns det självklart vissa situationer då en bunden ränta kan vara lämplig, men i de flesta tror jag att din räntekostnad blir lägre över en längre tid om du använder denna strategi.

Av: Fredrik Lanner, rådgivare Real Finans och Försäkring (fredrik.lanner@realff.se)

Annons:
Jämför bolån och snitträntor på bolån genom oss och Compricer och hitta den lägsta aktuella boräntan!

Chatt
Hernhag: Fyra långsiktiga kvalitetsbolag"Två framtidssektorer att satsa på"
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Bostad
Bomarknaden: Prisförväntningarna rasar till rekordlåg nivå
Analys
Analyser: Avanzas gynnas av hög aktivitet i coronakrisen
Börsen
Sur avslutning på fredagsbörsen
Pandemin
UD förlänger reseavrådan till 15 juni
Bostad
Danske: Så mycket föll bostadsrättspriserna i StockholmSpår fortsatt nedgång kommande månader
Foto: AP/TT
Wall Street
Dyster jobbstatistik sänker Wall Street
Pension
Sänkta återbäringsräntor i coronakrisens spårÅtertag kan inte uteslutas
Foto: Hanna Franzén/TT
Krisen
Ingves: Riksbanken redo göra mer om det behövs"Räntesänkning inte huvudfrågan"
Foto: Fotograferna Holmberg/TT
Rapport
H&M:s försäljning nästan halverades i marsÖppnar 35 nya butiker i år
Aktie
Alfa Laval drar tillbaka utdelningsförslaget
Analyser
Många färska köprekar bland analyserna
Aktier
Norrmännen hamstrar aktierKöper oljejättar trots oljepriskollaps
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Elpris
Coronaviruset pressar elpriset
Aktie
Moodys sänker Swedbanks kreditbetyg
Oljan
Oljepriset rusade efter Trump-tweet
Krisen
Professorn: I bästa av världar är ekonomin sig lik efter krisen"Gamla jobb och företag duger fortfarande"
Bolån
Sparekonomen hyllar FI:s amorteringsbesked”Gör stor skillnad för enskilda”
Bolån
FI: Hundratusentals kan komma att ansöka om amorteringsfrihet
Bostad
"Slopad amortering lättnad för hushåll - inte bostadsmarknaden"
Foto: Allis Nettréus/SvD/TT
Pandemin
Landeborn: Ekonomin kan öppna upp efter påskMen dröjer längre i USA
Foto: istockphoto
Aktie
Autoliv drar tillbaka guidning och utdelning
Foto: Fotograferna Holmberg/TT
Pandemin
Uppgifter: H&M förhandlar om permitteringar för tusentals anställda
Foto: Henrik Montgomery/TT
Analys
Spilttrad syn på Intrums aktieAnalytiker oense om virusets påverkan
Foto: istock
Fonder
Svenskarna står fast vid sitt långsiktiga sparandeMen hälften har sett över det