Gästkrönika När de bundna boräntorna i vissa fall till och med är lägre än den korta tremånadersräntan kan det vara frestande att binda sitt bolån. Men historiskt sett så har låntagare tjänat på att välja tremånadersränta, skriver Fredrik Lanner, rådgivare på Real Finans och Försäkring i en gästkrönika.

Det skrivs mycket i media om att det vid olika tillfällen är läge att binda bolåneräntan. Jag har själv aldrig ansett att det är läge. Jag har inte heller förstått varför vi så ofta uppmanas till detta. Om vi tittar på historiska räntor har det vid väldigt få tillfällen varit gynnsamt att binda räntan och den som har stannat kvar vid rörlig ränta, det vill säga 3 månader, har sannolikt tjänat på detta.

Grafen nedan visar de historiska räntorna från Handelsbanken och det är tydligt att rörlig ränta har varit bland de lägsta räntorna under denna period.

Det finns även en annan stor anledning till att hålla sig till rörlig ränta. Du kan nämligen bli tvungen att betala ränteskillnadsersättning om du vill betala av delar av eller hela lånet, vilket bland annat sker om du säljer din bostad under din bindningstid. Ju längre tid du har kvar på din bindningstid desto högre blir ersättningen till banken och den kan bli väldigt hög.

Om du är orolig över att rörlig ränta kommer orsaka varierande räntekostnader är mitt råd att teckna rörlig ränta i kombination med ett fondsparande. Spara skillnaden mellan det du faktiskt betalar och den kostnad som du skulle ha betalat om du hade bundit räntan. Om den rörliga räntan sedan stiger över den bundna räntan, eller till ett belopp som känns högt, kan du ta från ditt sparande om det behövs. Om ditt sparande dessutom ökar i värde har du sannolikt tjänat på både en lägre ränta och på börsen.

Med detta sagt finns det självklart vissa situationer då en bunden ränta kan vara lämplig, men i de flesta tror jag att din räntekostnad blir lägre över en längre tid om du använder denna strategi.

Av: Fredrik Lanner, rådgivare Real Finans och Försäkring (fredrik.lanner@realff.se)

Annons:
Jämför bolån och snitträntor på bolån genom oss och Compricer och hitta den lägsta aktuella boräntan!

Foto: Morgan Ekner/istockphoto
Chatt
Hernhag: Fem aktier inför utdelningssäsongen
Börsen
Blytung fredag på börsen
Foto: AP/TT
Wall Street
Breda nedgångar på Wall Street
Foto: istockphoto
Analyser
Här är fredagens färska analyser
Betala
Bästa korten på utlandsresan
Event
Anmäl dig till Stora Placeringskvällen i Örebro
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Swedbank
Ministern underkänner Swedbanks utredning
Penningtvätt
Browder sågar Swedbankrapporten
Aktie
Nokia tappar stort på uppgifter om dataläcka
Swedbank
Credit Suisse: Inga nya besked från Swedbank
PA-skolan
Missa inte terminens sista kurser i PA-skolan
22/3
Trading Direkt: Swedbankgranskningen och dagens vinnare
Foto: Linus Sundahl-Djerf/SvD/TT
Analys
Scandic: "Flera tillväxthämmande faktorer framöver"
Foto: Janerik Henriksson/TT
Penningtvätt
Bonnesen: Olyckligt svar i höstas
Aktietips
"Millicom en attraktivt värderad uppköpskandidat"
Swedbankhärvan
Fortsatt förtroende för Bonnesen efter granskningsrapportSka göra djupare analys av penningtvättsfrågan
Foto: Naina Helén Jåma/TT
Swedbank
Swedbank-granskningen: Avslutade kundrelationer kan inte styrkas
Foto: Jessica Gow/TT
Aktie
Försvarsmakten varnar för Telia-försäljning
Aktier
Swedbank: Därför överviktar vi svenska aktier
Bostad
Hemnet: Återpubliceringar av bostadsrättsannonser fortsätter att öka
Foto: Henrik Montgomery/TT
Analys
Därför slopar Carnegie köprekommendationen
Foto: Hasse Holmberg/TT
Fritidshus
Vinnare och förlorare på fritidshusmarknadenGotland i topp – Jönköping i botten
Foto: Henrik Montgomery/TT
Elpriset
Blåsten en lisa för plånbokenNya vindkraftsrekord att vänta
Aktietips
Tre heta köptips
FED
Fed: Inga räntehöjningar i 2019
Lån
Utmanar storbankerna med lån till bostadsrättsföreningar
Notering
Hernhag: Därför ska du teckna Teqnion