Bostad Finansinspektionens amorteringskrav är införda på felaktiga grunder och har stora negativa effekter. De bör därför avskaffas. Dessutom bör bolånetaket höjas och bankernas bolånekalkyler borde bli rimligare.

Det sade Lars EO Svensson, professor i nationalekonomi vid Handelshögskolan i Stockholm, och tidigare vice riksbankschef vid ett seminarium hos Stockholms Handelskammare där han presenterade en rapport om amorteringskraven.

”Kreditåtstramningen har skett på felaktiga grunder och den har stora negativa effekter. Vi får minskad bostadsproduktion och en ökad risk för djupa konjunkturnedgångar”, sade han.

Han sade att amorteringskraven därför bör avskaffas och övrig kreditåtstramning minskas. Bolåneföretagen bör ha individuella amorteringsplaner med sina enskilda kunder och amorteringsfrihet bör då inte uteslutas. Han menade också att KALP-räntorna (bankernas kvar att leva på-beräkningar) borde blir ”lägre och rimligare”. Han vill också se att bolånetaket på 85 procent höjs.

Lars EO Svensson sade att Finansinspektionen motiverar sina åtgärder med en förhöjd makroekonomisk risk till följd av att högt skuldsatta hushåll kan komma att dra ned sin konsumtion kraftigt vid en makroekonomisk störning och därmed förstärka nedgången. Han underkände det argumentet med att säga att stora konsumtionsfall i andra länder vid finanskrisen berodde på en bolånefinansierad överkonsumtion och inte höga skulder i sig.

”I Sverige finns inga som helst tecken på en sådan bolånefinansierad överkonsumtion. Vi har ett stigande och historiskt högt sparande. Det finns inga tecken på att tilläggslån på bostaden används till överkonsumtion. Amorteringskraven har därmed införts på felaktiga grunder”, sade Lars EO Svensson som menade att FI borde följa just risken för bolånefinansierad överkonsumtion och vidta åtgärder om sådana tecken skulle visa sig.

Han tillade att amorteringskraven dessutom har flera negativa välfärds- och fördelningseffekter. Amorteringskraven i kombination med högre KALP-räntor höjer boendekostnaderna och gör att färre har råd att efterfråga bostäder. Detta utestänger många unga från att köpa en etta i Stockholm.

”Kreditåtstramningen drabbar unga förstagångsköpare som inte har hög inkomst eller förmögenhet. De får höga boendebetalningar och ett stort ofrivilligt sparande. De måste överspara och underkonsumera”, sade Lars EO Svensson.

Han sade att amorteringskraven dessutom minskar hushållens motståndskraft mot störningar, tvärt emot intentionerna, tack vare höga skuldbetalningar, särskilt när man just köpt sin bostad.

”De ökar hushållens skuldbetalningar, gör konsumtionen mer inkomstkänslig och ökar risken för en djupare lågkonjunktur. Det blir en sämre motståndskraft över tiden”, sade han.

Foto: istockphoto
Analyser
Här är fredagens färska analyser
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Elpris
Spara tusenlappar på ”rätt” rörligt elpris
Foto: Stina Stjernkvist/TT
Börsen
Öppning uppåt
Fed
Powell riskerar att göra marknaden besvikenFed-chefens tal kan sänka börserna
Rapport
Mekonomens resultat marginellt över förväntanRedovisar organisk nolltillväxt
Fed
Fedchefen i Dallas: Undviker helst räntesänkning i september
Asien
Lätt uppåt i Asien
Foto: AP/TT
Wall Street
Wall Street: Index åt olika håll
Pension
Så räknar du ut hur deltiden minskar pensionenDeltid största kvinnofällan
Foto: Morgan Ekner/istockphoto
Aktiechatt
Klockan 10: Aktiechatt med Marcus Hernhag
Några platser kvar på höstens första kurs i PA-skolanSpetsa dina kunskaper om aktier
Politik
Regeringen sänker BNP-prognosSer reformutrymme på 25 miljarder
Analyser
Här är torsdagens färska analyser
Räntan
SBAB: Riksbanken höjer först 2022
Bolån
Privatekonomen: Investering dubbelt så effektiv som amortering
Aktie
Bornold om Oscar Properties: Dags för vd att öppna plånboken
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Aktie
Oscar Properties söker stöd för nyemission
Aktietips
En exotiskt bankaktie att köpa
Handelskriget
Trump om handelskriget: Jag är den utvalde
Fed
Fed: Räntesänkningen en "omkalibrering"
Fonder
Fonderna som är överviktade i Storbritannien inför brexit"Ypperligt tillfälle för långsiktiga investerare"
Skatt
Så undviker du restskatt som pensionär
Fonder
Alfred Bergs fonder säljs - så påverkas du som fondsparareCarnegie Fonder tar över förvaltningen
Spara
Ekonomen: Negativ sparränta skulle skrämma bort svenska sparare"Osannolikt att svenska banker går samma väg"
Foto: Anders Wiklund/TT
Valuta
SHB: Fortsatt kräftgång för kronan
Konjunktur
SHB-prognos: Avmattningen fördjupas och breddas"Räntehöjningarna ställs successivt in"
Valuta
Kronan på 17-årslägsta mot dollarnAnalytiker räknar med ytterligare försvagning