Bostad Finansinspektionens amorteringskrav är införda på felaktiga grunder och har stora negativa effekter. De bör därför avskaffas. Dessutom bör bolånetaket höjas och bankernas bolånekalkyler borde bli rimligare.

Det sade Lars EO Svensson, professor i nationalekonomi vid Handelshögskolan i Stockholm, och tidigare vice riksbankschef vid ett seminarium hos Stockholms Handelskammare där han presenterade en rapport om amorteringskraven.

”Kreditåtstramningen har skett på felaktiga grunder och den har stora negativa effekter. Vi får minskad bostadsproduktion och en ökad risk för djupa konjunkturnedgångar”, sade han.

Han sade att amorteringskraven därför bör avskaffas och övrig kreditåtstramning minskas. Bolåneföretagen bör ha individuella amorteringsplaner med sina enskilda kunder och amorteringsfrihet bör då inte uteslutas. Han menade också att KALP-räntorna (bankernas kvar att leva på-beräkningar) borde blir ”lägre och rimligare”. Han vill också se att bolånetaket på 85 procent höjs.

Lars EO Svensson sade att Finansinspektionen motiverar sina åtgärder med en förhöjd makroekonomisk risk till följd av att högt skuldsatta hushåll kan komma att dra ned sin konsumtion kraftigt vid en makroekonomisk störning och därmed förstärka nedgången. Han underkände det argumentet med att säga att stora konsumtionsfall i andra länder vid finanskrisen berodde på en bolånefinansierad överkonsumtion och inte höga skulder i sig.

”I Sverige finns inga som helst tecken på en sådan bolånefinansierad överkonsumtion. Vi har ett stigande och historiskt högt sparande. Det finns inga tecken på att tilläggslån på bostaden används till överkonsumtion. Amorteringskraven har därmed införts på felaktiga grunder”, sade Lars EO Svensson som menade att FI borde följa just risken för bolånefinansierad överkonsumtion och vidta åtgärder om sådana tecken skulle visa sig.

Han tillade att amorteringskraven dessutom har flera negativa välfärds- och fördelningseffekter. Amorteringskraven i kombination med högre KALP-räntor höjer boendekostnaderna och gör att färre har råd att efterfråga bostäder. Detta utestänger många unga från att köpa en etta i Stockholm.

”Kreditåtstramningen drabbar unga förstagångsköpare som inte har hög inkomst eller förmögenhet. De får höga boendebetalningar och ett stort ofrivilligt sparande. De måste överspara och underkonsumera”, sade Lars EO Svensson.

Han sade att amorteringskraven dessutom minskar hushållens motståndskraft mot störningar, tvärt emot intentionerna, tack vare höga skuldbetalningar, särskilt när man just köpt sin bostad.

”De ökar hushållens skuldbetalningar, gör konsumtionen mer inkomstkänslig och ökar risken för en djupare lågkonjunktur. Det blir en sämre motståndskraft över tiden”, sade han.

Foto: istockphoto
Börsen
Investeringschefen: G20-mötet avgör börshumöret i sommarRäntesänkningar räcker inte
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Aktie
Blankarna fortsatt intresserade av Fingerprint
Analö
Kepler: Därför är det köpläge i industrikonglomeratet
Aktie
Global Gaming får inte tillbaka licens under överklagandetAktien fortsätter nedåt
Foto: istockphoto
Analyser
Här är torsdagens analyser
Börsen
Bred uppgång på Stockholmsbörsen
Foto: Fredrik Persson/TT
Aktie
Gunnebo köper tjeckiskt bolagSka genomföra nyemission
Bostad
SBAB: Fortsatt stort underskott på bostäderVarnar för ytterligare utlåningsrestriktioner
Aktier
Tre färska aktieråd
Bostad
Rekordfå annonser om nyproduktion
Foto: Johanna Norin/TT
Analys
Pareto: Köpläge i Sandvik innan vändningen
Fonder
Fonderna som fått guldmedalj av Morningstar
Asien
Uppåt i Asien efter Fed
Olja
Oljepriset stiger efter Irans nedskjutning av drönare
Aktie
Lundin Petroleum har hittat olja
Fed
Fed: Splittrad syn på kommande ränteutveckling
Notering
Hernhag: Därför ska du inte teckna TratonBrett teckningsintervall bara ett av problemen
Sektor
HSBC varnar för fler vinstvarningar i flygsektorn
Fed
Talmannen försvarar Fed: Trumps hot mot ordföranden är "väldigt fel"
Räntan
Capital Economics utesluter svensk räntesänkning
Skatt
Regeringen vill avskaffa värnskatten
Riksbanken
Danske: Färre kunder tror att Riksbanken höjer räntan
Aktie
Swedbank: Göran Persson vald till ordförande vid extrastämma"Banken ska ur den smärtsamma situationen"
Insider
Attendo: Chef sålde aktier för kvarts miljard innan vinstvarningen
Bostad
Analytiker: Från stabilisering till uppåtgående priser på bomarknaden
Analys
Nordea ser stora tillväxtmöjligheter i NolatoSätter köprek på aktien
Analys
Pareto: Essity för högt värderad efter stark kursutvecklingSlopar köprekommendationen