Jens Magnusson, SEB :s privatekonom, överger rådet att binda räntorna.

Privatekonomen: Bind inte räntorna – välj olika bindningstider

Publicerad 2018-07-09 13:00

Bolåneräntan En ny regering med svagt stöd i riksdagen minskar chansen för att det fattas nödvändiga beslut inom bostadsområdet. Därför är rådet nu att sprida ränterisken på flera bindningstider, anser Jens Magnusson, SEB:s privatekonom, som tidigare förordat en snar bindning av bolånen.  

Det är det nya läget i svensk politik som påverkar bostadsägare och låntagare på både lång och kort sikt, skriver Jens Magnusson på sin blogg på bankens hemsida.

Troligen kommer lågränteläget att bli kvar då regeringsbildningen blir komplicerad. Vi är vana vid två jämnstora block i svensk politik, men inget av de två blocken kan räkna med att få majoritet i riksdagen då Sverigedemokraterna vuxit sig nästan lika stora som Moderaterna och Socialdemokraterna.

Det nya läget med ett tredje block innebär att det inte finns några enkla lösningar för bostadsmarknaden där det på kort sikt finns behov av stora reformer.

Avvecklade ränteavdrag, minskad vinstskatt vid försäljning och unga som inte kan ta sig in på bostadsmarknaden är huvudproblemen, men det finns helt enkelt inga förbättringsåtgärder som inte också har avigsidor.

”Med ett svagt stöd i riksdagen minskar chansen att en regering, oavsett politisk färg, ska ha den beslutsamhet och handlingsfrihet som krävs. Det här gör bostadsmarknaden extra osäker och svår att förutse”, skriver Jens Magnusson.

Villkoren för bostadsköp, ägande, lån och försäljning kan ändras men det är omöjligt att säga hur och när.

”Klokt är att med sparande, amorteringar och spridning av ränterisken på flera bindningstider, öka marginalerna i boendeekonomin och göra den tålig mot politiska förändringar”, är hans slutsats.

Bostad
Handelsbanken: Sidledes utveckling på bostadsmarknaden framöverSer en "gradvis stabilisering" på marknaden
Kommentar
"ICA vinner på statsbudgeten"
Börsen
Nedåt på Stockholmsbörsen
Foto: istockphoto
Analyser
Här är torsdagens färska aktieanalyser
Foto: Morgan Ekner/istockphoto
Aktiechatt
Fredag kl 10: Aktiechatt med Marcus Hernhag
ECB
ECB lämnar räntan oförändradHöjer tidigast efter sommaren
Aktie
Ngex lyfter efter avknoppningsbesked
Sektor
Paretos favoriter bland svenska oljebolagen
Sektor
Vinstvarning från Metsä Board sänker sektornMassa- och pappersbolag faller på bred front
Pension
Riksrevisionen ser brister i premiepensionssystemetIndexfonder hade gett högre avkastning
Aktie
SEB-aktien faller efter ny kostnadsguidning
Aktietips
Tre aktier för vinterportföljen
Skatt
Skattetips för företagare inför årsskiftet
Budget
Riksdagen sa ja till M/KD-budget
Aktier
Här är Keplers aktiefavoriter inför 2019Och några aktier du bör undvika
Kommentar
ABB en given vinnare om affären går i lås
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
ABG: Skanska lågt värderat
Foto: Anders Wiklund/TT
Inflation
Inflationen lägre än Riksbankens prognosKan stoppa räntehöjning
Aktier
Hernhag: En brokig skara uppköpskandidater
Bostad
Andelen misslyckade bostadsaffärer minskar
Bolån
Snitträntorna på bolån fortsätter att sjunka
Analys
"Autolivs marknadsposition motiverar premievärdering"
Foto: Frederik Sandberg/TT
Budget
Så påverkas din plånbok av M/KD-budgetenVäntas gå igenom på onsdag
Analys
UBS: Tillväxtpotentialen återspeglas inte i Atlas aktiekurs
Skatt
Skattetips för inkomster och avdrag inför årsskiftet
Aktie
Stort insiderköp i Nyfosa
Aktie
Rekonstruktören: Potential i Starbreeze men åtgärder krävs