Jens Magnusson, SEB :s privatekonom, överger rådet att binda räntorna.

Privatekonomen: Bind inte räntorna – välj olika bindningstider

Publicerad 2018-07-09 13:00

Bolåneräntan En ny regering med svagt stöd i riksdagen minskar chansen för att det fattas nödvändiga beslut inom bostadsområdet. Därför är rådet nu att sprida ränterisken på flera bindningstider, anser Jens Magnusson, SEB:s privatekonom, som tidigare förordat en snar bindning av bolånen.  

Det är det nya läget i svensk politik som påverkar bostadsägare och låntagare på både lång och kort sikt, skriver Jens Magnusson på sin blogg på bankens hemsida.

Troligen kommer lågränteläget att bli kvar då regeringsbildningen blir komplicerad. Vi är vana vid två jämnstora block i svensk politik, men inget av de två blocken kan räkna med att få majoritet i riksdagen då Sverigedemokraterna vuxit sig nästan lika stora som Moderaterna och Socialdemokraterna.

Det nya läget med ett tredje block innebär att det inte finns några enkla lösningar för bostadsmarknaden där det på kort sikt finns behov av stora reformer.

Avvecklade ränteavdrag, minskad vinstskatt vid försäljning och unga som inte kan ta sig in på bostadsmarknaden är huvudproblemen, men det finns helt enkelt inga förbättringsåtgärder som inte också har avigsidor.

”Med ett svagt stöd i riksdagen minskar chansen att en regering, oavsett politisk färg, ska ha den beslutsamhet och handlingsfrihet som krävs. Det här gör bostadsmarknaden extra osäker och svår att förutse”, skriver Jens Magnusson.

Villkoren för bostadsköp, ägande, lån och försäljning kan ändras men det är omöjligt att säga hur och när.

”Klokt är att med sparande, amorteringar och spridning av ränterisken på flera bindningstider, öka marginalerna i boendeekonomin och göra den tålig mot politiska förändringar”, är hans slutsats.

Foto: SEB/TT
Bolåneräntan
Privatekonomen: Bind inte räntorna – välj olika bindningstiderBomarknaden än mer osäker efter valet.
AnalyserUPPDATERAS
Här är måndagens färska analyserHöjd riktkurs – 229 procent.
Börsen
Bioteknikbolag rusar på börsen
Aktie
Blankningarna minskar
Bostad
Boprisindikatorn: Fler tror på stigande priser
Aktie
Höjde försäljningen över 4 procent i juni
Foto: Johan Nilsson/TT
Rapport
Wihlborgs höjde intäkterna
Asien
Asien: Tydliga uppgångar med sikte på rapportsäsongen
Aktie
Persson tankar ännu mer i H&M
Foto: AP/TT
Börsen
Wall Street: Luft under vingarna
Foto: Henrik Montgomery/TT
Starkt resultat av FabegeMer än dubblade resultatet per aktie.
Resor
Resetips före avresanBetala i lokala valutor när du handlar med kort.
Tullar
Kina slår tillbaka mot tullarna
Foto: Johan Nilsson/TT
Aktie
Fler flygpassagerare i juni
Foto: istockphoto
Analyser
Här är fredagens färska analyser
Foto: Erik Simander/TT
Aktie
Assa Abloy vinstvarnar – aktien rasar på börsen
Foto: Jacquelyn Martin/AP/TT
Styrräntan
Fed bekräftar gradvisa höjningar av styrräntan
Foto: Fredrik Sandberg/TT
EU förlänger sanktioner mot Ryssland till nästa år
Foto: Leif R. Jansson/TT
Elpriset
Rekordpriser på el – och sannolikt höga elpriser till vinternMindre vatten än vanligt kan hålla elpriset uppe i vinter.
Foto: Janerik Henriksson/TT
Rapport
Industrivärdens totalavkastning minskade 12 procent
Privatekonomi
Stor andel unga behöver hjälp med privatekonominSkillnader mellan könen i upplevd ekonomisk trygghet.
Foto: Rickard Kilström
Aktie
Stor ökning av Storytels streamingintäkter
Småhuspriser
SCB: Småhuspriserna oförändrade
Foto: Alexei Nikolsky/AP/TT
Fonder
"Pensionsreform och utdelningar håller rysk ekonomi uppe"
Bostad
Ny undersökning: Majoritet vill avskaffa reavinstskatten på bostäderAllra flesta vill ha subventionerat bosparande för unga
Foto: istockphoto
Aktier
Carnegie minskar risken i portföljerna"Amerikansk ekonomi växer över sin potential"
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Styrräntan
Skingsley: Styrräntan kan höjas i oktober