Jens Magnusson, SEB :s privatekonom, överger rådet att binda räntorna.

Privatekonomen: Bind inte räntorna – välj olika bindningstider

Publicerad 2018-07-09 13:00

Bolåneräntan En ny regering med svagt stöd i riksdagen minskar chansen för att det fattas nödvändiga beslut inom bostadsområdet. Därför är rådet nu att sprida ränterisken på flera bindningstider, anser Jens Magnusson, SEB:s privatekonom, som tidigare förordat en snar bindning av bolånen.  

Det är det nya läget i svensk politik som påverkar bostadsägare och låntagare på både lång och kort sikt, skriver Jens Magnusson på sin blogg på bankens hemsida.

Troligen kommer lågränteläget att bli kvar då regeringsbildningen blir komplicerad. Vi är vana vid två jämnstora block i svensk politik, men inget av de två blocken kan räkna med att få majoritet i riksdagen då Sverigedemokraterna vuxit sig nästan lika stora som Moderaterna och Socialdemokraterna.

Det nya läget med ett tredje block innebär att det inte finns några enkla lösningar för bostadsmarknaden där det på kort sikt finns behov av stora reformer.

Avvecklade ränteavdrag, minskad vinstskatt vid försäljning och unga som inte kan ta sig in på bostadsmarknaden är huvudproblemen, men det finns helt enkelt inga förbättringsåtgärder som inte också har avigsidor.

”Med ett svagt stöd i riksdagen minskar chansen att en regering, oavsett politisk färg, ska ha den beslutsamhet och handlingsfrihet som krävs. Det här gör bostadsmarknaden extra osäker och svår att förutse”, skriver Jens Magnusson.

Villkoren för bostadsköp, ägande, lån och försäljning kan ändras men det är omöjligt att säga hur och när.

”Klokt är att med sparande, amorteringar och spridning av ränterisken på flera bindningstider, öka marginalerna i boendeekonomin och göra den tålig mot politiska förändringar”, är hans slutsats.

Aktietips
"Millicom en attraktivt värderad uppköpskandidat"
Foto: istockphoto
Oljepriset
Årshögsta för oljeprisetKraftig minskning av lagren
Foto: Jessica Gow/TT
Aktie
Försvarsmakten varnar för Telia-försäljning
Foto: AP/TT
Wall Street
Uppåt på Wall Street - Levi´s nypremiär en succé
Foto: Morgan Ekner/istockphoto
Chatt
Klockan 10: Aktiechatt med Marcus Hernhag
Aktier
Swedbank: Därför överviktar vi svenska aktier
Bostad
Hemnet: Återpubliceringar av bostadsrättsannonser fortsätter att öka
Foto: istockphoto
Analyser
Flera höjningar bland dagens analyser
Analys
ABG: Köpläge i Swedbank inför morgondagens granskningsrapport
Foto: istockphoto
IPO
Levi Strauss inleder amerikansk IPO-fest
Börsen
Minusstängning på torsdagsbörsen
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Valuta
Nordea: Riksbankens obligationsköp skälet till svag krona"Toxisk valutapolitik skrämmer investerarna"
Foto: Henrik Montgomery/TT
Analys
Därför slopar Carnegie köprekommendationen
Event
Anmäl dig till Stora Placeringskvällen i Örebro
Aktie
Bioarctic handelsstoppades efter kursras
Foto: Hasse Holmberg/TT
Fritidshus
Vinnare och förlorare på fritidshusmarknadenGotland i topp – Jönköping i botten
Foto: Henrik Montgomery/TT
Elpriset
Blåsten en lisa för plånbokenNya vindkraftsrekord att vänta
Aktietips
Tre heta köptips
FED
Fed: Inga räntehöjningar i 2019
Foto: Magnus Gustavsson/PA
Aktie
Staten kan vara på väg att sälja innehavet i Telia
Lån
Utmanar storbankerna med lån till bostadsrättsföreningar
Notering
Hernhag: Därför ska du teckna Teqnion
Notering
Karnov noteras på Stockholmsbörsen
Placera
Förvaltare minskar kassorna - men väljer defensiva investeringar
Fonder
Stora skillnader mellan svenska småbolagsfonder
Analys
ABG höjer Veoneer till köpStark orderingång väntas fortsätta
Brexit
May vill ha brexitförlängning till 30 juni