Jens Magnusson, SEB :s privatekonom, överger rådet att binda räntorna.

Privatekonomen: Bind inte räntorna – välj olika bindningstider

Publicerad 2018-07-09 13:00

Bolåneräntan En ny regering med svagt stöd i riksdagen minskar chansen för att det fattas nödvändiga beslut inom bostadsområdet. Därför är rådet nu att sprida ränterisken på flera bindningstider, anser Jens Magnusson, SEB:s privatekonom, som tidigare förordat en snar bindning av bolånen.  

Det är det nya läget i svensk politik som påverkar bostadsägare och låntagare på både lång och kort sikt, skriver Jens Magnusson på sin blogg på bankens hemsida.

Troligen kommer lågränteläget att bli kvar då regeringsbildningen blir komplicerad. Vi är vana vid två jämnstora block i svensk politik, men inget av de två blocken kan räkna med att få majoritet i riksdagen då Sverigedemokraterna vuxit sig nästan lika stora som Moderaterna och Socialdemokraterna.

Det nya läget med ett tredje block innebär att det inte finns några enkla lösningar för bostadsmarknaden där det på kort sikt finns behov av stora reformer.

Avvecklade ränteavdrag, minskad vinstskatt vid försäljning och unga som inte kan ta sig in på bostadsmarknaden är huvudproblemen, men det finns helt enkelt inga förbättringsåtgärder som inte också har avigsidor.

”Med ett svagt stöd i riksdagen minskar chansen att en regering, oavsett politisk färg, ska ha den beslutsamhet och handlingsfrihet som krävs. Det här gör bostadsmarknaden extra osäker och svår att förutse”, skriver Jens Magnusson.

Villkoren för bostadsköp, ägande, lån och försäljning kan ändras men det är omöjligt att säga hur och när.

”Klokt är att med sparande, amorteringar och spridning av ränterisken på flera bindningstider, öka marginalerna i boendeekonomin och göra den tålig mot politiska förändringar”, är hans slutsats.

Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bostadsrätter
Ekonomen: Fällorna med nyproduktionStark prispress på nya borätter
Rapport
Analytikernas fokus inför H&M:s rapport
Analyser UPPDATERAS
Här är onsdagens färska analyser
Börsen
Vänteläge inför räntebeslut
Foto: Henrik Montgomery/TT
Analys
Analys: Flera års försprång mot konkurrenterna
Foto: Linus Sundahl-Djerf/SvD/TT
Analys
Scandic stiger efter höjd rekommendation
Foto: istockphoto
Analys
ABG varnar för Getinges tredje kvartal
Notering
Notering: Hög risk med chans på en riktig rökare i Stenocare
Foto: Henrik Montgomery/TT
Analys
Danske: Sälj Betsson
Aktietips
DI: Därför är Nokia ett bättre val än Ericsson
FED
I kväll höjer Fed räntan
Aktie
Fler H&M-varumärken säljs genom externa återförsäljare
Foto: istockphoto
Asien
Asien: Rejäla uppgångar i Kina
Foto: AP/TT
Börsen
Spretig utveckling på Wall Street
Spara
Trendbrott: Nu stiger sparräntornaHär får du högst avkastning just nu
Placera
SEB: Sektorerna du ska satsa på
Placera
Carnegie viktar upp svenska aktierGillar särskilt småbolag
Analyser
Här är tisdagens färska analyser
Foto: Christer Fälldin/Privata Affärer
Ny bok
Experten: Så blir du förmögen genom att spara i investmentbolag
Nyemission
Här är villkoren i Mekonomens nyemission
Foto: Gustav Sjöholm/TT
Morgan Stanley: Överdriven oro ger köptillfälle
Foto: Magnus Hjalmarson Neideman/TT
Aktie
Eniros obligationserbjudande i hamn
Placera
Skandia: Så ska du placera i höst
Krönika
Hernhag: Titta lagom mycket på enskilda siffror
Foto: istockphoto
Analyser
Här är måndagens färska köprekar
Foto: Cloetta
Aktie
"Köp en hyfsad sparaktie"
Foto: Pontus Lundahl/TT
Analys
DNB: Köpläge i byggjätten inför översyn