Brister i många badrum – försäkringen riskerar att inte täcka skadekostnader

Totalt genomförde Anticimex 90 855 besiktningar av villor och fritidshus förra året, bland annat för att identifiera risker kopplat till fukt- och vattenskador i badrummet. Nästan vartannat småhus, 48 procent, hade problem med fukt eller vattenläckage.

I många fall beror det på att badrummen är gamla och utslitna, men även på undermåliga renoveringar. Det konstaterar bolaget i sin nya hushälsorapport.

Samtidigt har kraven på hur badrum ska byggas skärpts under de senaste åren. I de fall monteringsanvisningar och branschregler inte följts finns det en risk för att hemförsäkringen inte täcker skadekostnaden fullt ut, varnar Anticimexs husexpert Johanna Lindström.

– Försäkringsbolagens hantering kan skilja sig åt, men de börjar alltid med att titta på hur gammalt badrummet är där skadan finns, säger hon, och fortsätter:

– Åldersavdraget kan bli stort om man har ett äldre badrum. Jag tror att det finns många som inte förstår att det kan bli ganska jobbigt ekonomiskt om man har ett gammalt badrum men inte satt av pengar för underhåll eller renovering.

För att betala ut ersättning kräver försäkringsbolagen att badrummen är fackmässigt byggda och följer rådande branschregler vid tidpunkten för installationen eller renoveringen.

– Om bygget inte har gjorts på rätt sätt ökar naturligtvis risken för olika typer av problem. Bedömer då försäkringsbolaget att ett fel orsakat skadan riskerar man att inte få samma ersättning, eller ingen alls, säger Johanna Lindström, och tillägger:

– Den som utfört arbetet kan ha ett ansvar i sådana fall, men det beror på vem du har anlitat. Om man ska utkräva ansvar av hantverkaren blir situationen för dig som konsument också bökigare.

Vad händer om jag köpt ett hus där badrummet renoverades för ett antal år sedan och som senare visar sig ha brister?
– Det beror helt och hållet på vad för typ av fel eller brist som finns och i vilken mån det påverkar ditt bruk av badrummet. Generellt har säljaren ett visst ansvar, men det är inte en lätt situation att reda ut.

Därför är det viktigt att vara noggrann med kontroller och besiktningar innan husköpet, poängterar hon.

– Om det ändå finns brister har man först möjlighet att vända sig till sitt eget eller säljarens villahemförsäkringar som kan täcka skadan. I andra hand kan det finnas ett entreprenörsansvar eller säljaranasvar, säger Johanna Lindström.

Tre fjärdedelar av de anmärkningar som Anticimex fann i samband med fjolårets besiktningar rörde golvet och golvbrunnen.

Många gånger handlade det om otäta rörgenomföringar, eller att de inte hade gjorts på rätt plats eller med fel typ. Vad gäller golvbrunnarna var det vanligaste problemet en bristande anslutning av golvets tät- och ytskikt.

Om en fukt- eller vattenskada uppstår rekommenderas ofta husägaren att helrenovera badrummet, inte minst för att säkerställa ett bra framtida försäkringsskydd. Att helrenovera ett normalstort badrum landar på mellan 200 000 och 240 000 kronor, exklusiva inredning, enligt Anticimexs uppskattning.

– Förutom storleken på badrummet och skadornas omfattning har även materialvalet en stor betydelse på den totala kostnaden. Kakel och klinker är exempelvis dyrare än en plastmatta, säger hon, och tillägger:

– Men går det att delrenovera på stället där skadan inträffat kan man komma undan förhållandevis billigt.

Läs mer: 13 aktier att köpa – förvaltarna avslöjar sina bästa småbolagscase

Läs mer: Fridell: Efter kursrusningen – nyemissionerna du inte får missa

Läs mer: Sprickor i världens näst största ekonomi - Kinas tillväxt kan halveras inom tre år

Läs mer: Börsexperterna: Mest köpvärda aktierna just nu