Bostadsmarknadens vinnare och förlorare

Mellan 2009 och 2014 har bostadsrättspriserna i snitt stigit 46 procent medan villapriserna stigit 15 procent. Men de regionala skillnaderna är stora.

I topp ligger Norrbottens län där bostadsrättspriserna stigit hela 198 procent medan villorna blivit 42 procent dyrare. I botten hittar man Skåne där villapriserna bara stigit 2 procent medan bostadsrätterna blivit 13 procent dyrare.

– Sett över de senaste fem åren så är prisökningarna påtagliga. Inget län har haft prisnedgångar varken på villor eller på bostadsrätter. Och trenden att bostadsrätter stiger mer än villor förstärks än mer, säger Lars-Erik Nykvist, vd på Fastighetsbyrån.

Ser man på kommunnivå är Piteå i topp med en prisökning på hela 249 procent för bostadsrätter. När det gäller villor ligger Kiruna i topp med en ökning på 78 procent.

I botten finns Åstorp där priset på bostadsrätter sjunkit 41 procent medan villaägare i Markaryd fått se sina hus bli 24 procent billigare.

– Vi kan se uppgångar och nedgångar på både större och mindre orter. Självklart är det många faktorer, även lokalt på orten, som påverkar prisutvecklingen. Norrbottens län med framförallt Piteå och Gällivare, med relativt låga priser, sticker ut med de högsta procentuella prisökningarna. Samtidigt lyckas Stockholms län, med landets högsta priser, ändå ta sig in på topplistan på villasidan. Skåne län, med storstaden Malmö, har däremot lägst prisökning på både villor och bostadsrätter, säger Lars-Erik Nykvist.

I tabellerna nedan kan du se prisutvecklingen på villor och bostadsrätter på kommunnivå. Om din kommun saknas i listan beror det på att färre än 10 bostadsförsäljningar registrerats under 2009 eller 2014.

Prisutveckling bostadsrätter 5 år:

Prisutveckling villor 5 år: