Sektor Kurserna för vissa fastighetsaktier flyger lite för högt just nu och det är dags för en paus. Det skriver Pareto i en analys av sektorn och som Nyhetsbyrån Direkt har skrivit om tidigare justeras rekommendationerna ner för ett antal fastighetsbolag.

Den svenska fastighetsmarknaden mår generellt sett bra skriver Pareto som inte ser några större orosmoln för sektorn. Vakanserna är låga och det finns inga större obalanser på hyresmarknaden. Under det första halvåret har likviditeten på marknaden för transaktioner varit hög, i kombination med starka resultat för det andra kvartalet har värderingen i sektorn skjutit i höjden.

”Men, fastighetssektorn är cyklisk till sin natur och vi menar att aktiemarknaden har överdrivit och extrapolerat för mycket på sista tiden”, skriver Pareto.

Värderingen definierat som det långsiktiga substansvärdet (EPRA NAV) i förhållande till aktiekursen har historiskt för sektorn legat på en rabatt på 9 procent. Som jämförelse ligger den genomsnittliga värderingen baserat på estimaten för 2019 på ett premium på 23 procent.

Det gör att det finns anledning att vara försiktig menar Pareto som dessutom oroar sig för om de underliggande makroekonomiska faktorerna står säkert då dessa utgör nyckelantaganden för bedömningen rörande värdering på bolagsnivå.

Som Nyhetsbyrån Direkt har rapporterat om tidigare på torsdagen sänker Pareto Castellum, Klövern, Kungsleden, NP3 och Sagax till sälj från tidigare behåll.

Catena, Diös, Fabege och Stendörren har sänkts till behåll från tidigare köp. Stendörren anses dock vara en ”oslipad diamant” med ”robust projektpotential” och här väljer Pareto att höja riktkursen till 150 kronor (141).

Favoriten i sektorn är Platzer med en värdering och projektpotential som fortsatt är attraktiv, skriver Pareto.

Paretos dystra syn på sektorn har fått flera av börsens fastighetsaktier att rasa på torsdagen. 

 

Foto: Shutterstock
Barometer
Pictet överviktar Europa och euronMinskar exponeringen mot defensiva sektorer
Foto: AP/TT
Wall Street
New York öppnar uppåt
Foto: Erik Mårtensson/TT
Konjunktur
Analytiker: Maj blir kanske botten i stället för april"Andra kvartalet inte så blodigt som befarats"
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Statistik
SCB: Konsumtionen sjönk nästan 10 procent i maj
Foto: istockphoto
Analyser
Här är torsdagens färska köprekar
Börsen
Försiktigt uppåt
Sektor
Betting: Kepler upprepar köp i sektorn
Foto: Lars Pehrsson/SvD/TT
Penningtvätt
Uppgifter: SEB överväger överklaga miljardboten
Rapport
Öresund: Substansvärdet minskade 20 procent
Köptips
Affärsvärlden: Aktien som fortfarande är köpvärd
Foto: Shutterstock
Fonder
Fonder: Rekordutflöden från brittiska aktiefonder"Högsta summan hittills"
Asien
Asien: Fortsatt breda uppgångar
Foto: Johan Nilsson/TT
Aktie
Husqvarna gör omvänd vinstvarningAktien stiger på börsen
Analys
Citi: Ericssons prognoser för 2020 höjs i betydande grad"Restriktioner i Europa har gradvis upphört"
Foto: istockphoto
Analyser
Här är onsdagens färska köprekar
Placeringar
Swedbank höjer aktievikten och överviktar Europa”Ett märkligt halvår på börsen har precis avslutats”
Foto: istockphoto
Rapport
Omvänd vinstvarning från Kindred
Aktie
Electrolux: Förlusten blir betydligt lägre än väntat
Rapport
RNB: Kraftig ökning av e-handeln
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Aktie
Oscar Properties stämmer Stockholm stad
Placera
Kull: Allt färre privatsparare tror på sjunkande börs”Kraftig majoritet av börsoptimister”
Aktie
Storägare har gått ur PowercellAktien faller över 7 procent
Foto: Björn Larsson-Ask/SvD/TT
Bostad
Rekordmånga sålda bostadsrätter i juni
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Pandemin
Danske: Produktionsdata visar att fallet är över
7/7
Trading Direkt om lärdomar från coronakrisen