Sektor Kurserna för vissa fastighetsaktier flyger lite för högt just nu och det är dags för en paus. Det skriver Pareto i en analys av sektorn och som Nyhetsbyrån Direkt har skrivit om tidigare justeras rekommendationerna ner för ett antal fastighetsbolag.

Den svenska fastighetsmarknaden mår generellt sett bra skriver Pareto som inte ser några större orosmoln för sektorn. Vakanserna är låga och det finns inga större obalanser på hyresmarknaden. Under det första halvåret har likviditeten på marknaden för transaktioner varit hög, i kombination med starka resultat för det andra kvartalet har värderingen i sektorn skjutit i höjden.

”Men, fastighetssektorn är cyklisk till sin natur och vi menar att aktiemarknaden har överdrivit och extrapolerat för mycket på sista tiden”, skriver Pareto.

Värderingen definierat som det långsiktiga substansvärdet (EPRA NAV) i förhållande till aktiekursen har historiskt för sektorn legat på en rabatt på 9 procent. Som jämförelse ligger den genomsnittliga värderingen baserat på estimaten för 2019 på ett premium på 23 procent.

Det gör att det finns anledning att vara försiktig menar Pareto som dessutom oroar sig för om de underliggande makroekonomiska faktorerna står säkert då dessa utgör nyckelantaganden för bedömningen rörande värdering på bolagsnivå.

Som Nyhetsbyrån Direkt har rapporterat om tidigare på torsdagen sänker Pareto Castellum, Klövern, Kungsleden, NP3 och Sagax till sälj från tidigare behåll.

Catena, Diös, Fabege och Stendörren har sänkts till behåll från tidigare köp. Stendörren anses dock vara en ”oslipad diamant” med ”robust projektpotential” och här väljer Pareto att höja riktkursen till 150 kronor (141).

Favoriten i sektorn är Platzer med en värdering och projektpotential som fortsatt är attraktiv, skriver Pareto.

Paretos dystra syn på sektorn har fått flera av börsens fastighetsaktier att rasa på torsdagen. 

 

Börsen
Ericsson stärkte Stockholmsbörsen
Foto: Shutterstock
Placera
Blackrock: Därför gillar vi tillväxtmarknaderLåga värderingar kan ge boost efter skakig inledning på året
Foto: istockphoto
Analyser
Här är onsdagens många köprekar
Börsen
Strateger: Börsfallet ett kortsiktigt återtåg"Faang-bolagens rapporter nästa vecka blir avgörande"
Spara
Bankutmanaren som ger högst sparräntaOch hela åtta institut på delad andraplats
Bolån
"SHB har höga ambitioner inom bolåneområdet"
Foto: Erik Simander/TT
Analys
UBS: Stark biometrimarknad bakom höjda estimat för Fingerprint
Foto: Johan Nilsson/TT
Analys
ABG: Risk för nytt kvartal med lägre räntenetto för Resurs
Foto: Johan Nilsson/TT
Analys
DNB: Begränsad uppsida i PeabBanken slopar köprek
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
Kepler höjer Evolutions riktkurs"Förvärvet av BTG kan öka omsättningen med upp till 5 procent"
Rapport
Ericsson slog vinstförväntningarnaMen försäljningen var under förväntan
Rapport
Handelsbankens vinst högre än väntat
Notering
Intervju: Hemnets vd räds inte hög värdering inför noteringen
Aktie
Omvänd vinstvarning från Zalando
Rapport
Låg abonnenttillväxt sänkte Netflix
Notering
Hernhag: Risktagare chansar på dyrt HemnetMen begränsad potential sett till värderingen
Blankning
Blankningar på rekordlåga nivåer
20/4
Trading Direkt: Analytikerintervju om Stillfront
Foto: Henrik Montgomery/TT
Analys
ABG sätter "sälj" på Betsson"Skeptisk till USA-expansionen"
Köptips
DNB: Scandic vinnare på återhämtningenUtfärdar köprek på hotellbolaget
Bostad
Normalisering efter pandemin kan dämpa boprisrallyt
Analyser
Här är tisdagens köprekar
Lång noteringskö i NordenABG hanterar 40 IPO:s samtidigt
Foto: Copyright (c) 2018 Pilotsevas/Shutterstock. No use without permission.
Konjunktur
Swedbank: Ökad tillväxt i sikte"Sverige i startblocken för en rejäl återhämtning"
Foto: Copyright (c) 2018 Shutterstock. No use without permission.
Bostad
Valueguard: Bopriserna fortsatte uppåt i marsMen vissa tecken på inbromsning för bostadsrätter i april