Bostad Valueguards bosprisstatistik visade att bostadspriserna steg 1,2 procent i januari, vilket säsongsrensat motsvarade en nedgång med hela 1,4 procent. Det var den svagaste januarimånaden någonsin enligt Valueguards statistik.

I Stockholm var utvecklingen ännu svagare, där sjönk priset på bostadsrätter för första gången en januarimånad även icke säsongsrensat. Analytiker noterar också att det var en ovanligt svag januarimånad.

”Vi hade ett fall under hösten 2017, sedan har bostadspriserna legat i stort sett stilla under 2018, men nu börjar det se ut som ett nytt fall börjar”, säger Michael Grahn, Danske Banks chefekonom i Sverige, till Nyhetsbyrån Direkt.

Han tillägger att Stockholm var särskilt svagt och menar att utvecklingen är i linje med Danske Banks prognos om att bostadspriserna ska ned 5-10 procent till innan botten är nådd.

”Vi ser att det finns problem hos bostadsutvecklarna och att många är oroliga. Psykologin finns där för ett kliv nedåt. Det behövs en prisanpassning för att bli av med det överutbud som finns av nyproduktion”, säger Michael Grahn.

Januari är den säsongsmässigt starkaste månaden på hela året för bostadspriserna. En viktig förklaring till det är december är slutet på en säsong på bostadsmarknaden medan januari är början på en ny. I december säljs många svårsålda bostäder som legat ute länge till försäljning, vilket trycker ned priserna.

I januari kommer det ut många nya bostäder till försäljning och de som säljs först, redan i januari, är de mest populära objekten. Detta gör att priserna lyfts kraftigt mellan december och januari.

Kristina Kruse, senioranalytiker vid Nordea, skriver i ett marknadsbrev att det blev en oväntad nedgång i bostadspriserna säsongsrensat i januari.

”En skakig börs och svagare ekonomiska utsikter kan ha påverkat hushållen negativt. Utbudet av bostäder har dock börjat sjunka, särskilt i Stockholm, och arbetsmarknaden är fortsatt väldigt stark. Dessutom är räntorna låga och nästa räntehöjning avlägsen. Så det finns inget starkt skäl till varför bostadspriserna skulle sjunka nu”, skriver hon med tillägget att Nordea fortsätter att följa utvecklingen noga med tanke på de negativa konsekvenser för ekonomin en försvagad bostadsmarknad skulle medföra.

Handelsbankens seniorekonom Helena Bornevall skriver i ett marknadsbrev att det var en exceptionellt svag utveckling i januari. Handelsbanken räknar med att ett högt utbud av bostäder till salu och striktare kreditgivning kommer att fortsätta ha en negativ effekt på bostadspriserna och förhindra att de stiger i linje med inkomsterna.

”Vi tror snarare att de kommer att vara i stort sett oförändrade i närtid”, skriver hon.

Matilda Kilström, seniorekonom vid Swedbank, noterar att det var en stor nedgång för bostadspriserna säsongsrensat i januari, men att december å andra sidan var ovanligt stark.

”Vi räknar med små prisrörelser framöver, men det är nedåtrisker på kort sikt till följd av ett högt utbud”, skriver hon.

Krönika
Hernhag: Tillväxtfavoriter som är dyrare vanligt
Foto: istockphoto
Aktieråd
DI: Nedsida på 20 procent i investmentbolagetRekommenderar sälj av Bure
Fonder
Bolagen som Blecher är mest imponerad av
Foto: Morgan Ekner/istockphoto
Chatt
Hernhag: Fem småbolag för långsiktiga
Foto: Audun Braastad/NTB/TT
17 maj
Här är norska storbankens aktiefavoriter
Försäkring
Extrema prisskillnader på MC-försäkringarKan skilja tiotusentals kr mellan bolagen
Aktie
Thomas Cooks aktie kraschar efter nollad riktkursÄger bland annat Ving
Foto: istockphoto
Resor
"Ingen anledning till oro för Vings resenärer"Resegarantin gäller
Aktie
Stefan Persson fortsätter tanka H&M-aktier
Köptips
Köptips från Erik Penser
Analys
Analys: Positiv utdelningsöverraskning att vänta från SEB
Pension
Nu stoppas svenskars skattefria pensioner i Portugal
Bostad
Mäklarkedjan: Spekulanternas boprisförväntningar stiger
Bostad
Valueguard: Stigande bopriser i april
Foto: istockphoto
Investeringsbluff
Rekordmånga klagar på finansbluffar"Varning för oväntade samtal"
Foto: Pontus Lundahl/TT
Resebolagen
Tufft för resejättarnaFjolårets värmebölja minskade efterfrågan på vintersol
Foto: istockphoto
Kina
Stora utflöden från Kina
Foto: Erik Simander/TT
Analys
Fingerprint: UBS ser flera risker
Bostad
Analytiker: Bokunder borde oroa sig för bolag som Oscar Properties
Försäkring
Viktiga försäkringen som 400 000 svenskar saknar
Aktie
Norwegian lyfter på budspekulation
Insiders
Insiders som agerat efter rapporterna
Aktietips
Två heta köptipsOch en storbanksaktie du kan vänta med
Foto: Henrik Montgomery/TT
Bank
Handelsbanken stänger i Baltikum
Notering
Ossdsign en lottsedel för risktagare
Foto: Vegard Grøtt/NTB/TT
Rutavdraget
Få begär rutavdrag för vitvarureparationer
Foto: istockphoto
Bopriser
Så tolkar du bostadsprisstatistiken"Mäklarstatistik mest relevant för bostadsköpare"