Bostad Valueguards bosprisstatistik visade att bostadspriserna steg 1,2 procent i januari, vilket säsongsrensat motsvarade en nedgång med hela 1,4 procent. Det var den svagaste januarimånaden någonsin enligt Valueguards statistik.

I Stockholm var utvecklingen ännu svagare, där sjönk priset på bostadsrätter för första gången en januarimånad även icke säsongsrensat. Analytiker noterar också att det var en ovanligt svag januarimånad.

”Vi hade ett fall under hösten 2017, sedan har bostadspriserna legat i stort sett stilla under 2018, men nu börjar det se ut som ett nytt fall börjar”, säger Michael Grahn, Danske Banks chefekonom i Sverige, till Nyhetsbyrån Direkt.

Han tillägger att Stockholm var särskilt svagt och menar att utvecklingen är i linje med Danske Banks prognos om att bostadspriserna ska ned 5-10 procent till innan botten är nådd.

”Vi ser att det finns problem hos bostadsutvecklarna och att många är oroliga. Psykologin finns där för ett kliv nedåt. Det behövs en prisanpassning för att bli av med det överutbud som finns av nyproduktion”, säger Michael Grahn.

Januari är den säsongsmässigt starkaste månaden på hela året för bostadspriserna. En viktig förklaring till det är december är slutet på en säsong på bostadsmarknaden medan januari är början på en ny. I december säljs många svårsålda bostäder som legat ute länge till försäljning, vilket trycker ned priserna.

I januari kommer det ut många nya bostäder till försäljning och de som säljs först, redan i januari, är de mest populära objekten. Detta gör att priserna lyfts kraftigt mellan december och januari.

Kristina Kruse, senioranalytiker vid Nordea, skriver i ett marknadsbrev att det blev en oväntad nedgång i bostadspriserna säsongsrensat i januari.

”En skakig börs och svagare ekonomiska utsikter kan ha påverkat hushållen negativt. Utbudet av bostäder har dock börjat sjunka, särskilt i Stockholm, och arbetsmarknaden är fortsatt väldigt stark. Dessutom är räntorna låga och nästa räntehöjning avlägsen. Så det finns inget starkt skäl till varför bostadspriserna skulle sjunka nu”, skriver hon med tillägget att Nordea fortsätter att följa utvecklingen noga med tanke på de negativa konsekvenser för ekonomin en försvagad bostadsmarknad skulle medföra.

Handelsbankens seniorekonom Helena Bornevall skriver i ett marknadsbrev att det var en exceptionellt svag utveckling i januari. Handelsbanken räknar med att ett högt utbud av bostäder till salu och striktare kreditgivning kommer att fortsätta ha en negativ effekt på bostadspriserna och förhindra att de stiger i linje med inkomsterna.

”Vi tror snarare att de kommer att vara i stort sett oförändrade i närtid”, skriver hon.

Matilda Kilström, seniorekonom vid Swedbank, noterar att det var en stor nedgång för bostadspriserna säsongsrensat i januari, men att december å andra sidan var ovanligt stark.

”Vi räknar med små prisrörelser framöver, men det är nedåtrisker på kort sikt till följd av ett högt utbud”, skriver hon.

Foto: Morgan Ekner/istockphoto
Chatt
Hernhag: Fem aktier inför utdelningssäsongen
Foto: istockphoto
Analyser
Här är fredagens färska analyser
Betala
Bästa korten på utlandsresan
Börsen
Blytung fredag på börsen
Foto: AP/TT
Wall Street
Breda nedgångar på Wall Street
Event
Anmäl dig till Stora Placeringskvällen i Örebro
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Swedbank
Ministern underkänner Swedbanks utredning
Penningtvätt
Browder sågar Swedbankrapporten
Aktie
Nokia tappar stort på uppgifter om dataläcka
Swedbank
Credit Suisse: Inga nya besked från Swedbank
PA-skolan
Missa inte terminens sista kurser i PA-skolan
22/3
Trading Direkt: Swedbankgranskningen och dagens vinnare
Foto: Linus Sundahl-Djerf/SvD/TT
Analys
Scandic: "Flera tillväxthämmande faktorer framöver"
Foto: Janerik Henriksson/TT
Penningtvätt
Bonnesen: Olyckligt svar i höstas
Aktietips
"Millicom en attraktivt värderad uppköpskandidat"
Swedbankhärvan
Fortsatt förtroende för Bonnesen efter granskningsrapportSka göra djupare analys av penningtvättsfrågan
Foto: Naina Helén Jåma/TT
Swedbank
Swedbank-granskningen: Avslutade kundrelationer kan inte styrkas
Foto: Jessica Gow/TT
Aktie
Försvarsmakten varnar för Telia-försäljning
Aktier
Swedbank: Därför överviktar vi svenska aktier
Bostad
Hemnet: Återpubliceringar av bostadsrättsannonser fortsätter att öka
Foto: Henrik Montgomery/TT
Analys
Därför slopar Carnegie köprekommendationen
Foto: Hasse Holmberg/TT
Fritidshus
Vinnare och förlorare på fritidshusmarknadenGotland i topp – Jönköping i botten
Foto: Henrik Montgomery/TT
Elpriset
Blåsten en lisa för plånbokenNya vindkraftsrekord att vänta
Aktietips
Tre heta köptips
FED
Fed: Inga räntehöjningar i 2019
Lån
Utmanar storbankerna med lån till bostadsrättsföreningar
Notering
Hernhag: Därför ska du teckna Teqnion
Notering
Karnov noteras på Stockholmsbörsen