Småhuspriser

Drastiskt ökade boendeutgifter ett orosmoln för marknaden

Småhuspriserna fortsätter att stiga. Den senaste tremånadersperioden var uppgången i riket hela 4 procent men som vanligt skiljer sig utvecklingen beroende på var i landet man tittar. Kolla in senaste listan här.

Priserna på småhus steg på bred front under sommarmånaderna, visar nya siffror från SCB.

Priserna på permanenta småhus var oförändrade under perioden oktober till och med december jämfört med närmast föregående tremånadersperiod, enligt statistik från SCB.

Att sjö- eller havsutsikt höjer värdet på en bostad är de flesta överens om. Men hur mycket extra sjöglimten är värd är oklart. Svenskarna i allmänhet uppskattar värdet högre än fastighetsmäklare. Det visar en undersökning från SBAB Bank.

Medianpriset för ett småhus steg med 125 000 kr till 1 775 000 kr mellan det sista kvartalet 2011 och det första kvartalet i år. Det visar Swedbanks boindex.

Priserna på småhus var oförändrade i riket under första kvartalet i år jämfört med fjärde kvartalet i fjol. På årsbasis sjönk priserna med drygt 2 procent, enligt SCB.

De genomsnittliga småhuspriserna i landet föll med 2 procent under perioden november 2011 januari 2012 jämfört med föregående tremånadersperiod. Nedgången på årsbasis är nästan 3 procent.

Utbudet av villor minskar medan lediga bostadsrätter ökat sedan december i fjol, skriver bostadssajten Bovision.

I december föll priserna på bostadsrätter med elva procent i riket medan villapriserna stod stilla, enligt Mäklarstatistik. I Stockholm gick bostadsrätterna ned med tre procent och i Malmö med sju procent.

Under fjärde kvartalet backade småhuspriserna med 3 procent jämfört med föregående tremånadersperiod. Sett till hela 2011 sjönk priserna med hela 7 procent i en storstadsregion.

Priset på ett genomsnittligt svenskt småhus sjönk under september-november med en procent, både jämfört med föregående tremånadersperiod och jämfört med motsvarande period i fjol.

Priserna på bostäder visar minussiffror överlag den senaste månaden med ett enda undantag. Det framgår av Mäklarstatistiks novembersiffror.

Priserna på bostadsrätter och villor har backat den senaste månaden. I centrala Stockholm är prisfallet på bostadsrätter 3 procent och i Stormalmö 6 procent. I centrala Malmö, centrala Göteborg och Storgöteborg har priserna gått ner 1 procent.

Ett trendbrott har ägt rum på bostadsmarknaden, särskilt vad gäller villor, enligt Fastighetsbyrån. Prisökningarna har stannat av, försäljningstiderna har ökat och antalet försäljningar minskat.

Hushållens köpkraft i samband med småhusköp sjönk under fjärde kvartalet, jämfört med kvartalet före enligt Swedbanks boindex.

Priserna på bostadsrätter i riket har gått ned något den senaste månaden. Villapriserna ligger på plus minus noll. Men i Stockholm går priserna upp.

Priserna på småhus låg under den senaste tremånadersperioden, september–november, på samma nivå som under föregående tremånadersperiod, juni–augusti.

Enligt en ny mäklarundersökning som tar tempen på bostadsmarknaden i Norden förblir de svenska villapriserna oförändrade. Däremot stiger priserna i Finland och ännu mer i Norge.

De svenska hushållen har nu drygt 49 procent högre arbetsinkomster än vad som krävs för att ha råd att köpa hus, enligt Swedbanks norm. Det visar bankkoncernens boindex för andra kvartalet 2010.

Småhuspriserna i riket har stigit med 2 procent mellan tremånadersperioden februari-april och maj-juli. Inget län har haft sjunkande priser, men i sex län har priserna varit oförändrade.

Det rekordstora utbudet pressade bostadsrättspriserna i främst Göteborg och Malmö i juni. Samtidigt steg villapriserna i riket med 1 procent.

Priserna på småhus stiger igen, efter att ha legat stilla under de senaste månaderna.

Gruppen som tror på fallande bostadspriser har vuxit något – men fortfarande tror mer än varannan på stigande priser det närmaste året, visar en undersökning från Skop.

Den heta bostadsmarknaden är på väg att kylas av. I november föll priserna på både bostadsrätter och villor med 1 procent, enligt Mäklarstatistik.