Bostadsmarknaden

Kommunen där priserna ökat med 167 procent – Jämtland i länstoppen

"Men osvuret är bäst - bostadsmarknaden har överraskat förr"

Banken tror på två ytterligare räntehöjningar från Riksbanken

"Låg efterfrågan och väldigt stort utbud"

I maj förbättrades läget endast "marginellt"

Det är snudd på omöjligt att spara ihop till en kontantinsats för den som för första gången ska ge sig in på bostadsmarknaden. Det har dessutom blivit ännu svårare med bolånetaket och amorteringskraven. Det visar en rapport från Länsförsäkringar.

Priserna på småhus ökar dramatiskt och snabbt i landet, samtidigt som den disponibla inkomsten inte hinner med. Det gör bostaden till den största riskfaktorn för många svenskar.

Fortsatt bostadsrättsrally men en stillsam villamarknad. Så kan man sammanfatta fastighetsmäklarnas syn på nästa år.

Hög efterfrågan och relativt lågt utbud av bostäder gör att det är säljarnas marknad i stora delar av landet. Undantaget är Skåne och mindre orter runt om i Sverige där det fortfarande är köparnas marknad.

Även om finansminister Anders Borg slagit fast att regelverket kommer att stramas åt så länge bostadspriserna inte sjunker är det svårt att tänka sig något annat än att de svenska bostadspriserna kommer att fortsätta stiga framöver.

Minskad bostadsförsäljning har satt press på lönsamheten i mäklarbranschen. Mäklare vittnar om ökad konkurrens och flera bedömare tror på en utslagning i branschen.

Den svenska bostadsmarknaden är robust och relativt oberörd av ekonomiska krisen. Det skriver New York Times, som besökt en exklusiv takvåningslägenhet i Malmö.

En genomsnittlig förstagångsköpare får nu hosta upp ett sexsiffrigt belopp i kontantinsats för en liten bostadsrätt. Vi listar hur mycket pengar det rör sig om på olika orter i landet.

I syfte att stimulera bostadsmarknaden föreslår regeringen att  undrahandsuthyrning underlättas och att fastighetsavgiften sänks.

Svenska folket är i dag hårt skuldsatta i förhållande till den disponibla inkomsten. Bostadskreditnämnden, BKN, gör samtidigt bedömningen att fastighetsmarknaden står inför en prisnedgång på så mycket som 20 procent för både villor och bostadsrätter.

Föräldrar sparar för lite till sina barn och på helt fel sätt. Det leder till att många barn inte kommer att ha råd att bosätta sig där jobben finns i framtiden, enligt Avanzas sparekonom Claes Hemberg: ”Man blir smått mörkrädd”.

Priserna på bostadsrätter och villor i riket har fallit med 1 procent de senaste tre månaderna. Utvecklingen i de tre storstadsregionerna ligger mellan 1 procent och +1 procent under samma period, enligt Mäklarstatistik.

Belåningsgraderna på bostäder i Sverige minskar för första gången på tio år. Och i synnerhet för de yngsta låntagarna har bolånetakets införande haft en stark effekt, visar Finansinspektionens kartläggning.

Var tredje bolånekund har den senaste tiden lånat på huset för att renovera eller bygga om och fem procent har ökat på lånen för att köpa dyra kapitalvaror. Det är dock en klar minskning jämfört med tidigare.

För första gången sedan juli 2011 är det något fler, 34 procent, som tror att bopriserna kommer att stiga under det kommande året, mot 33 procent som tror på fallande priser, enligt SEB:s boprisindikator.

Det stora utbudet av bostäder håller i sig. Antalet bostadsrätter och villor till salu har ökat med 2 procent sedan slutet av januari, enligt bostadssajten Bovision.

Fastighetsmäklarna vill börja ta betalt för uppdrag som leder till att villor och bostadsrätter förblir osålda. Diskussionerna har börjat på allvar i Öresundsregionen som har en trög bomarknad.

Svenskarna ser något ljusare på bostadsmarknaden, visar SEB:s Boprisindikator. Men mätningen hamnar på minus för sjunde månaden i rad så synen på bostadsmarknaden är fortsatt negativ konstaterar banken.

Utbudet av villor minskar medan lediga bostadsrätter ökat sedan december i fjol, skriver bostadssajten Bovision.

Sten Nordin, moderat finansborgarråd i Stockholm, pressar nu regeringen att snabbutreda frågan om att bankerna bör införa amorteringskrav för bostadslån.

Utbudet av villor och bostadsrätter har varit stort under året och sedan juni legat mycket över det normala, enligt siffror från bostadssajten Bovision.

En övervärderad bostadsmarknad ligger i mångt och mycket bakom finanskrisen, hävdar Statens bostadskreditnämnd (BKN) i en ny rapport.

Bolånetaket har gjort det svårare för unga att ta sig in på bostadsmarknaden. Och allt fler hjälper sina barn att skaffa eget boende. Men se upp – det kan stå dig dyrt att curla för långt.

Det är klart fler bostadsrätter till salu nu än vad det var vid motsvarande tid förra året. Det visar färsk annonsstatistik.

Oron för ekonomin får bostadsköparna att hålla i plånboken i höst. Även om många fastighetsmäklare spår sjunkande bostadspriser tror flera mäklare att botten är nådd.

Norrmännen är Nordens optimister när det gäller bostadspriser. Till skillnad från i grannländerna räknar norska fastighetsmäklare med stigande priser under hösten.

Samtidigt som bostadsmarknaden svajar är det många som kommer behöva byta bostad i höst. Här hittar du Fastighetsbyråns råd till köpare och säljare.

Skandiamäklarna tror att bostadspriserna sjunker i höst samtidigt som utbudet spås öka. Mest negativa är mäklarna i Göteborg och i Mälardalsregionen.

Positivt för bostadsmarknaden, hoppas flera bedömare bland mäklarföretagen efter Riksbankens besked att lämna räntan oförändrad. En viss osäkerhet är nu undanröjd och rörligheten kan därför komma att öka.

Den gångna helgen drog bostadsvisningarna igång på allvar efter sommaren. Spekulanterna var färre än vanligt. I Stockholm tros ett nytt budgivningssystem bidra till detta.

Bostadsmarknaderna i storstäderna kan drabbas särskilt hårt av börsraset. Allt försiktigare köpare och ändrad räntebana från Riksbanken är också att vänta, enligt experter som Privata Affärer talat med.

På bostadssajten Hemnet fanns det 21 procent fler bostäder till försäljning under juni och juli jämfört med samma period ifjol.

Den senaste tidens prognoser och statistik om bostadsmarknaden har inte varit någon uppmuntrande läsning för säljare. De allra flesta indikatorer pekar nedåt.

Det blir fortsatt nedåt på bostadsmarknaderna i storstäderna. Men fallet kan dämpas något, tror mäklare.

Många bostäder till salu, lägre aktivitet under sommaren och försiktigare rekommendationer från banker. Mäklarna tror på dämpade priser i juni, juli och augusti.

Marknadshyror och ökat nybyggande kommer aldrig skapa en effektiv bostadsmarknad menar fastighetsprofessorn Hans Lind. Se i stället över reglerna för uthyrning av bostadsrätter.

Riksbanken anser inte att vi har en bostadsbubbla idag. Men det finns orosmoln och det är viktigt att åtgärder sätts in för att undvika att en sådan uppstår.

Priserna på villor och bostadsrätter kommer att ligga still i vår, spår mäklarna. Tuffare lånekrav drar nedåt men bättre egen ekonomi pressar uppåt.

Bedömare inom fastighetsbranschen är oense om vilka effekter Riksbankens räntehöjning kommer att få på bostadsmarknaden.

Nu är cirka 5 250 fritidshus till salu i Sverige enligt statistik från Bovision, marknadsplats på internet för bostäder. Det är 35 procent fler än i augusti i fjol.

Det rekordstora utbudet pressade bostadsrättspriserna i främst Göteborg och Malmö i juni. Samtidigt steg villapriserna i riket med 1 procent.

En femtedel fler objekt på hemnet. Under maj månad 2010 fanns nästan 15 000 villor till salu på Hemnet, vilket är den högsta nivån för normalt intensiva maj på två år och en ökning med 22 procent.

De svenska hushållens syn på bostadsmarknaden stärktes i april jämfört med föregående månad. Det visar SEB:s boprisindikator.

Bostadspriserna fortsätter att stiga, budgivningarna tar ytterligare fart och försäljningarna går snabbare. Det spår SBAB i den senaste Mäklarbarometern.

Festen på boprismarknaden verkar var över för den här gången. I december rörde bopriserna sig bara marginellt. Men det blev en rejäl prisuppgång på bostadsmarknaden 2009.