Bostad Priserna på bostadsrätter steg 1 procent i februari samtidigt som villapriserna steg 2 procent. Det visar statistik från Svensk Mäklarstatistik.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 6 procent, ned från 7 procent i januari, samtidigt som villapriserna stigit 15 procent, upp från 13 procent förra månaden.

”Villahysterin fortsätter”, skriver Bjurfors i en kommentar.

De noterar särskilt att villapriserna i Malmö steg med hela 5 procent i februari.

”Frågan är om vi någonsin sett en så stark prisökning i Malmöregionen under en enskild månad. Vi får åtminstone gå tillbaka till starka bostadsår som 2007 och 2017 för att hitta något motsvarande”, säger Mattias Larsson, vd Bjurfors Skåne.

Även Mäklarsamfundet tar fasta på den fortsatt starka villamarknaden.

”Coronaeffekten fortsatte även i februari att sätta sin prägel på marknaden. Den starka efterfrågan på villor i kombination med lågt utbud har gjort att villapriserna på riksnivå nu ökat 15 månader i rad. Mäklarsamfundets medlemmar berättar om fortsatt stort tryck på villavisningarna över i stort sett hela landet”, säger vd Björn Wellhagen i en kommentar.

Erik Olsson Fastighetsförmedling konstaterar att boprisförväntningarna är högre än på länge, vilket ger en stark marknad där köparna vill agera snabbt.

”Låga räntor och lyckade vaccinationer är diskonterat i dagens marknad. Av dessa två känns vaccinationerna osäkrast på ett sätt som kan ändra marknadspsykologin”, skriver de.

Svensk Mäklarstatistik redovisar prisutvecklingen som tremånaders glidande medelvärden, viktade efter antalet försäljningar, för att dämpa säsongseffekter och tillfälliga avvikelser som inte har med den underliggande marknadsutvecklingen att göra.

För februari innebär månadsförändringen att det viktade medelvärdet för december-februari jämförs med motsvarande viktade medelvärde för november-januari. För tremånadersförändringen görs jämförelsen med september-november.

Tabell: Utveckling bostadsrättspriser

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån
Riket 1 2 6
Storstockholm 0 0 5
Centrala Stockholm 1 3 6
Storgöteborg 2 3 5
Centrala Göteborg 3 4 7
Stormalmö 3 3 11
Centrala Malmö 1 2 8

Tabell: Villapriser

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån
Riket 2 3 15
Storstockholm 3 5 17
Storgöteborg 1 3 13
Stormalmö 5 5 18

 

Bild: Priser bostadsrätter

image

Bild: Priser villor

image

 

K/T-talet anger förhållandet mellan köpeskilling och fastighetens taxeringsvärde, vilket ger en mer rättvisande bild av prisutvecklingen än enbart köpesumman.

Aktiechatt
Hernhag: Fem nordiska utdelningsfavoriterOch två bolag han nyligen ökat i
Notering
Här är Hemnets erbjudande inför noteringenVärderingen kan landa på nästan 12 miljarder
Börsen
Industri i topp på stark fredagsbörsVolvo steg mest bland storbolagen
Krönika
Lindberg: Lönsam matematik i köpmaskinerna
Blankning
De 15 mest blankade aktierna
Foto: Johan Nilsson/TT
Analys
Carnegie sänker Thule till sälj"Fortsatt god utveckling men hög värdering"
Foto: Shutterstock
Analys
Sinch värdering oroar DanskeBanken sänker estimaten
Analys
Jefferies: Risk för marginalpress i EssitySlopar köprekommendation
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Bostad
Bomarknad: Rekordstort övertag för säljarna"Väldigt het marknad just nu"
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
DNB: Därför slopar vi köprekommendationen"Evolutions kurs reflekterar de kortsiktiga katalysatorerna"
Foto: istockphoto
Analyser
Aktierna som inte längre är köpvärdaEvolution, Gränges och Essity bland de som fått slopade köprekar
Aktie
New Wave lyfter efter omvända vinstvarningen
Sektor
Berenberg: Dags att plocka upp klimataktier efter falletAker Carbon Capture, Vestas, Powercell och Nel bland favoriterna
Blankning
Nordnet: Nu kommer återbäringen för utlånade aktierNorwegian gav mest ersättning
Placera
Danske Bank: Därför är Stockholmsbörsen bäst i världen"...men balansera portföljen ur ett globalt perspektiv"
Aktieportföljen
Omvänd vinstvarning lyfter portföljen
Kina
Kinas BNP-tillväxt över 18 procentMen ändå något lägre tillväxt än väntat
Bolag
Sparekonomen om alla omvända förvärv"Vill att det ska gå fort"
Budgeten
Andersson: En budget för att rädda jobben
Vårbudgeten
En pandemipräglad vårbudget
Foto: Copyright 2021 The Associated Press. All rights reserved
USA
Biden eskalerar åtgärder mot RysslandInleder sanktioner mot sex ryska bolag
Foto: Janerik Henriksson/TT
Aktie
Kepler: Skanska vinnare på Bidens infrastrukturpaket
Bostad
Hemnet: Ettor har inte hängt med i bostadsrallytRekordutbud och långa säljtider
Analys
SEB höjer Trelleborgs riktkursUpprepar köprekommendation
Fonder
Rekordkvartal för hedgefonder"Jordmån för de flesta aktiva tradingstrategierna"