Bostad Mäklarstatistik noterar att det var små prisrörelser i mars, men en vikande försäljning av bostadsrätter mot slutet av månaden, då effekterna av coronapandemin blev mer tydliga.

Bostadsrättspriserna i riket som helhet var oförändrade i mars jämfört med föregående månad. Villapriserna steg 1 procent.

Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna i riket som helhet, i glidande medelvärde, stigit 2 procent jämfört med föregående tremånadersperiod, och villapriserna har stigit 2 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 7 procent samtidigt som villapriserna stigit 6 procent.

Svensk Mäklarstatistik redovisar prisutvecklingen som tremånaders glidande medelvärden, viktade efter antalet försäljningar, för att dämpa säsongseffekter och tillfälliga avvikelser som inte har med den underliggande marknadsutvecklingen att göra.

För mars innebär månadsförändringen att det viktade medelvärdet för januari-mars jämförs med motsvarande viktade medelvärde för december-februari. För tremånadersförändringen görs jämförelsen med oktober-december.

Mäklarstatistik noterar att det var små prisrörelser i mars, men en vikande försäljning av bostadsrätter mot slutet av månaden, då effekterna av coronapandemin blev mer tydliga. De två sista veckorna i mars såldes det 15 procent färre bostadsrätter än motsvarande veckor 2019. Under hela mars såldes det totalt 1 procent färre bostäder än i mars 2019.

Fastighetsbyrån ser ännu ingen coronaeffekt på bostadspriserna. Utbudet har visserligen ökat relativt kraftigt, men efterfrågan finns kvar.

”Hittills har inte slutpriserna påverkats och antal affärer som genomförs ligger på ungefär samma nivå som förra året”, säger Fastighetsbyråns vd Johan Engström i en kommentar.

Erik Olsson Fastighetsförmedling menar dock att det nog redan skett en viss prisnedgång på bostadsmarknaden, men att den inte fångas av statistiken ännu.

”Ofta inleds en prisnedgång med att det blir svårare för köpare och säljare att mötas. Säljarna vill ha lika mycket betalt som tidigare. Köparna vill betala mindre, och är villiga att vänta in lägre priser. Eftersom det bara är bostäder som säljs som kommer med i statistiken fångar inte prisstatistiken den effekten”, skriver de i en kommentar.

De konstaterar också att utbudet av bostäder till salu ökar, vilket lär dämpa priserna framöver.

”Ekonomisk osäkerhet och krav från banken gör förmodligen att fler säljer innan de köper för att minska den individuella risken. På aggregerad nivå skapar det en utmanande utbudsökning som måste säljas bort för att marknaden skall balanseras igen. Lägre priser är nog en del av vägen dit”, skriver Erik Olsson Fastighetsförmedling och tillägger att låga räntor dock dämpar effekten av försämringen av andra faktorer.

Bostadsrätter m-m 3 mån 12 mån
Riket 0 2 7
Storstockholm 0 2 8
Centrala Stockholm 1 3 9
Storgöteborg 0 1 7
Centrala Göteborg 0 1 6
Stormalmö 0 2 7
Centrala Malmö 0 2 7

 

Villor m-m 3 mån 12 mån
Riket 1 2 6
Storstockholm 0 3 6
Storgöteborg 0 -1 3
Stormalmö 1 3 6


image

Bild: Priser bostadsrätter

Bild: Priser villor

image

K/T-talet anger förhållandet mellan köpeskilling och fastighetens taxeringsvärde, vilket ger en mer rättvisande bild av prisutvecklingen än enbart köpesumman.

Placeringar
Skandia: Krisen är redan historia för börsen”Spararna bör ändå ta höjd för nya sättningar”
Placera
Danske ökar övervikten i amerikanska aktierBättre positionerade för snabb återhämtning efter corona
Fonder
Hedgefonder tankar tillväxtbolag Facebook, Alphabets Google, Alibaba, Amazon och Microsoft bland favoriterna
Börsen
Bred uppgång på måndagsbörsen
Bostad
Handelsbanken: Bopriserna kan i värsta fall rasa 20 procent"En kris som ingen vill se"
Krisen
Analys: Feds stödåtgärder kommer inte skapa hyperinflation
Krisen
Riksbanken: Extremt fall i efterfråganMen stor skillnad mellan branscher
Aktie
Här är villkoren i Scandics nyemission
Aktietips
Fyra heta köptipsOch två aktier du kan strunta i
Affär
Max Matthiessen får ny ägareKöps upp av private equity-jätten
Aktie
AFV sänker Fortnox"Värderingen för hög"
Aktie
DI: Dags att plocka hem vinsten i Clas OhlsonSätter sälj på pryljätten
Chatt
Hernhag: Utdelningsaktierna som klarat covid-19 bästTre prisvärda amerikanska utdelare
Foto: Shutterstock
Råvaror
Pictet: Guldpriset fortsätter öka"Når nivån 1.800 dollar om ett år"
Foto: Anders Wiklund/TT
Pandemin
"Sverige missar ekonomisk vinning på grund av coronastrategin"
Foto: Anders Good/TT
Bostad
Så tjänar du extra på att hyra ut ett sommarboendeVar noga med att kolla försäkringen
Analys
SEB: Små och medelstora spel räddar tillväxten i Embracer
22/5
Trading Direkt: Intressanta småbolagscase
Foto: Erik Mårtensson/TT
Fonder
Stor skillnad i hur Sverigefonder klarat turbulensen
Aktier
Grafgurun: Tre aktier positionerade för köpsignal"Stark marknad i upp till sex månader"
Bostad
Riksbanken: Osäkerheten på bostadsmarknaden har ökat
Bostad
SBAB: Boprisfallet i Stockholm har stannat avRejäl återhämtning i Skåne
Spara
Bratt: Så kan coronapandemin förändra vårt sparande
Foto: istockphoto
Bostad
Swedbank boindex: Sämre köpkraft hos hushållen
Köptips
Affärsvärlden: En aktie som inte kan bli billigare