Bostad Bostadsrättspriserna i riket som helhet steg 1 procent i januari jämfört med föregående månad. Villapriserna var oförändrade. Det visar statistik från Svensk Mäklarstatistik.

Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna i riket som helhet, i glidande medelvärde, varit oförändrade jämfört med föregående tremånadersperiod, och villapriserna har sjunkit 1 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 6 procent samtidigt som villapriserna stigit 6 procent.

Svensk Mäklarstatistik redovisar prisutvecklingen som tremånaders glidande medelvärden, viktade efter antalet försäljningar, för att dämpa säsongseffekter och tillfälliga avvikelser som inte har med den underliggande marknadsutvecklingen att göra.

För januari innebär månadsförändringen att det viktade medelvärdet för november-januari jämförs med motsvarande viktade medelvärde för oktober-december. För tremånadersförändringen görs jämförelsen med augusti-oktober.

Mäklarstatistik noterar att årstakten fortsätter att växla upp och nu uppgår till 6 procent för både bostadsrätter och villor. De konstaterar också att det såldes 10 procent fler bostäder i januari i år än samma månad i fjol, där huvuddelen av ökningen består av bostadsrätter.

Fastighetsmäklaren Bjurfors talar om en ”rivstart” för bostadsmarknaden 2020.

”Sedan snart ett år tillbaka råder högtryck på bostadsmarknaden, men frågan är om inte köparna nu har lagt i ytterligare en växel. Vi har fullt hus på många visningar och det blir allt oftare budgivningar. Störst är rusningen till bostäder på riktigt attraktiva adresser i Stockholms innerstad. Där står kunderna mer eller mindre i kö”, säger Fredrik Kullman, vd på Bjurfors i Stockholm, i en kommentar.

Han spår också att 2020 mycket väl kan komma att överträffa 2019 års prisuppgång om 5 procent för bostadsrätter och villor.

”Förutsättningarna för fortsatta uppgångar är mycket goda. Riksbanken prognostiserar nollränta i minst två år framåt, säljarna har fått det där viktiga psykologiska övertaget och den inbromsade byggtakten börjar slå igenom på antalet bostäder som färdigställs”, säger Fredrik Kullman.

Fastighetsbyrån märker av en stark efterfrågan och ökad försäljningstakt i januari.

”Antal försäljningar i början av året ligger på en hög nivå, framförallt i Stockholmsområdet, och om tendensen håller i sig så kommer det förmodligen leda till prisökningar framöver. Låga räntor och stabila förhållanden på leder till minskad osäkerhet och ökad vilja att göra bostadsaffärer”, säger Fastighetsbyråns vd Johan Engström i en kommentar.

Erik Olsson, grundare av Erik Olsson Fastighetsförmedling, säger att en stark avslutning på fjolåret gjort att färre bostäder återpublicerats efter årsskiftet. Detta har tillsammans med ett mindre överskott av nyproduktion gjort att utbudet ökat mindre än brukligt nu i januari.

”Detta har givit oss en stark start på året”, säger han.

Erik Olsson Fastighetsförmedling säljer runt 15 procent av bostäderna i Stockholm före visning och 19 procent i Göteborg.

Bostadsrätter m-m 3 mån 12 mån
Riket 1 0 6
Storstockholm 0 0 6
Centrala Stockholm 2 2 7
Storgöteborg 0 0 5
Centrala Göteborg 0 -2 3
Stormalmö 2 0 8
Centrala Malmö 1 0 8

 

Villor m-m 3 mån 12 mån
Riket 0 -1 6
Storstockholm 1 1 6
Storgöteborg 0 1 4
Stormalmö 1 2 10

 

Bild: Priser bostadsrätter

 

image

Bild: Priser villor

 

image

 

K/T-talet anger förhållandet mellan köpeskilling och fastighetens taxeringsvärde, vilket ger en mer rättvisande bild av prisutvecklingen än enbart köpesumman.

 

Chatt
Hernhag: Börsens bästa tillväxtbolagTre bra chansaktier för långsiktiga
Bostad
Mäklarfirmans bostadsindex faller"Lägre förväntningar på bopriser förvånar"
Börsen
Positiv avslutning på börsveckan
Börsen
Analytiker: Coronaviruset en lätt match för 800 räntesänkningar"Inte konstigt att allt går upp"
PPM
Skarp kritik mot premiepensionsutredningen
Foto: Shutterstock
Analys
Strategichef: Kinas ekonomi bromsar in 6 procent"Sticker hål på finansbubblan"
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Aktie
"Ej troligt att USA köper andel i Ericsson"
Analyser
Här är fredagens köprekar
Aktie
Hexpols vd får gå"Utvecklingen har inte motsvarat förväntningarna"
Börsen
Barclays spår fler vinstvarningar i spåren av coronaviruset
UBS tror på extrautdelning från Boliden
Folk på väg
Börspanelens expert till Kungsledens styrelse
14/2
Trading Direkt: Rapportbolag och teknisk analys
Aktie
SAS förlänger flygstopp till Kina"Kan kosta bolaget hundratals miljoner"
Premiepension
FI: Behåll max 15 PPM-fonder
Notering
Kurskollaps när Hudya debuterade på First North
Aktier
Experten: Tre favoriter bland förhoppningsbolagenGår ofta bättre än mogna bolag
Aktie
Train Alliance tecknades till 336 procent
Foto: Shutterstock
Teknisk analys
Tekniske analytikern: Börsen ska upp trots coronavirusetTipsar om bra placeringar just nu
Aktie
Så mycket ökade Clas Ohlsons försäljning
Foto: Pressbild
Rapport
Sämre för Astra Zeneca
Rapport
Tieto Evry slog förväntningarna
Foto: Björn Larsson Ask/SvD/TT
Rapport
Bättre än väntat för Leo Vegas
Emission
5 procents rabatt i Teslas emission
Rapport
Ambea sänker utdelningen