Bostad Bostadsrättspriserna fortsatte upp 2 procent i september och villapriserna steg lika mycket. Samtidigt såldes det rekordmånga bostadsrätter under månaden. Det visar statistik från Svensk Mäklarstatistik.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 5 procent samtidigt som villapriserna är upp 10 procent.

Antalet sålda bostadsrätter nådde nya rekordnivåer, med 14 procent fler försäljningar än i september 2019 och med en ökning på hela 26 procent i Storstockholm. Villamarknaden präglas av lägre utbud och här var det 3 procent färre försäljningar än i september i fjol. Hittills i år har det dock sålts 1 procent fler villor än 2019. Mest ökar antalet sålda fritidshus, 12 procent upp hittills i år.

”Bostadsmarknaden är rykande het. Den ökade efterfrågan som vi såg i somras har fortsatt och när utbudet inte kan matcha detta så stiger priserna. Vi ser allt oftare budgivningar som är hetsiga och skenar i väg. Det har blivit en mycket svårvärderad marknad”, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Stockholm.

Han spår också fortsatt stigande priser, om det inte kommer ytterligare en coronavåg som slår mot hushållens inkomster.

”Pandemin har ökat intresset för att äga och investera i bostaden, räntan väntas fortsätta vara låg och det byggs färre bostäder vilket påverkar utbudet negativt”, säger Fredrik Kullman.

Enligt Erik Olsson Fastighetsförmedling har coronapandemin ökat intresset för att byta bostad, där hemarbete och mer tid hemma gör att bostaden prioriteras upp.

”Samtidigt konsumerar vi mindre av en del annat som vi har lagt pengar på tidigare. Med dagens låga bolåneräntor kan man låna väldigt mycket pengar till en ny bostad för pengarna man annars skulle lagt på en semester. En inställd semester med en budget på 30.000 kronor ger ett utrymme för ökade bostadslån med nästan 3 miljoner kronor efter skatteavdrag för låneräntan om man vill ha lika mycket kvar till annat efter skatt”, skriver de.

En hög betalningsvilja för en bostad i kombination med att bolåneräntorna är låga väntas permanentera dagens höga prisnivå, enligt Erik Olsson Fastighetsförmedling.

”En förutsättning för det är dock att inte arbetslösheten ökar drastiskt även utanför olika serviceyrken med jämförelsevis lågt löneläge. En anledning till att den ökade arbetslösheten inte påverkat bostadsmarknaden så mycket hittills är att de yrkesgrupper som drabbats mest ändå har för låga löner för att driva bostadspriserna”, skriver de.

Svensk Mäklarstatistik redovisar prisutvecklingen som tremånaders glidande medelvärden, viktade efter antalet försäljningar, för att dämpa säsongseffekter och tillfälliga avvikelser som inte har med den underliggande marknadsutvecklingen att göra.

För september innebär månadsförändringen att det viktade medelvärdet för juli-september jämförs med motsvarande viktade medelvärde för juni-augusti. För tremånadersförändringen görs jämförelsen med april-juni.

Tabell: Prisutveckling bostadsrätter

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån
Riket 2 6 5
Storstockholm 3 5 5
Centrala Stockholm 2 4 5
Storgöteborg 1 4 4
Centrala Göteborg 0 4 2
Stormalmö 3 11 5
Centrala Malmö 3 7 5

 

Tabell: Prisutveckling villor

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån
Riket 2 5 10
Storstockholm 3 7 10
Storgöteborg 2 5 8
Stormalmö 3 4 10

 

Bild: Priser bostadsrätter

 

image

 

Bild: Priser villor

 

image

 

K/T-talet anger förhållandet mellan köpeskilling och fastighetens taxeringsvärde, vilket ger en mer rättvisande bild av prisutvecklingen än enbart köpesumman.

 

Chatt
Hernhag: Två favoriter bland investmentbolagen"En aktie värd att titta närmare på just nu"
Placera
Så lyckas du med förhoppningsbolagExperten ger ett hett aktietips
Event
Chefredaktören: Nu kan vi anordna placeringskvällar igenStora Placeringskvällen i åtta städer
Pension
Så mycket ökar pensionerna nästa år
Börsen
Avmattning i eftermiddagshandeln
Foto: AP/TT
Wall Street
Wall Street åt olika håll
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
DNB höjer Evolution till köpFortsatt lönsam tillväxt i korten
Rapport
Något bättre tillväxt än väntat för Autoliv
Foto: Johan Nilsson/TT
Rapport
Hexpol återtar utdelningenÅterbetalar permitteringsstödet
Rapport
Sämre än väntat för Veoneer
Analyser
Här är fredagens köprekar
Rapporter
Kolla hur det går för fredagens rapportbolagHär är hela listan
Notering
Något nedåt för Offentliga Hus i premiären
Rapport
Starkt resultat från Electrolux"Uppdämd efterfrågan bakom lyftet"
Rapport
Vinstfest för NordeaSlog förväntningarna med råge
Rapport
Thule krossade förväntningarnaNettoomsättningen ökade mer än 50 procent
Rapport
Dometic höjde omsättningen
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Lite bättre än förväntat för omsorgsbolaget
Rapport
Pandox bättre än väntat"Återhämtning på hotellmarknaden"
Rapport
ABB spår utmanande kvartal
Rapport
Ica prickade förväntningarna
Rapport
Odd Molly vände till vinstFunderar på att dela upp bolaget
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Betsson klart bättre än väntat"Kasino lockar även efter nedstängningarna"
Rapport
Bättre än väntat för EpirocFöreslår en andra utdelning
Foto: Henrik Montgomery/'TT
Rapport
Intrum i linje med förväntningarna