Bostad Bostadsrättspriserna fortsatte upp 2 procent i september och villapriserna steg lika mycket. Samtidigt såldes det rekordmånga bostadsrätter under månaden. Det visar statistik från Svensk Mäklarstatistik.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 5 procent samtidigt som villapriserna är upp 10 procent.

Antalet sålda bostadsrätter nådde nya rekordnivåer, med 14 procent fler försäljningar än i september 2019 och med en ökning på hela 26 procent i Storstockholm. Villamarknaden präglas av lägre utbud och här var det 3 procent färre försäljningar än i september i fjol. Hittills i år har det dock sålts 1 procent fler villor än 2019. Mest ökar antalet sålda fritidshus, 12 procent upp hittills i år.

”Bostadsmarknaden är rykande het. Den ökade efterfrågan som vi såg i somras har fortsatt och när utbudet inte kan matcha detta så stiger priserna. Vi ser allt oftare budgivningar som är hetsiga och skenar i väg. Det har blivit en mycket svårvärderad marknad”, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Stockholm.

Han spår också fortsatt stigande priser, om det inte kommer ytterligare en coronavåg som slår mot hushållens inkomster.

”Pandemin har ökat intresset för att äga och investera i bostaden, räntan väntas fortsätta vara låg och det byggs färre bostäder vilket påverkar utbudet negativt”, säger Fredrik Kullman.

Enligt Erik Olsson Fastighetsförmedling har coronapandemin ökat intresset för att byta bostad, där hemarbete och mer tid hemma gör att bostaden prioriteras upp.

”Samtidigt konsumerar vi mindre av en del annat som vi har lagt pengar på tidigare. Med dagens låga bolåneräntor kan man låna väldigt mycket pengar till en ny bostad för pengarna man annars skulle lagt på en semester. En inställd semester med en budget på 30.000 kronor ger ett utrymme för ökade bostadslån med nästan 3 miljoner kronor efter skatteavdrag för låneräntan om man vill ha lika mycket kvar till annat efter skatt”, skriver de.

En hög betalningsvilja för en bostad i kombination med att bolåneräntorna är låga väntas permanentera dagens höga prisnivå, enligt Erik Olsson Fastighetsförmedling.

”En förutsättning för det är dock att inte arbetslösheten ökar drastiskt även utanför olika serviceyrken med jämförelsevis lågt löneläge. En anledning till att den ökade arbetslösheten inte påverkat bostadsmarknaden så mycket hittills är att de yrkesgrupper som drabbats mest ändå har för låga löner för att driva bostadspriserna”, skriver de.

Svensk Mäklarstatistik redovisar prisutvecklingen som tremånaders glidande medelvärden, viktade efter antalet försäljningar, för att dämpa säsongseffekter och tillfälliga avvikelser som inte har med den underliggande marknadsutvecklingen att göra.

För september innebär månadsförändringen att det viktade medelvärdet för juli-september jämförs med motsvarande viktade medelvärde för juni-augusti. För tremånadersförändringen görs jämförelsen med april-juni.

Tabell: Prisutveckling bostadsrätter

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån
Riket 2 6 5
Storstockholm 3 5 5
Centrala Stockholm 2 4 5
Storgöteborg 1 4 4
Centrala Göteborg 0 4 2
Stormalmö 3 11 5
Centrala Malmö 3 7 5

 

Tabell: Prisutveckling villor

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån
Riket 2 5 10
Storstockholm 3 7 10
Storgöteborg 2 5 8
Stormalmö 3 4 10

 

Bild: Priser bostadsrätter

 

image

 

Bild: Priser villor

 

image

 

K/T-talet anger förhållandet mellan köpeskilling och fastighetens taxeringsvärde, vilket ger en mer rättvisande bild av prisutvecklingen än enbart köpesumman.

 

Foto: Shutterstock
Aktier
Här är analytikernas aktiefavoriter i sommar
Foto: AP/TT
Wall street
Brett ned i New York
Portföljen
Snabb revansch för portföljen
Stockholmsbörsen
Nedgången mildrades vid stängningenDefensiva aktier höll emot bäst
Aktier
Spararna återvänder till folkaktiernaInvestor månadens mest köpta aktie
Aktier
Veckans mest blankade aktier
Analyser
Nokias rapport rosas av UBS, Kepler och Nordea
30/7
Trading Direkt med dagens börsnyheter och teknisk analys
Foto: istockphoto
Analyser
Här är fredagens färska köprekar
Foto: Copyright (c) 2018 nyker/Shutterstock. No use without permission.
Asien
Nya börsfall i Asien
Fonder
Sverigefonder i topp i juliPrivatspararna säljer ut sina Kinafonder
Aktier
Kapitalförvaltaren: Aktier att köpa just nu”Fortsatt bekväm med att äga aktier”
Analys
Investmentbank sänker Oncopeptides riktkurs med 75 procent
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Securitas slog förväntningarna
Foto: Shutterstock
Rapport
Något under förväntan för Millicom
Konjunk
KI:s barometerindikator: Högsta värdet hittills
Foto: istockphoto
Rapport
Nokia krossar analytikernas förväntningarDubblar resultatet jämfört med estimaten
Foto: istockphoto
Analyser
Här är torsdagens köprekar
Foto: Shutterstock
Sektor
Förvaltaren om Kina: Återgång till klassisk socialism"Bolagsägare skänker bort börsposter för att slippa granskning"
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Något bättre än väntat för Astra ZenecaProduktförsäljningen ökade 33 procent
Foto: istockphoto
Rapport
Klart bättre än väntat från Lundin Mining
USA
USA: Senaten enad om det stora infrastrukturpaketet
Räntan
Fed lämnar räntan oförändradÄndrar inte heller obligationsköpen
Köptips
AFV: En aktie att köpa
Foto: istockphoto
Bostad
Danske: Kraftigt fall för bopriserna i Stockholm"Temporär sättning"