Bostad Bostadsrättspriserna i riket som helhet sjönk 1 procent i april jämfört med föregående månad. Villapriserna steg 1 procent. Det visar statistik från Svensk Mäklarstatistik.

Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna i riket som helhet, i glidande medelvärde, varit oförändrade jämfört med föregående tremånadersperiod, och villapriserna har stigit 2 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 7 procent samtidigt som villapriserna stigit 5 procent.

Svensk Mäklarstatistik redovisar prisutvecklingen som tremånaders glidande medelvärden, viktade efter antalet försäljningar, för att dämpa säsongseffekter och tillfälliga avvikelser som inte har med den underliggande marknadsutvecklingen att göra.

För april innebär månadsförändringen att det viktade medelvärdet för februari-april jämförs med motsvarande viktade medelvärde för januari-mars. För tremånadersförändringen görs jämförelsen med november-januari.

Svensk Mäklarstatistik noterar att bostadsrättspriserna sjönk i april, främst i Malmö, medan villapriserna lyftes av försäljningar utanför storstäder. Trots coronapandemin såldes fler bostäder i april i år än i fjol.

”Trots det något dämpade klimatet på bostadsmarknaden såldes det fler bostäder under april detta år än både 2019 och 2018. Totalt såldes drygt 14.100 bostäder under månaden, en uppgång på +4% mot förra året. Villor stod för den största delen av ökningen medan antalet sålda bostadsrätter var nära oförändrat mot fjolåret”, säger Svensk Mäklarstatistiks analyschef Per-Arne Sandegren i en kommentar.

Erik Olsson Fastighetsförmedling menar att bostadsmarknaden är ”förvånansvärt oberörd” av turbulensen i coronapandemins spår.

”Erik Olsson Bostadsindex visar att rekordlåga ränteförväntningar är en viktig orsak till att bostadsmarknaden fortfarande är så stabil. Dagens bostadsmarknad bygger på att bolåneräntan är låg och att bankerna inte blir mer restriktiva i sin utlåning”, skriver de.

I Stockholm har prisnedgången som känts av en dryg månad nu avstannat. Marknaden betraktas som lugnare, men ganska stabil som ett resultat av ett lägre utbud och en ganska låg andel osålda bostäder. I stort sett inga bostäder säljs före visning i Stockholm i dagsläget.

Tabell: Prisutveckling bostadspriser

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån
Riket -1 0 7
Storstockholm -1 1 8
Centrala Stockholm -1 1 8
Storgöteborg -1 0 5
Centrala Göteborg 0 1 4
Stormalmö -2 -1 5
Centrala Malmö -2 -1 4

 

Tabell: Prisutveckling villor

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån
Riket 1 2 5
Storstockholm 0 2 4
Storgöteborg 1 0 3
Stormalmö 0 1 5

 

Bild: Priser bostadsrätter

 

image

 

Bild: Priser villor

 

image

 

K/T-talet anger förhållandet mellan köpeskilling och fastighetens taxeringsvärde, vilket ger en mer rättvisande bild av prisutvecklingen än enbart köpesumman.

 

Gästkrönika
Förvaltaren: Därför lockar företagsobligationer i krisen
Chatt
Hernhag: Sex svenska tech-favoriter"Bästa norska bolaget svindyrt"
Foto: AP/TT
Wall Street
New York: Vändning uppåt efter Trumps Kina-besked
Foto: istockphoto
Bostad
Danske: Förstärkt uppgång på bopriser i Stockholm i maj
Börsen
Uppgångssviten bruten
Foto: istockphoto
Aktier
Spararna fiskade i kurskollapser i majMillicom och SBB bland de mest köpta
Insider
Balders finanschef och ekonomidirektör häktade
Analys
Pareto: Stark efterfrågan på modern mat-teknologi"Köp fukthanteringsbolaget"
29/5
Trading Direkt: Tre investeringar som fångar datatrenden
Bostad
Regeringen vill slopa uppskovsräntan
Foto: istockphoto
Analyser
Här är fredagens köprekar
Rapport
Oscar Properties sålde endast en bostadOmsättningen rasade under kvartalet
Rapport
Elekta slog förväntningarna
Rapport
Sämre än väntat för MekonomenSpår uselt andra kvartal
Trump
Trump slår tillbaka mot TwitterSkriver under exekutiv order
Aktie
SEB föreslår slopad utdelning
Foto: istockphoto
Fonder
Techfonderna på modet igenVinsthemtagningar i Ryssland efter rekylen
Placera
Överviktar amerikanska och asiatiska aktier"Viruset trycker på hållbarhetsvågen"
Börsen
Strategen: Så mycket ska USA-börserna upp i sommar
Köptips
Affärsvärlden: En aktie att köpa
IPO
"Fem varningsflaggor inför nanotech-bolagets IPO""Tveksamma incitament"
Foto: Jonas Ekströmer/TT
Analys
DNB: Minskad risk kring Tele2
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bostad
Hemnet: Prisrekyl i Stockholm trots försiktiga köpare
Aktie
SAS vd: Ingen v-formad återhämtning för flygbranschenLägre efterfrågan "det nya normala"
Foto: Jana Eriksson
Analys
SEB: Byggmax ökar när resor minskar