Bostad Priserna på bostadsmarknaden sjönk brett under det senaste kvartalet, visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik. Under den senaste månaden, juni 2022, sjönk borättspriserna i landet med 3 procent, medan villapriserna tappade 1 procent.

Årstakten för både bostadsrätter och villor fortsätter också att sjunka och är nu +3 procent för borätter och +2 procent för villor.

– Nedgången på bostadsrättsmarknaden fortsätter och även denna gång är det Stockholmsområdet som inlett och leder nedgången. Storstockholm och centrala Stockholm hade en nedgång med -3 procent senaste månaden och årssiffrorna minskar till +2 procent respektive +5 procent. Priserna i Storgöteborg och centrala Göteborg minskade med -2 procent och där är nu årssiffrorna +1 procent. Även i Stormalmö och centrala Malmö noterar vi en nedgång med -1 procent och en årstakt som minskat till +4 procent, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.

”Villamarknaden rör sig mer stabilt”

Även på villamarknaden är det störst nedgång i Storstockholm där priserna gick ned med 2 procent.

– I övriga storstadsområden var nedgången 1 procent. Villamarknaden tenderar att röra sig något mer stabilt då marknaden svänger och faktum är att priserna i områdena utanför storstadsregionerna sammantaget var oförändrade i juni, säger Hans Flink.

– Juni präglades av säljare och köpare hade svårt att hitta ett prisläge i jämvikt vilket gjorde att antalet affärer var väsentligt lägre jämfört med samma månad både 2021 och 2020. Ser vi till hela första halvåret var antalet sålda bostadsrätter 10 procent lägre än rekordåret 2021 men 9 procent högre än 2020. Antalet sålda villor var 6 procent lägre än 2021 men 2 procent högre än 2020, säger Hans Flink.

”Prisförväntningarna brett isär”

Det är kombinationen av räntehöjningar, högt utbud, stigande levnadskostnader och negativ marknadspsykologi som fortsätter att påverka priserna, enligt Mäklarsamfundet.

– Våra medlemmar berättar om köpare och säljare vars prisförväntningar allt oftare står långt ifrån varandra, vilket gör att affärerna tar längre tid och fastighetsmäklarna får arbeta ännu hårdare, säger Jonas Rosén, vd Mäklarsamfundet.

Tabeller:

Bostadsrätter 1 mån % 3 mån % 12 mån % Medelpris/kvm
Riket -3 -4 2 42 765
Centrala Stockholm -3 -5 5 103 301
Stor-Stockholm -3 -4 2 62 322
Centrala Göteborg -2 -3 1 67 683
Stor-Göteborg -2 -2 1 48 286
Centrala Malmö -1 0 4 39 286
Stor-Malmö -1 1 4 35 787

 

 

Villor 1 mån % 3 mån % 12 mån % Medelpris/kvm
Riket -1 0 3 4 011 000
Stor-Stockholm -2 -3 2 6 981 000
Stor-Göteborg -1 -1 2 6 031 000
Stor-Malmö -1 -1 1 5 249 000
Källa Svensk Mäklarstatistik 7/7 -22