Bostad Bostadsrättspriserna fortsatte upp 1 procent i oktober och villapriserna steg lika mycket. Det visar statistik från Svensk Mäklarstatistik.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 6 procent samtidigt som villapriserna är upp 11 procent

Antalet sålda bostadsrätter ökade 6 procent från oktober 2019 medan antalet sålda villor var på samma nivå som i fjol.

Fredrik Kullman, vd för Bjurfors Stockholm, noterar att det var en fortsatt bred prisuppgång i oktober, men att det inte riktigt är samma fart som tidigare. Han tror att den senaste tidens rally snart kan vara över eller åtminstone bromsa in.

”Det är fortsatt högt tryck med aggressiva budgivningar, men det kan mycket väl vara så att vi har sett de största prisökningarna. Oron för en andra coronavåg och hur det riskerar slå mot arbetslösheten och börsen har ökat och vi vet ännu inte vad utgången i USA-valet kommer innebära för svensk ekonomi”, säger Fredrik Kullman.

Han konstaterar att villamarknaden går fortsatt starkast, vilket förklaras av ett lågt utbud liksom av att det den marknaden domineras av de som redan är inne och därmed har större möjligheter att byta och anpassa sitt boende efter de nya behov som uppstått.

”Förstagångsköparna har drabbats hårdare av coronapademins effekter och därför ser vi inte lika stora prisökningar på mindre bostadsrätter”, säger Fredrik Kullman.

Erik Olsson Fastighetsförmedling bedömer att bostadsmarknaden förblir stark ett tag framöver. Den ökade smittspridningen och skärpta rekommendationer har än så länge inte märkts i någon minskad försäljning.

”Bostadsmarknaden har nästan aldrig varit så vital och aktiv som nu under hösten när en ny livsstil, som verkar vara här för att stanna längre än man trodde först, gör att många vill byta bostad. En minskad konsumtion av resor och andra nöjen i kombination med väldigt låga bolåneräntor gör dessutom att man kan spendera mer pengar på sitt boende och betala mer för en bostad”, skriver de i en kommentar.

Svensk Mäklarstatistik redovisar prisutvecklingen som tremånaders glidande medelvärden, viktade efter antalet försäljningar, för att dämpa säsongseffekter och tillfälliga avvikelser som inte har med den underliggande marknadsutvecklingen att göra.

För oktober innebär månadsförändringen att det viktade medelvärdet för augusti-oktober jämförs med motsvarande viktade medelvärde för juli-september. För tremånadersförändringen görs jämförelsen med maj-juli.

Tabell: Prisutveckling bostadsrätter

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån
Riket 1 6 6
Storstockholm 2 8 5
Centrala Stockholm 1 4 6
Storgöteborg 0 3 4
Centrala Göteborg 0 2 3
Stormalmö 0 6 6
Centrala Malmö 2 8 6

 

Tabell: Prisutveckling villor

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån
Riket 1 5 11
Storstockholm 2 7 13
Storgöteborg 2 5 10
Stormalmö 2 5 13

 

Bild: Priser bostadsrätter

 

image

 

Bild: Priser villor

 

image

 

K/T-talet anger förhållandet mellan köpeskilling och fastighetens taxeringsvärde, vilket ger en mer rättvisande bild av prisutvecklingen än enbart köpesumman.

 

Foto: Allis Nettréus/SvD/TT
Placera
Landeborn: En fin balansgång krävs efter återhämtningen”Var beredd på att toppen närmar sig”
Affär
Sinch köper bolag för över 10 miljarder
Foto: AP/TT
Börsen
Öppning lätt uppåt på Wall Street
Pension
Ökat intresse för pensionsflytt efter avgiftssänkning
Analys
DNB spår stark säsong för SkistarHöjer riktkursen och upprepar köp
Börsen
Börsen fortsatt nära nollstrecket
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
DNB: Inget kundtapp för EvolutionÅteröppning efter pandemin har inte påverkat bolaget
Foto: istockphoto
Analyser
Här är onsdagens köprekar
Noteringar
Så går det för dagens tre nykomlingarSavelend, Sozap och Odinwell började handlas i dag
Foto: Copyright (c) 2021 Shutterstock. No use without permission.
Notering
Creades skapar SPAC-bolagH&M-familjen en av ankarinvesterarna
Insiders
Här är de senaste insidertransaktionerna
Aktie
Avanza läckte kunduppgifter till FacebookAnmäler sig själva till myndighet
Asienbörserna
Asienbörserna åt olika håll
Foto: Henrik Montgomery/TT
Aktie
Nordic Capital sålde storpost i Intrum
Experttelefonen
Klockan 10: Ställ privatekonomiska frågor till årets branschjournalist
Aktietips
Henriksson tar in en söt aktie i portföljenÄven en annan pandemiförlorare har nyligen köpts
Bolån
Bankerna där snitträntan sjunkit mest
Aktie
Swedbank: Fabege ny sektorfavoritSBB lämnar listan
Konjunktur
Analytiker: Svag start på andra kvartaletHur mår den svenska återhämtningen?
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Kontanter
Undersökning: Allt färre barn förstår begreppet "pengar"
8/6
Trading Direkt: Grundkurs i teknisk analys – och om ädelmetaller
Notering
Sleep Cycle rusade i premiärhandelnMen tappade snabbt fart
Foto: istockphoto
Analyser
Här är tisdagens köprekar
Placera
"Det finns kraft för ytterligare uppgång"Carnegie Private Banking tror på starka rapporter även i höst
Bostad
Mäklarstatistik: Bopriserna fortsatte upp i maj