Bostad Bostadsrättspriserna fortsatte upp 1 procent i oktober och villapriserna steg lika mycket. Det visar statistik från Svensk Mäklarstatistik.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 6 procent samtidigt som villapriserna är upp 11 procent

Antalet sålda bostadsrätter ökade 6 procent från oktober 2019 medan antalet sålda villor var på samma nivå som i fjol.

Fredrik Kullman, vd för Bjurfors Stockholm, noterar att det var en fortsatt bred prisuppgång i oktober, men att det inte riktigt är samma fart som tidigare. Han tror att den senaste tidens rally snart kan vara över eller åtminstone bromsa in.

”Det är fortsatt högt tryck med aggressiva budgivningar, men det kan mycket väl vara så att vi har sett de största prisökningarna. Oron för en andra coronavåg och hur det riskerar slå mot arbetslösheten och börsen har ökat och vi vet ännu inte vad utgången i USA-valet kommer innebära för svensk ekonomi”, säger Fredrik Kullman.

Han konstaterar att villamarknaden går fortsatt starkast, vilket förklaras av ett lågt utbud liksom av att det den marknaden domineras av de som redan är inne och därmed har större möjligheter att byta och anpassa sitt boende efter de nya behov som uppstått.

”Förstagångsköparna har drabbats hårdare av coronapademins effekter och därför ser vi inte lika stora prisökningar på mindre bostadsrätter”, säger Fredrik Kullman.

Erik Olsson Fastighetsförmedling bedömer att bostadsmarknaden förblir stark ett tag framöver. Den ökade smittspridningen och skärpta rekommendationer har än så länge inte märkts i någon minskad försäljning.

”Bostadsmarknaden har nästan aldrig varit så vital och aktiv som nu under hösten när en ny livsstil, som verkar vara här för att stanna längre än man trodde först, gör att många vill byta bostad. En minskad konsumtion av resor och andra nöjen i kombination med väldigt låga bolåneräntor gör dessutom att man kan spendera mer pengar på sitt boende och betala mer för en bostad”, skriver de i en kommentar.

Svensk Mäklarstatistik redovisar prisutvecklingen som tremånaders glidande medelvärden, viktade efter antalet försäljningar, för att dämpa säsongseffekter och tillfälliga avvikelser som inte har med den underliggande marknadsutvecklingen att göra.

För oktober innebär månadsförändringen att det viktade medelvärdet för augusti-oktober jämförs med motsvarande viktade medelvärde för juli-september. För tremånadersförändringen görs jämförelsen med maj-juli.

Tabell: Prisutveckling bostadsrätter

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån
Riket 1 6 6
Storstockholm 2 8 5
Centrala Stockholm 1 4 6
Storgöteborg 0 3 4
Centrala Göteborg 0 2 3
Stormalmö 0 6 6
Centrala Malmö 2 8 6

 

Tabell: Prisutveckling villor

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån
Riket 1 5 11
Storstockholm 2 7 13
Storgöteborg 2 5 10
Stormalmö 2 5 13

 

Bild: Priser bostadsrätter

 

image

 

Bild: Priser villor

 

image

 

K/T-talet anger förhållandet mellan köpeskilling och fastighetens taxeringsvärde, vilket ger en mer rättvisande bild av prisutvecklingen än enbart köpesumman.

 

Bostad
Mäklarstatistik: Bopriserna fortsatte uppåt"Aldrig sett så vital och aktiv marknad"
Foto: Shutterstock
Valet
Skandia: Överdriv inte presidentens betydelse
Börsen
Stark torsdag på Stockholmsbörsen
Rapport
NCC:s orderingång rejält under förväntan
Aktier
Spararna satsar på Biden-segerMest köpta aktierna efter valet
Resor
KO hotar SAS med miljonvite efter återbetalningskaoset”Mitt tålamod är slut”
Foto: Morgan Ekner/istockphoto
Aktiechatt
Fredag klockan 10: Aktiechatt med Marcus Hernhag
Foto: AP/TT
Wall Street
Fortsatt uppåt på Wall Street
Analyser
Här är torsdagens färska köprekar
Foto: istockphoto
Placera
"Asiatisk data intressantare än presidentvalet"
Foto: Thomas Johansson/TT
Analys
Pareto: Volvo i framkant med ellastbilar 2021
BNP
SCB: BNP upp 4,3 procent tredje kvartalet
Foto: Jessica Gow/TT
Rapport
Drygt 25-procentig tillväxt för BooztHöjer prognosen för 2020 för tredje gången
Notering
Nordnet tillbaka till börsen innan årsskiftet
Foto: Pressbild
Rapport
Sämre vinst än väntat för Astra Zeneca
Rapport
Skanska slog vinstförväntningarna
Rapport
Pandemin tvingar Loomis slopa intäktsmålet
Rapport
G5 Entertainment vände till vinst
Foto: Björn Larsson Ask/SvD/TT
Rapport
Bättre resultat än väntat för Leo Vegas
Kommentar
Lundkvist: Tre av fyra valresultat bra för börsen
Kommentar
Gustavsson: Räkna med turbulens innan valet är avgjort
Bostad
Hemnet: Boprisförväntningarna på rekordnivå
Analyser
Här är onsdagens färska köprekar
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Aktie
SKF sätter nya finansiella mål
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Skatt
6,3 miljarder i kvarskatt saknas hos SKVEn tredjedel av alla med kvarskatt är pensionärer