Bostad Prisuppgången på bostadsmarknaden fortsatte i maj, särskilt för villor. Priserna på bostadsrätter steg 1 procent i maj samtidigt som villapriserna steg 2 procent. Det visar statistik från Svensk Mäklarstatistik.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 13 procent, upp från 10 procent i april, samtidigt som villapriserna stigit 20 procent, upp från 19 procent förra månaden.

Svensk Mäklarstatistik konstaterar att bostadspriserna fortsatte upp i maj och för första gången någonsin noteras nu tvåsiffriga uppgångar i årstakt i alla storstadsområden. I centrala Stockholm har kvadratmeterpriserna på bostadsrätter passerat 100.000 kronor för några månader sedan och en villa i Storstockholm kostar nu i genomsnitt 7,4 miljoner kronor.

Bostadsmarknaden är alltså fortsatt glödhet, men en öppen fråga framåt är vad som kommer att ske när livet allt mer återgår till det normala.

”Nu ser vi hur vaccinationsgraden ökar och samhället sakta öppnar upp. Det återstår att se hur det kommer att påverka bostadsmarknaden, men det är inte osannolikt att prisutvecklingen mattas av något när våra konsumtionsmönster allt mer faller tillbaka till hur det var innan pandemin”, säger Mäklarsamfundets vd Björn Wellhagen i en kommentar.

Erik Olsson Fastighetsförmedling noterar att det är en fortsatt stark bostadsmarknad, där det blir spännande att se vad avtagande effekter av pandemin kommer att innebära. Än så länge ser de inga effekter av något minskat intresse för bostaden.

”Trots att det har sålts ovanligt många bostäder under det senaste året är det fortfarande många som vill flytta till en bostad som passar de nya behoven och de nuvarande prioriteringarna bättre”, skriver de i en kommentar där de räknat med en ovanligt aktiv sommar på bostadsmarknaden även i år med priser som stabiliserar sig på en hög nivå.

Fastighetsmäklaren Bjurfors tar också fasta på de kraftiga prisuppgångarna, men spekulerar i ett nära förestående trendbrott då allt färre kan betala de höga priserna.

”Det fortsätter vara ett extremt tryck med korta säljtider och budgivningar som ofta går heta. Men frågan är hur mycket mer priserna kan stiga då hushållens inkomster inte har hängt med i uppgångarna. För varje vecka som går med ökande priser blir det färre och färre som har råd att köpa. Jag tror det bara är en tidsfråga innan säljarna får känna på motstånd”, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Stockholm, i en kommentar.

Han påpekar dock att väldigt lite talar för någon större nedgång

”Låga räntor, stigande börser och ett stort underliggande behov av bostäder talar för att bostadsmarknaden står stark”, säger han.

Svensk Mäklarstatistik redovisar prisutvecklingen som tremånaders glidande medelvärden, viktade efter antalet försäljningar, för att dämpa säsongseffekter och tillfälliga avvikelser som inte har med den underliggande marknadsutvecklingen att göra.

För maj innebär månadsförändringen att det viktade medelvärdet för mars-maj jämförs med motsvarande viktade medelvärde för februari-april. För tremånadersförändringen görs jämförelsen med december-februari.

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån
Bostadsrätter    
Riket 1 3 13
Storstockholm 0 2 12
Centrala Stockholm 1 3 12
Storgöteborg 1 3 11
Centrala Göteborg 0 2 11
Stormalmö 2 5 20
Centrala Malmö 2 8 21
Villor      
Riket 2 7 20
Storstockholm 2 7 24
Storgöteborg 2 7 19
Stormalmö 1 7 23

 

Bild: Priser bostadsrätter

image

Bild: Priser villor

image

K/T-talet anger förhållandet mellan köpeskilling och fastighetens taxeringsvärde, vilket ger en mer rättvisande bild av prisutvecklingen än enbart köpesumman.

 

Foto: Copyright (c) 2021 IgorGolovniov/Shutterstock. No use without permission.
Investera
T.Rowe Price: Högre potential på marknader utanför USAMen inflationsspöket finns kvar i rummet
Foto: istockphoto
Analyser
Här är tisdagens köprekar
Börsen
Nedåt på börsen
Krönika
Chefredaktören: Så sparar vi i fonder
22/6
Trading Direkt: Om bitcoins resa nedåt – och teknisk analys
Foto: Anders Wiklund/TT
Aktie
VNV köper tillbaka aktierSka minska substansrabatten
Foto: Copyright (c) 2017 petrmalinak/Shutterstock. No use without permission.
Aktie
Nel ska förse fossilfritt svenskt stål med vätgasSamarbete kring vätgasanläggning i Hofors
Asienbörserna
Blandat i Asien
Foto: AP/TT
Börsen
Rekyl uppåt i New York
Politik
Bratt: Regeringskris ger begränsad effekt på börsenMen gör privatekonomiska frågor oförutsägbara
Placera
Moody's: Ta höjd för en korrektion på 20 procent"Men ingen snabb studs uppåt igen"
Politik
Löfven förlorade omröstningenSHB: Dramatiskt i politiken men inte på finansmarknaderna
Kryptovalutor
Kina intensifierar "kryptojakten"Bitcoin sjunker 7 procent
Foto: istockphoto
Analyser
Här är måndagens köprekar
Aktie
Norwegians vd får gå med omedelbar verkan
Bopriser
Mäklarna: Bomarknaden saktar in”Stillastående bopriser resten av året”
Krönika
Hernhag: Hyggliga chanser till en skön börssommar
Aktietips
Börsveckan: Tre köpvärda investmentbolagOch några du kan vara utan
Foto: Copyright (c) 2019 pedrosala/Shutterstock. No use without permission.
IPO
Di: Teckna OX2 trots hög prislappBefinner sig i en aldrig skådad medvind
Blankning
De mest blankade aktierna just nu
Aktiechatt
Hernhag: Tre basaktier för långsiktigaOch aktierna som har mer att ge på fem års sikt
Foto: istockphoto
Analyser
Här är fredagens aktierekar
Bostad
Hypoteket: Bolåneräntorna varierar beroende på bostadsort
Bostad
Danske spår mer dämpad boprisuppgång
Aktie
Blankningarna i Clas Ohlson fortsätter att öka