Bostad Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar att fördelen för köparna på marknaden fortsätter att minska. Efterfrågan ökar mest i storstäderna, med Göteborg i spetsen. I samtliga storstäder har köparnas fördel inte varit så liten sedan augusti 2017.

Det är 406 av Fastighetsbyråns mäklare runt om i Sverige som svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden.

På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 4,72 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 4,52 när samma fråga ställdes i april och 4,4 i juni 2018. Köparnas fördel har alltså minskat och det börjar närma sig en balans på marknaden (5).

– Sedan våren 2017 har vi haft en osäker marknad som präglats av osäkerhet hos bostadskonsumenterna. Till stor del hänger avmattningen ihop med amorteringskrav och mer restriktiv utlåning i allmänhet. Nu märker vi att de nya reglerna börjar sätta sig, vi har en stabil prisbild och vi ser en ökad trygghet och vilja att göra bostadsaffärer. Balansen mellan köpare och säljare ökar vilket är positivt, säger Fastighetsbyråns vd Johan Engström.

Fördelen för köpare har minskat i alla storstäder och förändringen är speciellt påtaglig Göteborg. Man får gå tillbaka till augusti 2017 för att hitta så liten fördel för köparna i samtliga storstäder. Segmentet Mindre ort sticker ut med ökad fördel för säljarna.

– Storstäderna brukar gå i bräschen för utvecklingen och det är där vi ser den tydligaste förändringen nu. I början av våren var det Stockholm där efterfrågan ökade mest och nu i Göteborg. Man ska komma ihåg att köparna fortfarande har en fördel men vi kan se en tydlig trend. Och i dagsläget tyder inget på att den kommer att brytas, säger Johan Engström.

Tabell: För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu”, skala 0 (köparna) till 10 (säljarna)?

Nuläge Juni April Jan Dec Okt Aug Juni April Jan Dec Okt Aug
Riks 4,72 4,52 4,19 4,03 4,32 4,57 4,40 4,74 4,71 4,25 4,96 6,38
Stor-Stockholm 4,13 3,80 3,12 3,32 3,66 3,36 3,08 3,19 3,20 2,28 2,67 4,61
Stor-Göteborg 4,64 3,92 3,71 3,38 3,91 4,29 3,84 4,30 3,80 3,28 4,24 6,24
Stor-Malmö 5,59 5,26 4,38 4,22 4,69 4,78 4,82 4,62 4,62 4,54 5,33 7,11
Större ort 4,45 4,15 4,00 4,21 4,51 4,87 4,55 4,59 4,60 4,51 5,34 6,87
Mellanstor ort 4,94 4,89 4,86 4,35 4,70 4,91 5,02 5,28 5,30 4,67 5,89 7,16
Mindre ort 5,02 5,19 4,75 4,45 4,61 5,27 5,07 5,67 5,70 5,52 6,10 6,95
Spara
Så får du 10 procents sparränta – men risken är skyhögFI kräver reglering
Rapport
Epiroc över förväntan
Rapport
Rörelseresultatet bättre än väntat för Trelleborg
Analyser
Här är torsdagens färska analyser
Rapport
Urstarkt resultat för VolvoMen orderingången minskar
Foto: Stina Stjernkvist/TT
Börsen
Rapportbolag fortsätter tynga börsen
Foto: Björn Larsson/TT
Rapport
Starkt resultat av Swedish Match
Aktie
Eco Wave Power sjunker 32 procent i handelspremiären
Rapport
Nordeas resultat under förväntanVd missnöjd med utvecklingen
Rapport
Electrolux slog förväntningarna
Foto: Magnus Gustavsson/PA
Rapport
Telias omsättning sjunker
Foto: Henrik Montgomery/'TT
Rapport
Ökad vinst för Intrum
Rapport
Essitys resultat strax under förväntan
Fonder
Här är sommarens bästa fonder
Aktie
SHB slopar trading-case efter svag rapport
Bolån
Bankerna där snitträntorna rört sig mest
16/7
Trading Direkt: Hajpade fondförvaltaren om gaming och e-sportbolag
Aktietips
Förvaltarens nya aktiefynd
Foto: istock
Kryptovalutor
Förslag förbjuda tech-bolag lansera kryptovalutor
Räntan
Fedchef: Centralbanken bör överväga räntesänkningar
Foto: Tomas Oneborg /TT-SvD
Aktier
Här är miljardärernas favoritaktier
Foto: Vidar Nuud/NTB/TT
Näthandel
Resor störst på nätet
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Bostad
Färre villor säljs
Rapporter
Bättre än väntat för bostadsjättar
Foto: David Lagerlöf (Indecap) / Magnus Glans (Pensionsmyndigheten)
Krönikan:
Mats Lagerqvist: Sluta skräm spararna
Foto: Hasse Holmberg/TT
Bostäder
Mäklarbarometern: Svagt intresse för renoveringsobjekt
Foto: Jon Olav Nesvold/NTB/TT
Konsumentskydd
Ny EU-lag kan försvåra kortbedrägerier