Bostad Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar att fördelen för köparna på marknaden fortsätter att minska. Efterfrågan ökar mest i storstäderna, med Göteborg i spetsen. I samtliga storstäder har köparnas fördel inte varit så liten sedan augusti 2017.

Det är 406 av Fastighetsbyråns mäklare runt om i Sverige som svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden.

På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 4,72 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 4,52 när samma fråga ställdes i april och 4,4 i juni 2018. Köparnas fördel har alltså minskat och det börjar närma sig en balans på marknaden (5).

– Sedan våren 2017 har vi haft en osäker marknad som präglats av osäkerhet hos bostadskonsumenterna. Till stor del hänger avmattningen ihop med amorteringskrav och mer restriktiv utlåning i allmänhet. Nu märker vi att de nya reglerna börjar sätta sig, vi har en stabil prisbild och vi ser en ökad trygghet och vilja att göra bostadsaffärer. Balansen mellan köpare och säljare ökar vilket är positivt, säger Fastighetsbyråns vd Johan Engström.

Fördelen för köpare har minskat i alla storstäder och förändringen är speciellt påtaglig Göteborg. Man får gå tillbaka till augusti 2017 för att hitta så liten fördel för köparna i samtliga storstäder. Segmentet Mindre ort sticker ut med ökad fördel för säljarna.

– Storstäderna brukar gå i bräschen för utvecklingen och det är där vi ser den tydligaste förändringen nu. I början av våren var det Stockholm där efterfrågan ökade mest och nu i Göteborg. Man ska komma ihåg att köparna fortfarande har en fördel men vi kan se en tydlig trend. Och i dagsläget tyder inget på att den kommer att brytas, säger Johan Engström.

Tabell: För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu”, skala 0 (köparna) till 10 (säljarna)?

Nuläge Juni April Jan Dec Okt Aug Juni April Jan Dec Okt Aug
Riks 4,72 4,52 4,19 4,03 4,32 4,57 4,40 4,74 4,71 4,25 4,96 6,38
Stor-Stockholm 4,13 3,80 3,12 3,32 3,66 3,36 3,08 3,19 3,20 2,28 2,67 4,61
Stor-Göteborg 4,64 3,92 3,71 3,38 3,91 4,29 3,84 4,30 3,80 3,28 4,24 6,24
Stor-Malmö 5,59 5,26 4,38 4,22 4,69 4,78 4,82 4,62 4,62 4,54 5,33 7,11
Större ort 4,45 4,15 4,00 4,21 4,51 4,87 4,55 4,59 4,60 4,51 5,34 6,87
Mellanstor ort 4,94 4,89 4,86 4,35 4,70 4,91 5,02 5,28 5,30 4,67 5,89 7,16
Mindre ort 5,02 5,19 4,75 4,45 4,61 5,27 5,07 5,67 5,70 5,52 6,10 6,95
Aktiechatt
Hernhag: Fyra stabila aktier för sommarportföljen
Gästkrönika
Börspsykologen: Låt känslorna ta semester när du ser över portföljenEn portfölj har inte några känslor - varför ska du ha det för den?
Pamndemin
Trump: Det här är mycket bättre än ett "V"Kallar covid-pandemin för "Kinapesten"
Krisen
Amerikansk sysselsättning steg oväntat i majGlädjeskutt på börserna
Börsen
Jobbsiffror fick börsen att lyfta
Foto: istockphoto
Analyser
Här är fredagens färska analyser
Val 2020
ING: Fortsatt oförutsägbart inför höstens presidentval
5/6
Trading Direkt: Detta driver börsen just nu
Placera
Flera CFD-bolag med svenska kunder stoppasAllvarliga brister i verksamheten
Foto: istockphoto
Brexit
Omvärldsstrategen: Brexit styr marknaderna i höst
Analys
Di: Dags att ta hem vinsten i SCA
Analys
Danske köpstämplar Ascelia Pharma
Analys
Danske slopar köprek för NobinaSer ökad konkurrens
Sektor
Obefintligt flygresande ger svaga trafiktalMen maj ändå bättre än april
Analys
Nordea: Zyn och återköp väntas lyfta Swedish Match vinst
Aktie
Boliden: Gruvbrand kostar 200 miljoner
Aktie
Clas Ohlsons vd lämnar bolagetLotta Lyrå har fått nytt jobb
Rapport
Slacks rapport en besvikelseFörväntningar på coronalyft
Spara
Regeringen vill förbjuda inlåningsföretag utan garanti
Placera
Ålandsbanken ökar exponeringen mot europeiska aktier
Pandemin
Reserestriktionerna inom Sverige hävs
Foto: Johan Nilsson/TT
Analys
Sparebank 1: Sälj SAS innan det är för sentVarnar för utspädning vid emission
Börsen
IG: Historiens starkaste 50-dagarsrally
SBAB: Bopriserna står pallKan rentav stiga något i år
Bolån
FI: Bolåntagare har bra marginaler