Bopriser En majoritet av fastighetsmäklarna tror på stillastående bostadspriser under 2020, medan tre av tio tror på prisuppgång och väldigt få på en nedgång. Det visar Fastighetsbyråns Mäklarpanel, enligt ett pressmeddelande.

Vad gäller bostadsrätter tror 62 procent av mäklarna på oförändrade priser, 31 procent på stigande priser och 7 procent spår sjunkande priser. Motsvarande andelar för villapriser är snarlika – 65 tror på stillastående priser, 33 procent på stigande priser och 2 procent på sjunkande bostadspriser.

”Prisnivåerna under 2019 har varit ovanligt stabila. Historiskt sett så är det få år där vi haft så små prisvariationer. Om inget oförutsett ekonomiskt eller politiskt händer så är det stor sannolikhet att 2020 kommer att se snarlikt ut. Räntan kommer som det ser ut att vara låg under överskådlig tid, även om vi kan få enstaka höjningar, vilket håller efterfrågan uppe. Marknaden kan fortfarande upplevas oförutsägbar på lokal nivå men en stabil prisbild ger goda förutsättningar för att säljare och köpare ska kunna mötas, säger Fastighetsbyråns vd Johan Engström i en kommentar.

Optimistiska mäklare

När det gäller bostadsrätter är det flest i Stockholm och Malmö som tror på prisuppgång och för villor är det flest mäklare i Stockholm, Malmö och på större orter som tror på prisuppgång.

”Ett tydligt trendbrott är att mäklarna i Stockholm är mycket mer optimistiska. När vi ställde samma fråga för ett år sedan var det under tio procent som trodde på prisuppgång och drygt en tredjedel trodde på prisnedgång. Nu tror nästan hälften på prisuppgång. Huvudstaden brukar gå i bräschen och möjligen kan optimismen och prisuppgångar sprida sig i landet under nästa år”, säger Johan Engström.

När mäklarna i december får ange för vilka bostadsmarknaden just nu är mest fördelaktig – köparna (0) eller säljarna (10) – blir snittet 5,08, ned från 5,17 i oktober. Det innebär alltså ett knappt och minskande övertag för säljarna.

Vinden har vänt

”December är en speciell månad på bostadsmarknaden och nu inför jul går aktiviteten ner rejäl. Det är mest intressant att jämföra med samma period förra året och då kan man se en relativt kraftigt ökad efterfrågan och mest påtagligt är det i storstäderna”, säger Johan Engström.

Stor-Malmö är den region där säljarna har störst fördel. I Stockholm har vinden vänt och för första gången sedan våren 2017 är det säljarna som har övertaget.

Mäklarpanelen är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns cirka 1.100 mäklare runt om i landet. Denna enkät genomfördes den 10-17 december och totalt svarade 461 personer.


Mest fördelaktig 0-10                dec        okt        aug
Riket 5,08 5,17 5,05
Stor-Stockholm 5,06 4,59 4,33
Stor-Göteborg 4,86 5,42 4,92
Stor-Malmö 6,19 6,00 5,61

Bild: För vem är bostadsmarknaden mest fördelaktig

 

image

 

Placera
UBS: Låga förväntningar nyckeln till avkastning 2020Rekommenderar utdelningsaktier
Börsen
Stockholmsbörsen stängde marginellt över nollan
Placera
Nordea spår ännu ett bra börsårBehåller övervikt för aktier
Sektor
Danske sänker flera fastighetsbolag
Analyser
Här är aktierna du ska säljaOch några du kan plocka in portföljen
Fonder
Skarp kritik mot uttalande om aktiva fonder
Sektor
Spelsektorn faller efter Kindreds vinstvarning
Fonder
Fondgigant aviserar "fundamentalt klimatfokus"Historiskt skifte i investeringsstrategin
Analys
ABG: Därför sänker vi Trelleborg till sälj
Insider
Insiderköp lyfter G5 Entertainment
Aktie
Kindreds vinstvarning sänker aktien
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
ABG: Räkna inte med hög tillväxt i DometicSänker till sälj
Bostad
Mäklarstatistik: Villapriserna sjönk i december
Aktie
Pareto: USA och Nederländerna Kindreds största problemSpår kursnedgång 10-20 procent
Foto: Vilhelm Stokstad/TT
Aktie
Storytel släpper nya prognoser och mål
Aktier
Förvaltarens två nya favoriter
Krönika
Hernhag: Missa inte de långa trenderna
Inflation
Natixis: Inflation inte borta för evigt
Premiepension
Fondbolagens förening: Ingen anledning lyfta fram indexfonder
Analys
Oppenheimer sätter rekordhög riktkurs för Tesla
Fond
Nu finns Spiltan Enkel hos nätmäklarna
Aktietips
Fyra heta köptipsOch två aktier du kan strunta i
Aktietips
DI spår kursrekord för bussbolagetRekommenderar köp av Nobina
Bostad
SEB: Boprisindikatorn oförändrad i januari
Sektor
Goldman Sachs ändrar riktkurser i verkstadssektorn