Bopriser Nu blir det tvärt stopp i utvecklingen på den glödheta bostadsmarknaden. Det tror de flesta av Fastighetsbyråns mäklare som deltagit mäklarbyråns senaste Mäklarpanel. Resultatet av undersökningen visar att säljarnas fördel på marknaden minskat sedan april, och de allra flesta av mäklarna tror på stillastående priser på bostadsrätter och villor under resten av 2021.

Totalt har 415 av Fastighetsbyråns mäklare svarat på olika frågor om bostadsmarknaden. Mäklarna anser visserligen att det fortfarande är säljarna som har den mest fördelaktiga utgångspunkten på bomarknaden, men att det är en ”avmattning” som pågår, jämfört med april månads undersökning.

– Vi har haft en tydligt ökad efterfrågan på bostadsmarknaden i två år, speciellt påtagligt sedan förra våren. Det har dock funnits några hack i kurvan och det är möjligt att det är samma sak nu. I juni och december kan vi ibland se en effekt av att vi är på väg in i semestertider och en lugnare period. Men efter den extremt heta marknad vi haft senaste tiden, med kraftiga prisökningar, känns det också naturligt att vi får ett trendbrott, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.

Ingen homogen utveckling

Utvecklingen på marknaden sedan april skiljer sig mellan storstäderna. Fördelen för säljarna har minskat tydligt i Stockholm och Malmö medan den ökat i Göteborg.

I andra större orter, i mellanstora orter och i små orter är skillnaderna sedan april inte så tydliga.

Mäklarna fick också svara på frågor om prisutvecklingen under andra halvåret 2021. En majoritet, 66 procent, tror att bostadsrättspriserna kommer vara stillastående de kommande sex månaderna medan 19 procent tror på uppgång och 15 procent på nedgång.

”Osannolikt med fortsatta prisökningar”

När det gäller villapriserna så tror 54 procent på oförändrade priser, 37 procent på en uppgång och endast 9 procent på nedgång.

– Det är osannolikt att de kraftiga prisökningarna vi haft kommer att fortsätta även under hösten. Stabila eller svagt stigande priser känns mer realistiskt. Bostadspreferenserna har förändrats under pandemin vilket lett till ökad efterfrågan på villor. Och fler av våra mäklare tror också på stigande villapriser, än på prisökning på bostadsrätter. Det blir intressant att följa om den utvecklingen kommer fortsätta även när vi kan leva ett mer normalt liv, säger Johan Engström.

Börsen
Goldman Sachs: BNP-tillväxten i USA bromsar kraftigt 2022
Stockholmsbörsen
Små rörelser på måndagsbörsenEvolution och Boliden i topp
Foto: AP/TT
Wall street
Blandat i New York
Inflationen
Bank of England: Monetära stimulanser kvar i flera kvartal"Uppgången sannolikt temporär"
Aktie
ABB bekräftar storaffären
Bank
Fitch höjer utsikterna för två svenska storbanker
Foto: Mark Lennihan/AP/TT
Kryptovalutor
Bitcoinpriset upp 10 procent senaste dygnet
Bedrägerier
Brå: Kraftig ökning av fakturabedrägerierMen kortbedrägerier har minskat med 34 procent
Foto: istockphoto
Analyser
Här är måndagens färska köprekar
Foto: Shutterstock
Fonder
"Kvinnliga fondförvaltare får högre avkastning"
Köptips
AFV: En aktie att köpa
Råvaror
Råvaror: Prispress på olja
Asien
Åt olika håll i AsienUppåt i Tokyo
Foto: istockphoto
Försäkring
Stora skillnader i ersättning vid cykelstöld
Bolån
De flesta bolån är under två miljoner"Riskerna med bolån inte så stora"
Rekommendationer
Köp Astra och Trelleborg
Foto: Shutterstock
Japan
OS ökar intresset för Japanfonder
Kvartalsrapport
Skogsjätten bättre än väntat
Foto: Shutterstock
Veckorapport
Tuff vecka för portföljen
Foto: Gorm Kallestad/TT
Kvartalsrapport
Norge lyfte Bilias resultatRekordförsäljning av begagnade bilar
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Kvartalsrapport
3,7 miljarder i vinst för Danske Bank
Kvartalsrapport
Mycket starkt kvartal av Skanska
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Bostad
Många brf-ägare har dålig koll på ekonomin
Foto: istockphoto
Näthandel
Cyklar och utemöbler säljer bästÖverst på Blockets topplistor
Foto: EXPRESSEN
Pensionsskandalen
Allras ledning döms till fängelseErnstberger efterlyst av polisen