Bostad Erik Olsson Bostadsindex, EOBi, som Nyhetsbyrån Direkt tagit del av, visar att visningsbesökarnas förväntningar på bostadspriserna åter stigit det senaste kvartalet.

Nettoandelen som tror på stigande kontra sjunkande bostadspriser har gått upp till 0 procent i maj från -19 procent i februari. I november låg det på +2.

” Trots att prisförväntningarna har ökat är förväntningarna fortfarande lågt ställda, och kombineras med oro för den egna ekonomin. På Erik Olsson upplever vi ändå bostadsmarknaden som balanserad och något stabilare än tidigare”, säger Erik Olsson, grundare av Erik Olsson Fastighetsförmedling, i en kommentar.

Totalt sett är förväntningarna tillbaka på samma nivå som de har varit sedan marknaden stabiliserades i början av 2018 efter prisnedgångarna hösten 2017, om man undantar den tillfälliga pessimismen förra kvartalet.

Det är främst pessimismen som minskat. Enligt EOBi tror nu 23 procent på stigande bostadspriser det kommande året, något upp från 19 procent i februari. Andelen som tror på sjunkande priser har samtidigt minskat betydligt från 38 procent till 23 procent.

De flesta av dem tror på en måttlig prisnedgång, bara knappt 3 procent tror att bostadspriserna kommer att falla mer än 10 procent. 97 procent tror fortsatt att bostadspriserna det kommande året kommer att hålla sig inom +-10 procent från nuvarande nivåer.

Visningsbesökarna nu i genomsnitt kalkylerar med en rörlig bostadsränta på 4,02 procent när de räknar på sitt bostadsköp, en uppgång från 2,82 procent förra kvartalet.

Skillnaden mot faktiska bolåneräntor har fördubblats till 2,46 procent.

”Det är lite överraskande att kalkylräntan höjts så mycket samtidigt som Riksbanken signalerar att ränteökningarna blir både mindre och senarelagda”, säger Erik Olsson.

Det är samtidigt bra med en ordentlig marginal mellan den verkliga bolåneräntan och kalkylräntan som visningsbesökarna baserar sina bostadsköp på. Det gör bostadsköparna bättre rustade för lägre ränteavdrag och annat som kan göra bostadslånen tyngre att bära.

Det är också bra då visningsbesökarna planerar för en ovanligt hög belåningsgrad. Nu räknar endast 7 procent med att belåna mindre än 50 procent, vilket är gränsen för amorteringskravet, ned från 11 procent förra kvartalet. Det är därmed 93 procent som räknar med att påverkas av minst ett amorteringskrav. Andelen som tänkt sig låna över 70 procent, nästa gräns för belåningsgraden i amorteringskravet, har samtidigt ökat ytterligare till 75 från 66 procent.

Jämfört med i februari har visningsbesökarna vidare lite lägre förväntningar på den egna ekonomin. Nu tror netto 30 procent på en förbättrad hushållsekonomi det kommande året, ned från 41 procent förra kvartalet.

EOBi bygger på svar från drygt 500 personer som var på bostadsvisningar i Stockholm, Göteborg och Malmö/Lund i anslutning till söndagen den 5 maj.

image

Foto: Anders Wiklund/TT
Råvaror
Guldet på sexårshögstaMen rallyt testas redan i kväll
Foto: Janerik Henriksson/TT
Aktier
Megaaffär i läkemedelssektornAbbvie köper Allergan i affär för 63 miljarder dollar
Fonder
Här är fonderna som gynnas av gigantiska läkemedelsaffären
Aktietips
Här är storbankens nya aktiefavoriterByter ut två bolag i fokusportföljen
Analys
DNB: Det värsta är över för Leo VegasHöjer riktkursen och upprepar köp
Bolån
SBAB sänker boräntorna”Det extrema läget fortsätter”
25/6
Trading Direkt jämför börsens fastighetsbolag
Börsen
Skogsbolag i topp på sidledes börs
Foto: istockphoto
Analyser
Här är tisdagens aktieanalyser
Försäkring
Bättre information om kollektivavtalade försäkringar och pensionerArbetsmarknadens parter bildar gemensamt bolag
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bostad
Mäklarpanelen: Fördel för köparna minskar
Rapport
Ökad förlust för modebolagetFörstärker åtgärdsprogrammet
Billerud Korsnäs i mångmiljardaffär med AMF
Asien
Breda nedgångar i Asien inför G20
Fed
Trump: Jag kan sparka Powell - men tänker inte göra det
Handelskriget
Danske räknar med vapenvila i handelskrigetEskalering skulle däremot sätta press på börsen
Aktietips
Tre köpvärda aktier - och en du inte ska teckna
Aktietips
Dukat för tillväxt i DuniDI rekommenderar köp
Foto: istockphoto
Börsen
Investeringschefen: G20-mötet avgör börshumöret i sommarRäntesänkningar räcker inte
Fonder
Fonderna som fått guldmedalj av Morningstar
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Aktie
Blankarna fortsatt intresserade av Fingerprint
Analö
Kepler: Därför är det köpläge i industrikonglomeratet
Foto: Johanna Norin/TT
Analys
Pareto: Köpläge i Sandvik innan vändningen
Bostad
Rekordfå annonser om nyproduktion
Sektor
HSBC varnar för fler vinstvarningar i flygsektorn
Räntan
Capital Economics utesluter svensk räntesänkning
Skatt
Regeringen vill avskaffa värnskatten